365淘房 合肥站 每月初，我们会发布全国热点城市的房价走势。透过数据让你对全国热点城市房价有个全面的了解，也可以及时的关注楼市的发展动向！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，且由于各方面不可控的影响，数据也会存在一定的偏差，所以，数据仅供参考。
注：本文中的均价仅代表当月区域楼市成交均价，因供应量、结构变化、限价、捆绑等因素，会低于市场实际成交价。
一、7月热点城市房价地图出炉！18城房价下跌！
今天，我统计了31个大中城市的新房价格走势，其中可以看到有18个城市的房价出现了环比的下跌，和上个月相比，下跌的城市数量开始增加。
房价环比涨幅最高的是海口，比6月份涨了0.91%。环比下跌最大的是深圳，跌幅达到2.44%。
其中，合肥7月份新房最新价格为15250元/㎡，环比上月出现了0.03%的涨幅。
一进入到下半年，全国新房市场价格出现了较为明显的下跌，除了受到政策的影响之外，市场不再像上半年那样处在楼市小阳春，房企放缓了开盘计划，整体楼市开始趋冷。
二、合肥最新均价15250元/㎡！政务区均价突破2.7万/㎡
根据数据显示，合肥7月份新房均价为15250元/㎡，环比上涨了0.03%！多区的均价保持稳中有涨的趋势！
通过合肥市最新房价地图可以看到，政务区的均价已经突破2.7万/㎡。滨湖区的均价也已经涨到了2.3万/㎡，庐阳区房价达到2万/㎡以上。
不过，通过市场来看，合肥的庐阳区和包河区价格还是有小幅度下调的。主要是因为目前区域内的高价盘项目较多，由于去化压力多，出现了打折促销的情况。
而经开区由于受到新盘较少和限价的影响，全区整体均价是保持在较低位。
三、合肥近百家热盘房价出炉！房价越来越高
现在，我们来看看合肥7月各区房价情况。（以下数据来自网络，仅供参考）
蜀山区
蜀山区7月新房均价17462元/㎡
蜀山区6月新房均价17462元/㎡
环比上月持平
庐阳区
庐阳区7月新房均价20113元/㎡
庐阳区6月新房均价20097元/㎡
环比上月增长0.08%↑
滨湖区
滨湖新区7月新房均价23427元/㎡
滨湖新区6月新房均价23412元/㎡
环比上月增长0.06%↑
高新区
高新区7月新房均价19224元/㎡
高新区6月新房均价19086元/㎡
环比上月增长0.72%↑
政务区
政务区7月新房均价27200元/㎡
政务区6月新房均价27200元/㎡
环比上月持平
包河区
包河区7月新房均价19639元/㎡
包河区6月新房均价19627元/㎡
环比上月增长0.06%↑
经开区
经济开发区7月新房均价16271元/㎡
经济开发区6月新房均价16253元/㎡
环比上月增长0.11%↑
瑶海区
瑶海区7月新房均价14759元/㎡
瑶海区6月新房均价14742元/㎡
环比上月增长0.12%↑
新站区
新站区7月新房均价14005元/㎡
新站区6月新房均价14005元/㎡
环比上月持平
注：房价仅供参考，具体以售楼部公布为准！
进入2020年，可以发现合肥多个板块的均价仍在不断走高！也让一些期待房价下跌的人梦想破灭！
据统计，目前合肥住宅房价排行榜TOP50，均价在2万-3.5万/㎡之间，主要分布在限购区内。其中，TOP10基本上被滨湖和政务区瓜分。
新房备案价悄然刷新纪录，除了政务冲破3万/㎡外，滨湖、包河楼盘也突破3万/㎡。庐阳、蜀山、高新楼盘涨至2.5万/㎡。2万/㎡以上的楼盘更是遍地开花！
随着合肥房价的不断走高，2020年下半年购房者该如何选择？最后，给大家三点建议：
1、虽然上半年楼市火爆，下半年楼盘优惠还是很多的。如果急需买房解决刚需，买房的最佳时机就是现在。如果中意的楼盘有大幅度优惠，可以考虑入手。
2、一定要买大开发商的房子，这一次对开发商的资金情况是严峻的考验，客观上加速了房企的优胜劣汰，大品牌开发商烂尾和延期交付的风险会更小。
3、可以新房和二手房同步比较，选择性价比更高的房子。目前，合肥挂牌二手房超7万套，对于购房者来说，这是一个非常庞大的库存。
据我了解，最近不少项目的开盘成交还是相对处于低位的。房企在这种情况之下，为了完成全年销售任务，势必会释放优惠，购房者可以抓住时机。
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