365淘房 合肥站 近日，很多人发现瑶海区的房价天花板不知不觉又提高了，不久的将来，这里的价格洼地也将会被填平。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
等了4年，瑶海区的地王项目终于开盘了。
根据前期的备案来看，项目的高层均价达到了1.6万/㎡，已经远远的超出了目前瑶海区的均价。不仅如此，项目的跃层产品17999元/㎡的均价，更是刷新了区域房价的天花板。
我们可以看到，7月份瑶海区的新房均价为14759元/㎡，环比上涨了0.12%。
根据今年的房价走势发现，从3月份之后，瑶海区的新房价格保持了较高的上涨势头，平均价格上涨了200元/㎡以上。
以100㎡房源为例，相当于整个瑶海区每套房源的总价都涨了2万元。而对于刚需来说，消耗的不仅仅是金钱更是时间成本。
以上种种都在告诉我们，任何一个区域不可能永远都是“洼地”，随着城市不断的向外扩展，这些价格洼地也必定会被发展所填平。
所以抓住目前的购房时机，选择一个性价比高的项目，显得尤为重要。
对于刚需来说，性价比最高的楼盘一定要包括地铁、商业、环境等一系列配套。
位于瑶海区新安江路与大众路交口的安建翰林天筑项目就是你最好的选择。
择址瑶海发展城芯腹地，未来发展的价值高地龙岗板块，周边汇聚着交通、商业、医疗、教育等不胜枚举的优质城市资源。
项目就在地铁2号线旁，距离三十埠站只有约800米，无缝连接蜀山区、庐阳区。
住在这儿有多方便呢？几站地铁就能与地铁1号线、3号线换乘，快速通达滨湖区、政务区、包河区等合肥各大区域，不管是到步行街逛吃逛吃，还是到大蜀山、动物园，亦或是火车站、高铁站都十分方便！
不仅如此，片区逐步形成了包括包公大道、长江东路、新安江路、大众路、郎溪路等在内的五纵五横的完善交通网，更是出行无忧的保障。
项目周边的生活配套也堪称豪华，西侧不远处就是大型商业综合体龙湖天街，向东还有吾悦广场，向南是在建的13万方商业；另外社区还规划有500㎡商业配套，从超市、餐饮、购物，到影院，日常生活完全无虞。
周边的教育资源也非常丰富，西边一路之隔就是项目的学区和平小学三小、三十八中东校区，另外项目的西侧是新十中校区，北侧还有在建的公立幼儿园。以安建翰林天筑为中心，家门口的一站式优质教育链已经铺开。
目前，项目在售建面约91-125㎡，9-11层低密度多层。少量小户型45/62㎡、96、125㎡高层在售。
好房子除了在面子上下足功夫，里子也是十分“扛打”的。
比如这款建面约91㎡的户型，整体户型十分方正。主卧是套房设计，除了不小的独卫，还与客厅共享面积超11㎡的宽屏大阳台，让整个房间更加的敞亮、疏朗，彰显奢适！
另外，房间格局还可以自由切换，北边的会客厅+设备平台可以根据需求改成一间次卧，不管是新婚家庭，还是三口之家都可满足。
要想住得更宽敞些，也不妨把目光聚焦到建面约109㎡的这款明星产品上。
主卧同样套房设计，只是尺度更开阔。尤其是，南向巨幕观景阳台，整个南面坐拥约9米的超大采光面，冬天的午后，来一杯咖啡，窝在阳台的摇椅上晒太阳，这日子，想想就惬意！
朝北的会客厅+设备平台同样可以改造成一间次卧，满足家庭人口的居住需求；当然，也可以什么都不做，形成一个超大开间的客厅，如此大的面积无论是办PARTY还是宴请亲朋，都特别有面子。
在合肥严苛的限价下，抱着“买得越多省得越多”的心态，适当增加点预算，踮踮脚拿下125㎡产品或许是更好的选择。
这款建面约125㎡的户型，尺度上更加优秀。整个户型全明设计，三开间朝南，多面采光，使整个房子就像是一个“光匣子”。
主卧连接南向大阳台，加上衣帽间、独立卫生间，形成一个大套房，个人空间的舒适尺度，被放大到了极致！经过疫情的影响后，人们早已深悉独立套房的重要性。
更霸气的要属南向近11米的超大阳台，开阔的尺度和空间，为生活增加了更多明媚的阳光与心动的风景，也让居室更为通透和舒心。
另外，整个户型还可以根据需求随意切换，如客厅可以是尺度堪比大平层的大横厅设计；也可以隔成书房、次卧或是娱乐室；朝北的会客厅+设备平台依然可以改造成一间次卧；三口之间、二孩家庭、三代同堂统统可以满足。
面对合肥地价和房价的两面夹击，再纠结下去，置业成本只会越来越高。更何况，房价与地价就像一场时间的“接力赛”，起步晚的选手，未来的每一步或许都会“慢人一拍”。
这时候，再回头看安建翰林天筑，这道合肥限价地图上意外的房价“裂缝”，怎能不让人珍惜？
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