编者按：地铁对城市的重要性不言而喻，在伦敦，“纵贯线”是银禧线；在上海，“纵贯线“是12号线。城市的交通规划大大影响了房价的上涨。26日合肥3号线正式开通，又将带动一波楼盘的热销。为此365淘房特别推出《城市纵贯线》策划，了解地铁对城市发展的影响，对沿线楼盘房价变动的影响。
365淘房 合肥站 合肥轨道交通3号线今日8:56分正式开通。3号线列车外部采用绿色线条，全线共计45列车270节车厢，沿用6辆编组型式，最高运行速度为80公里/h，全线平均速度不小于37公里/h，共33个站点。【买房免费咨询电话：400-8908-365转505】
3号线经由新站、瑶海、庐阳、政务、经开、肥西为西南东北走向线路沿线经过大学城、经开区、政务区、庐阳区、合肥站和职教城等重要片区。整条线路串通了中环城、华润万象城、保利MALL、天鹅湖万达、银泰城、瑶海万达等繁华商圈……还有安大、合工大等多所高校。除此之外，3号线的意义还在于从双线“换乘时代”升级为“三线网络运营时代”。
而随着3号线的正式通车，合肥各区域之间的距离无疑将缩短，周边房子的价值也将会随之升值。
365新房中心统计了地铁3号线各站点的部分小区（楼盘）的最新价格，一起来看~
地铁3号线沿线小区 |
现如今地铁盘越来越受重视，身价也是飞速上涨，合肥目前的地铁建设如火如荼，地铁3号线正式开通，那目前沿线的楼盘有哪些呢？一起来看
一、项目名称：保利罗兰香谷 【在线咨询】400-8181-365转189089
靠近站点：相城路站
保利罗兰香谷效果图
项目动态：保利罗兰香谷，三号线首站、央企精筑房，在售装修高层、品质低密度多层，建筑面积约92-134㎡，总价120万起，一房一价；二期高层A15#、A16#与二期装修小低密度多层B12#、B15#、B18#热销中，详情咨询营销中心。
项目解析： 项目位于新站区淮海大道与相城路交口，地处新站区核心居住区，职教城板块与少荃湖板块交接处，既能享受少荃湖板块独一无二的自然景观，又能享受职教城板块丰富的教育资源，未来发展前景可期。项目交通便利，淮海大道为快速干道，可便捷到达全城。项目一线地铁物业，零距离对接三号线相城路站，坐享地铁红利。项目西侧地块8万方的商业，便利生活一站式服务。
二、项目名称：美的金科郡【在线咨询】400-8181-365转171347
靠近站点：相城路站
美的金科郡效果图
项目动态：美的金科郡主力在售高层6#、7#，均价13700元/㎡，户型面积94㎡、104㎡；11#低密度多层，还剩少量房源在售，户型面积112㎡，均价14000元/㎡。
项目解析：项目由美的置业与金科集团联袂匠造，位于合肥市新站区淮海大道与相城路交口，处于地铁3号线始发站口（相城站），未来出行十分便捷，此外，临近主干道淮海大道，多条公交线路通达全城。项目自建幼儿园，西侧省级师范高中合肥九中新校区在建。商业配套上除了黉街、磨店街、百大商业广场等，与项目一路之隔即是十二万方大型商业综合体，后期将会入驻众多大品牌商业。
三、项目名称：正荣悦都荟【在线咨询】400-8181-365转124217
靠近站点：职教城站
正荣悦都荟项目效果图
项目动态：正荣悦都荟目前在售低密度多层10#、13#、16#楼，户型建筑面积为95、112、131㎡，均价1.5万/㎡；在售小高层20#，户型建筑面积为119㎡，均价1.45万/㎡左右。
项目解析：正荣悦都荟项目位于合肥新站区淮海大道与大众路交口，交通便捷畅达，目前地3号线正在紧张建设中，未来地铁6号线（意向规划）延长线也将经过，而双地铁交汇的大众路站就在项目旁边，与项目零距离;且项目周边3km繁华圈包含了拓基广场、梦溪商业街、万达广场、永辉超市、等生活配套。
四、项目名称：学林春晓【在线咨询】400-8181-365转143498
靠近站点：幼儿师范站
学林春晓效果图
项目动态：学林春晓12.21加推小高层8#，共72套房源，建筑面积为92㎡、97㎡，均价14000元/㎡，2022年5月10日交付。目前在售小高层7#、16#，户型建筑为92㎡、97㎡，均价14000元/㎡；在售低密度多层12#，主力面积为110㎡，均价15000/㎡，具体一房一价。
项目解析：学林春晓项目位于新站区文忠路与学林路交口向西300米，紧临地铁3号线学林路站。由金科、旭辉、禹洲三家开发商联合开发。交通方面，距离地铁3号线幼儿师范站直线距离300米，北边是淮海大道，南边是学林路，北二环，以及纵向的铜陵路高架，大众路，通达全城。项目周边，有刚刚开业的罍街姊妹街黉街、百大拓基广场。大型商圈项目往南十分钟车程即可到达瑶海万达商圈，乘坐地铁可以到达市区各大知名商圈，如步行街，之心城，政务区商圈，满足一站式的购物需求。
五、项目名称：银城旭辉樾溪臺【在线咨询】400-8181-365转170914
靠近站点：幼儿师范站
银城旭辉樾溪臺项目效果图 |
项目动态：银城旭辉樾溪臺目前在售小高层3#、15#、19#、20#，层高11层，户型建筑面积89㎡、98㎡、112㎡，均价14800元/㎡，目前暂无加推计划，详情请咨询售楼部。
项目解析：项目距离合肥3号线幼儿师范路站仅700米、距离4号线约1公里，项目东侧有幼儿师范公交车站，301路、302路、304路可畅达全城，直达合肥各大商圈及交通要点。附近有百大商业街和黉街，生活所需不成问题。周边有新海公园、铁路公园、陶冲湖公园已经部分投入使用。未来将着力打造少荃湖湿地公园、学林公园，生态环境还是很适宜居住。
六、项目名称：合景映月湾【在线咨询】400-8181-365转178682
靠近站点：四泉桥站
合景映月湾效果图 |
项目动态：合景映月湾目前在售高层10#，主力面积为107㎡、121㎡，均价21199.13元/㎡，2021年10月31日交付。在售8#、17#、9#，户型建筑面积为97㎡、107㎡、121㎡，均价21000-21500元/㎡。
项目解析：项目位处庐阳四里河板块，附近有临泉路、北二环、肥西路等多条主干道，交通便利，周边有宜家（在建）、万象汇（下半年开业）、北二环商圈、四里河商圈、万科广场等，可以说是商场遍布，生活便利。
七、项目名称：上坤海棠四季【在线咨询】400-8181-365转113737
靠近站点：郑河站
上坤海棠四季效果图
项目动态：上坤海棠四季目前主要在售社区商铺，户型建筑面积段约31-141㎡，1楼均价3.6万/㎡，2楼均价1.6万/㎡，综合均价2.6万/㎡，具体一铺一价。住宅剩余几套低楼层房源在售，户型建筑面积约133㎡，销售均价约20000-21000元/㎡，具体一房一价。
项目解析：上坤海棠四季位于庐阳区临泉路板块，项目周边就有地铁口，总体来说，这个区位的新房基本上都在2万+了，但是项目的体量比较小，并且是上坤首进合肥的第一个项目，暂时对于该品牌旗下其他产品口碑情况不是很了解，但是如果你在周边工作并且有改善考虑的话，可以入手，但如果不是在周边工作，资金方面不充足的话，可以考虑下其他的项目。
八、项目名称：唐宁府 【在线咨询】 400-8181-365转155014
靠近站点：郑河站
唐宁府实景图
项目动态：合肥唐宁府在售跃层毛坯房源，主力户型建筑面积在158㎡左右，备案销售均价约25770元/㎡。
项目解析：融信集团与海亮地产强强联手共同投资开发，唐宁府选址于合肥根脉庐阳区中环板块，跨越空间的限制，以世界都会建筑的营造形制，辅以东方美学的意蕴，为城市高净值人群构建奢尚品质的生活。项目位于三号线郑和路站，往北可上北二环路至蒙城路到达合肥火车站；可沿临泉路至合作化南路高架至南一环路到达合肥南站。
九、项目名称：和顺叶语溪【在线咨询】400-8181-365转172132
靠近站点：杏花村站
和顺叶语溪效果图 |
项目动态：和顺叶语溪在售1#、2#、3#、4#楼，均价约22000元/㎡，毛坯交付，主力户型建筑面积97㎡、98㎡、108㎡、132㎡。
项目解析：合肥和顺叶语溪项目位于北一环与肥西路交叉口向南150米，紧邻肥西路，北边为云滨花园，南面为金河畔花园，西侧为四里河。项目周边是成熟的住宅片区，具有较多的小型及大型购物中心，可以满足日常生活需求，同时方圆一公里内有众多学校、幼儿园、医院、银行等。
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