学区直击：2020年新站区最新学区规划21盘抢先看

编者按：合肥每年6月的学区划分，都备受家长和业主都备受关注，一是基础教育问题决定孩子起跑线输赢，二是学区如何很大程度上能影响小区的房价。365淘房【2020年合肥中小学学区划分】主题策划，为您准备了直击新闻发布会、各区域学区楼盘、2020新增学校名校房、合肥教育集团梳理、2020合肥最牛名校房、学区问答、买房必备通讯录7大项全方位解读，速速收藏吧！【 更多2020学区划分咨询，欢迎致电4009808365,505】

 

新站区2020年公办小学学区示意图 365新房中心资料

 

新站区2020年公办中学学区示意图 365新房中心资料

项目名称：悦湖新著【一键致电售楼部】【4008109613,101】

 

悦湖新著楼栋夜景效果图

2020年所属学区：合肥市关井小学、合肥市庆平希望学校

在售信息：悦湖新著目前在售高层1#、9#、小高层14#、10#以及低密度多层13#、16#，高层、小高层主力户型为87㎡、92㎡，低密度多层主力面积为100㎡，均价14000-14500元/㎡。

项目解析：悦湖新著是由三巽、大发、正荣、中梁合作开发的。位于新站淮海大道与前岭路交口东南。靠近地铁4号线（在建）淮海大道站，距离3号线幼儿师范站约1公里左右，2021年4号线通车后交通很便捷。周边医院有安医大第四附属医院和京东方医院。

项目名称：美的金科郡【一键致电售楼部】【4008109846,101】

 

美的金科郡11F双拼单体透视效果图

2020年所属学区：合肥市关井小学、合肥庆平希望学校

在售信息：美的金科郡在售高层29#，主力面积为92-104㎡，均价14338元/㎡；目前在售一期高层1#少量房源，面积95㎡、103㎡，均价13500元/㎡；在售低密度多层8#，面积112㎡，均价14200元/㎡。

项目简析：美的金科郡位于合肥市新站区淮海大道与相城路交口，地铁3号线始发站口（相城站）。 项目自建幼儿园，西侧省级师范高中合肥九中新校区在建，南侧规划中、小学一路之隔；三园一河滋养，紧邻逾百亩规划公园绿地。

项目名称：银城旭辉樾溪臺【一键致电售楼部】【4008181365,170914】

 

银城旭辉樾溪臺效果图

 2020年所属学区：合肥市关井小学、合肥庆平希望学校

在售信息：银城旭辉樾溪臺主要在售毛坯低密度多层16#，主力面积为118㎡，均价14200元/㎡，9#、12#还有少量房源在售，详情可咨询售楼部。

项目简析：银城旭辉樾溪台新站区淮海大道与毕升路交口，距离合肥3号线幼儿师范路站仅700米、距离4号线约1公里，项目东侧有幼儿师范公交车站，301路、302路、304路可畅达全城，直达合肥各大商圈及交通要点。

项目名称：学林春晓【一键致电售楼部】【4008181365,196858】

 

学林春晓售楼部效果图

 2020年所属学区：合肥市关井小学、合肥庆平希望学校

在售信息：学林春晓一期完美售罄，预计本周加推26#，装修高层，均价约13500-14700元/㎡，主力面积为92㎡、97㎡，共56套房源，具体时间待定。

项目简析：学林春晓在售低密度多层9#、10#、11#，户型建筑为110㎡，均价14500-15000元/㎡，在售小高层5#，主力面积为92㎡、97㎡，均价14000-14500元/㎡，2021年12月15日交付。

项目名称：龙湖春江紫宸【一键致电售楼部】【4008109844,101】

龙湖春江紫宸示范区效果图

2020年所属学区：合肥市关井小学、合肥庆平希望学校

在售信息：龙湖春江紫宸在售毛坯小高层12#、21#，主力面积为107㎡，均价12999元/㎡，11#剩余少量房源，户型面积为107㎡；低密度多层7#，少量房源在售，主力面积为119㎡，均价13999元/㎡。

项目解析： 项目整体打造为低密生态住宅区，规划有11层小高层和8层低密度多层；且户型为89㎡、107㎡，刚需性小三房，最低首付34万就可入手；公摊低至14%，享受低密度多层品质生活。项目由品牌开发商龙湖打造，品质有保障；后期配备龙湖智慧服务，为业主居住得安心、放心保驾护航。

项目名称：合肥雅郡【一键致电售楼部】【4008181365,136248】

合肥雅郡沿街透视效果图

2020年所属学区：合肥市伦先小学、合肥168新店花园学校

在售信息：合肥雅郡已加推小高层13#、12#，主力面积为92㎡、102㎡，共140套房源，均价14000元/㎡，2022年12月30日交付。小高层20#还剩余少量房源，主力面积为92㎡、102㎡，预计7月份加推低密度多层。

项目解析：项目位于卧龙湖路与龙子湖路交口，靠近地铁4号线（在建）淮海大道站，距离约800左右，交通十分便捷。生活配套上有世纪华联超市、弘盛商业广场等多个商场，居住起来非常便利。医疗上有京东方数字化全科医院，为业主的健康保驾护航。

项目名称：中建开元御湖公馆【一键致电售楼部】【4008181365,156032】

 

中建开元御湖公馆效果图

2020年所属学区：合肥市伦先小学、合肥168新店花园学校

在售信息：中建开元御湖公馆在售装修高层7#、9#、11#、12#、13#，主力户型为97㎡、119㎡、133㎡，在售小高层6#、8#、10#，建筑面积为146㎡，均价13800-14000元/㎡。

项目简析：中建开元御湖公馆位于合肥市新站区新蚌埠路与淮海大道交口东南侧，雄踞新站区陶冲湖板块。项目紧邻3300亩陶冲湖公园，自然景观资源丰富。项目总用地面积53077平方米，总建筑面积181117平方米，产品业态为高层+办公+商业。

项目名称：绿地柏仕公馆【一键致电售楼部】【 4008181365,112373】

绿地柏仕公馆透视图 

2020年所属学区：烈山路小学学区、新站寿春实验中学

在售信息：绿地柏仕公馆在售高层2#、5#，户型建筑面积90-116㎡，均价14000元/㎡；在售低密度多层7#、10#楼，户型建筑面积130㎡，均价14000元/㎡；在售低密度多层三期Y9、小高层二期G9，户型建筑面积130㎡，均价13500元/㎡。

项目简析：绿地柏仕公馆地处合肥R26;新站区岱河路与烈山路交口东北，分三地块开发，一期推广名为柏仕花园（备案名为柏轩花园）；二期推广名为柏仕公馆；三期推广名为徽悦公馆。该项目在新站属于大体量项目，预计后期住户较多，居住氛围浓厚。

项目名称：皖投万科天下艺境【一键致电售楼部】【4008181365,110886】

皖投万科天下艺境示范区景观效果图

2020年所属学区：合肥市庆平希望学校小学部、合肥市庆平希望中学

在售信息：皖投万科天下艺境目前在售小高层10#、11#、22#、25#，户型建筑面积112㎡、122㎡、130㎡，均价14500元/㎡，具体一房一价，10#、11#少量房源在售，详情可咨询售楼部。

项目简析：项目位于新站区龙子湖路与张衡路交汇处，紧邻新站区管委会，地处新站少荃湖板块核心位置，总占地面积约8.6万方，周边高等学府教育资源优越，紧邻合肥市庆平希望学校，项目规划有一所15班的幼儿园。

项目名称：绿都地产少荃府【一键致电售楼部】【4008181365,137807】

绿都地产少荃府项目效果图 

2020年所属学区：合肥市庆平希望学校小学部、合肥市庆平希望中学

在售信息：绿都地产少荃府在售小高层16#、17#、21#，主力面积为117㎡、120㎡，均价13500~14000元/㎡；在售低密度多层18#，主力面积为100㎡、114㎡、122㎡，均价14000~14200元/㎡，具体一房一价，少量房源在售，预计下月加推低密度多层3#。

项目简析：项目地处合肥东北部新中心——少荃湖区域，北邻规划11.04平方公里的少荃湖湿地公园，周边住宅稠密，后期居住环境较好。项目以低密度多层、小高层为主，高层项目不多。项目距离在建地铁4号线淮海大道站站约1.5公里，距在建地铁3号线学林路站约2.4公里。项目周边配套有规划幼儿园、庆平学校、新九中、北京航空航天大学科学城，教学氛围浓厚。

项目名称：招商公园1872【一键致电售楼部】【4008181365,183703】

招商公园1872商业效果图

2020年所属学区：烈山路小学学区、新站寿春实验中学

在售信息：招商公园1872目前在售二期精装高层G1、G2，主推户型面积98㎡、100㎡、109㎡，均价约14000元/㎡；在售精装低密度多层Y5、Y6、Y7、Y8、Y15、Y16，主推户型面积98㎡、125㎡、141㎡，均价约15000元/㎡，更多详情可咨询售楼部。

项目简析：项目与在建中1400亩学林公园仅一街之隔，生态资源优越。此外，项目周边交通便捷，享地铁2号线、地铁3号线、地铁9号线（规划）三线地铁环绕立体交通。商业配套丰富，磨店商圈、瑶海万达商圈、宝业东城商圈、火车站商圈环绕；教育资源完善。

 项目名称：禹洲中央城【一键致电售楼部】【4008181365,163157】

禹洲中央城效果图

2020年所属学区：合肥市七里塘小学、合肥三十中

在售信息： 禹洲中央城在售8#，装修房源，主力户型113㎡，116㎡，均价15000元/㎡，具体一房一价，详情可咨询售楼部。

项目简析：项目靠近瑶海、新站、北城，位置优越，地铁1号线北延物流大道站直达家门口。项目周边的生活配套设施完善，能够满足日常生活。此外项目还自带商业街部分。

 项目名称：华地紫悦府【一键致电售楼部】【4008181365,193733】

华地紫悦府效果图

2020年所属学区：烈山路小学学区、新站寿春实验中学

在售信息：华地紫悦府在售毛坯小高层10#，主推户型121㎡，均价16253元/㎡；在售低密度多层13#，户型建筑面积121㎡，均价1.35万/㎡，毛坯交付，详情请咨询售楼部。

项目简析：项目总建筑面积190881.47㎡，规划建设有2栋30层住宅，2栋27层住宅，2栋18层住宅，14栋11层住宅、1栋6层商业与配套用房、1栋2-3层幼儿园。项目开发商口碑较好，居住环境较好。

项目名称：蓝光林肯公园【一键致电售楼部】【4008181365,107186】

蓝光林肯公园低密度多层透视图

2020年所属学区：烈山路小学学区、新站寿春实验中学

在售信息：蓝光林肯公园在售少量低密度多层，户型建筑面积140-150㎡，均价13500元/㎡，详情可咨询售楼部。

项目简析：项目新站区岱河路以南、烈山路以西，周边地铁三号线、大众路、包公大道通连接主城区。位处新站热土板块正心，地铁三号线、大众路、包公大道通达全城；坐享高教城商圈、瑶海万达商圈，周边规划中学、小区及社区自建幼儿园提供一站式教育。

项目名称：旭辉公园府【一键致电售楼部】【4008181365,80390】

学林公园鸟瞰效果图

2020年所属学区：烈山路小学学区、新站寿春实验中学

在售信息：旭辉公园府在售低密度多层Y3#、Y8#，主力户型130、102㎡，均价1.5万/㎡，G5#还有少量房源在售，详情可咨询售楼部。

项目简析：项目位于新站区梦溪路与浍水路交口，紧邻城市主干道包公大道、大众路，畅达全城繁华，集萃约1400亩学林公园，新站高教基地等优越的人文自然资源，致力打造一座人文公园住区。

项目名称：万橡府【一键致电售楼部】【4008181365,150524】

万橡府项目小区内效果图

2020年所属学区：合肥市庆平希望学校小学部、合肥市庆平希望中学

在售信息：万橡府目前主力在售毛坯低密度多层11#、19#、10#，户型面积为117㎡、125㎡，均价14000元/㎡起，前期高层基本售罄，详情请咨询售楼部。

项目简析：项目位于少荃湖畔，紧邻国家级湿地公园—少荃湖国家湿地公园，自然景观资源优越。项目整体占地约281亩，建筑面积约35万方，规划为高层、小高层、低密度多层产品，是一个低密亲水的高品质住区。

项目名称：正荣悦都荟【一键致电售楼部】【4008181365,124217】

正荣悦都荟夜景效果图

2020年所属学区：合肥市庆平希望学校小学部、合肥市庆平希望中学

在售信息：正荣悦都荟目前在售17#，23#，户型面积119㎡、134㎡，均价14000元/㎡，24#还有少量房源在售，后期加推18#，时间未定，详情可咨询售楼部。

项目简析：正荣悦都荟项目位于合肥新站区淮海大道与大众路交口，交通便捷畅达；项目周边将规划建设三个大型主题公园，少荃湖公园（在建）、相山公园、学林公园，景观配套优越;同时，寿春中学、一六八中学等20多所学校迁入合肥新站；新站特色文化街区黉街（建设）近在咫尺。

项目名称：保利罗兰香谷【一键致电售楼部】【 4008181365,189089】

保利罗兰香谷效果图 

2020年所属学区：合肥市庆平希望学校小学部、合肥市庆平希望中学

在售信息：保利罗兰香谷在售精装小高层B17，主推户型97-104㎡，均价14596元/㎡；在售二期高层A15，二期装修小低密度多层B12/13/15/18#，均价14500-15000元/㎡，建筑面积约92-134㎡，详情咨询营销中心。

项目简析：项目位于新站区淮海大道与相城路交口，临近地铁3号线首发站，交通便捷，地处新站区核心居住区，职教城板块与少荃湖板块交接处，既能享受少荃湖板块独一无二的自然景观，又能享受职教城板块丰富的教育资源，未来发展前景可期。

项目名称：高速中央公园【一键致电售楼部】【4008181365,122149】

高速中央公园效果图

2020年所属学区：合肥市第七十一中小学部、合肥三十中

在售信息： 高速中央公园预计后期加推6#、8#，主力面积126-136㎡，具体时间待定，目前暂无房源在售，详情请咨询售楼部。

项目简析：高速中央公园项目位于合肥新站区核心区域，地理位置优越。项目靠近地铁1号线瑶海公园站，生活便利；此外，距合肥火车站900米，周边公交线路多，交通便利。

项目名称：力高大发君御天下【一键致电售楼部】【4008181365,183279】

 

力高大发君御天下楼栋透视效果图

2020年所属学区：合肥市东元家园小学、合肥市第七十六中学

在售信息：力高大发君御天下已加推23#小高层，面积88-98㎡，均价12500元/㎡，共60套。目前在售小高层25#、26#，主力面积为88㎡、98㎡，均价12400元/㎡，具体一房一价。

项目解析：项目由力高和大发两大开发商共同建造的，距离4号线（在建）首发站东方大道站距离项目仅300米，可以说是最纯正的地铁房，预计2021年12月通车，未来的4号线可以无缝对接。毗邻约5万方地铁商业（规划），约5万方街区商业（规划），未来将是商业中心，满足周边居民吃喝玩乐购一站式生活的需求。

项目名称：乐富强悦澜湾【一键致电售楼部】【4008181365,164430】

 

乐富强悦澜湾效果图

2020年所属学区：合肥市淮合花园小学、合肥市第三十中学

项目信息：乐富强悦澜湾临展厅已开放，预计首开4栋楼，高层17#和小高层7#、10#、12#，建筑面积为90-104㎡，均价待定，首开时间待定；展厅地址：合肥市淮南路与凤山路交口东侧50米。

项目解析：乐富强悦澜湾是乐富强深耕皖省的第26个项目，共规划8栋高层，14栋低密度多层，共计1413户。项目周边人文底蕴浓厚，淮合公办幼儿园、小学、初中全部一路之隔，三十中等名校更是近在身旁。

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