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刚刚，有博主爆料，徽创、佳兆[2019]20号地块案名曝光！
推广名：徽创佳兆业未来城
备案名：未来城花园
（图：合肥图王）
去年12月底，徽创、佳兆业以1021万元/亩竞得位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧的肥西[2019]20号地块，总价170766.334万元，楼面价8508.29元/㎡，溢价率29.90%，自持租赁面积600㎡。
肥西[2019]20号地块位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧。土地面积：167.254；容积率：≤1.8；绿地率：≥40%。
地块出让时要求自持用于租赁的商品住房，应相对集中，成幢连片；
应与可售商品住房共享小区配套设施；
其不动产权证书，应统一首次登记至竞得人或其成立的全资子公司名下；应实行全装修交付，不得分割转让、不得改变房屋用途，单次租期不得超过15年。
如果是刚需购入，并且觉得交房就要入住，周边生活配套需要比较完善的，可以考虑肥西老城的徽创佳兆业项目。
从上面的图中也可以看出来，项目算是比较正宗的地铁房，距离地铁口较近；位于肥西老城中心，配套齐全、生活便利，不会出现新房交房了，周边连瓶水都买不到的情况。
但是如果想要片区有更大的发展，其实新区的发展更值得期待。因为有众多名企入驻，且还有不断的地块出让，未来发展可期。
那么肥西新区的这么多项目，究竟哪些值得入手？
纯新盘旭辉滨湖江来，目前正在前期预热阶段，预计会是区域内单价较低的产品，放风价是1.3万+，预算不多的可以考虑。
距离八中最近的，投资后用于出租的，可以考虑金辉中梁优步学府，项目在售高层，主力面积为92-111㎡，均价14200元/㎡；在售低密度多层均价15600元/㎡。
另外，高速在合肥口碑一直不错，有兴趣的可以看一下高速时代御府，高速时代御府在售高层，99-136㎡，均价14300元/㎡；在售少量低密度多层现房，均价15000元/㎡起。
如果在预算方面有比较大的限制，可以考虑翡翠路上的华地翡翠公园，华地翡翠公园主力在售15#高层，主力户型93㎡、107㎡，均价10599元/㎡。
肥西县是合肥三县中热度最高的，不限购，加上品牌房企的大量入驻，优质的品牌项目在肥西推出，让大量购房者涌入肥西置业。
另外，这两年肥西出让的地块较多，因此住宅库存也比较多，购房者选择余地也比较大，大家可以根据需求选择。
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