365淘房 合肥站 最近这段时间，肥东也是不断传来好消息。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
1、肥东白龙通用机场计划今年10月开工，明年底建成；
2、《合肥市轨道交通2号线东延线、3号线南延线工程初步设计》预审查会在合肥天鹅湖大酒店召开，预示着2号线东延线开建更近一步。
3、总投资200亿，肥东长临河镇科创小镇最新进展曝光。
4、今年建设一大批道路，加速畅通桥头集路、金阳路、祥和路，谋划老城环路建设，贯通太子山路、东华路南延等断头路，改造公园路、塘杨路、青春路等重点路，构建“内联成环、外联成网”的快速交通体系。
而目前关注度最高的莫过于，万达落户肥东的消息。其实，近几年来，万达很忙！在岗集、肥西、肥东、大铺头等转了个遍，“被落户”了很多次。这次究竟是真是假？有什么影响？我们一起来看下。
一、万达疑似落户肥东和睦湖片区
目前有网友在政务12345信箱中询问肥东相关规划。官方回复称：和睦湖四顶山路附近看到的商业地块在公示，经核实，此地块为万达商业用地！
传了许久的万达广场，疑似落户和睦湖片区了。
其实，万达落户肥东的消息一直都在传，有两个方案。一是落户和睦湖板块；二是万达接管华盛BBB，只差临门一脚。
从最新回复来看，万达落户和睦湖可信度更高。当然，近几年来，似乎每隔一段时间，从肥西到肥东，从岗集到新站，“万达、万达广场进驻合肥哪个区域”的话题就会被媒体拎出来报道，但最终都不了了之。
关于万达落户肥东的消息，还是建议让子弹再飞一会，不到最终盖棺定论，一切还都存在变数。
二、万达对合肥房价的影响
万达落户肥东之所以能引起关注，追根究底，在于万达一旦落地，对当地的区域形象和商业环境必然有巨大的推动，消费层级也会迎来一个快速爆发期。
主要来说有两个影响。
第一点就是“万达在哪，哪里就是城市中心”，这既是万达曾经的品牌口号，也是很长一段时间商业领域的现实。
目前合肥几座万达都是如此，万达广场开业之后，原本的边缘板块立刻摇身一变，各大配套迅速跟上，成了人流最密集的所在。
第二点是万达广场的落地，可能直接影响房价，以合肥为例。
包河万达：2010年建成开业，当时合肥均价6000元/㎡左右。包河万达公馆开盘，有大户型房源卖到1.3万/㎡-1.5万/㎡，均价几乎翻倍。
天鹅湖万达：2012年开业，当时政务区高层最高价是华润凯旋门，均价1.1万/㎡。天鹅湖万达和其他规划商业落地前后，天鹅湖北的板块热度攀升数倍。
瑶海万达：2016年开业，瑶海万达住宅均价8700元/㎡左右，现在瑶海万达二手房均价1.58万/㎡。
滨湖万达茂（现融创茂）：2016年开业，也恰好遇到牛市。目前，环湖CBD依然是滨湖火热的板块，均价突破2万/㎡。
所以，我们可以看到的是，万达所到之处，外界对它的期待就是板块中心+房价增长的原点。
三、肥东和睦湖板块在售情况
和睦湖板块，目前在媒体上出现的频率并不高，但是期待值很高。
和睦湖片区，也是肥东的“政务新区”，科教文卫等大批建设项目正在建设，比如安徽医科大学第一附属医院东区、三馆一中心等。
如此一来，大型商业进驻也是大势所趋，如果万达进驻，对板块乃至肥东都是利好。
而回归楼市，可以说是合肥九区三县房价最低的板块之一。对于当地的买房群体来说，性价比还是相当不错的。如果万达本次真的选址在和睦湖板块，对于板块在售盘来说，无疑是天降大礼包。
斌锋和睦公馆：位于日出路与北张路交口东南角。目前高层和低密度多层均在售，高层面积为84-104㎡，均价约1.25万/㎡；低密度多层面积98㎡，均价约1.35万/㎡。
华盛和睦府：位于四顶山路与渡江路交口西南角。目前在售低密度多层和小高层产品，均价1.23万/㎡，面积约98-140㎡。
琥珀东澜赋：位于日出路与闻水路交口东北角。项目为纯新盘，目前价格待定，暂无最新消息。
目前肥东在售盘当中，高层价格普遍1.2万/㎡左右，对于当地的地缘性客群、主城溢出的刚需都是不错的选择，投资也可以适当考虑。
国际欢乐城将推动肥东文旅产业发展
近期合肥第三个华侨城项目正在洽谈中，该项目为“中国·合肥国际欢乐城”，很大可能落户肥东。
华侨城是开创了“旅游+地产”先河的央企，从深圳起步，已在全国范围内投资建设了各类型的文化主题景区、文化主题酒店、创意产业、艺术场馆等，领域内的经验十分丰富。
中国·合肥国际欢乐城项目，顾名思义，是以文化旅游为主的大型开发项目，而这种旅游产业正是华侨城最为核心的优势产业。
那么，至于肥东，中国·合肥国际欢乐城项目又能带来哪些利好呢？
01、文旅产业是朝阳产业，作用多多
文化旅游产业是一个跨行业的朝阳产业，在经济社会发展中有着至关重要的作用。
文化旅游产业是一种特殊的综合性产业，因其关联性高、涉及面广、辐射性强、带动性强而成为当今最具有活力的新兴产业之一。
02、增强肥东地区知名度，打造肥东名片
对于肥东来说，国际欢乐城项目的建设，依托华侨城的品牌打造，势必会增强肥东的知名度。
而旅游产业的开发建设，一方面能带动本地相关就业、拉动相关产业发展，另一方面还能持续吸引更多优势产业进驻，不断做强！
03、加强人口流入，带动消费
知名产业项目的建设，自然会吸引相关人才的流入，从而为肥东建设添砖加瓦，当然，某种程度上也会使得本地人才的留驻。
当然，有建设自然会有发展，不仅是领域内人才，整体人口也会逐步引导增加，长此以往，自然会带动其它方面的经济发展，如生活消费、交通出行、酒店旅游等。
今年，肥东县将全力推进东部新城建设，坚持产城一体、产城共融如果万达确定落户，那真的是锦上添花。教育、交通、商业、环境等不断兑现。而后期发展高度，要看东部新中心最终落地情况。
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