365淘房 合肥站 瑶海区位于合肥主城区东部，东接肥东县，西、南滨南淝河，北邻长丰县、新站区，随着东部新城的大力发展，东部新中心市场关注度与日俱增，区域内房价也迅速飙升，该板块内纯新楼盘上市，老盘不断加推，周边崛起的规划、学区、交通等配套的不断成熟，引发一阵“购房潮”。【买房免费咨询电话：4008908365转505】
年底已至，购房者们纷纷将目光投向房产，打算抓住今年尾巴，年底置业一套合适的房子。今天，小编带大家来看看位于瑶海区东部新中心紧邻瑶海湾湿地公园的公园天著（400-8181-365转120032）项目。
公园天著效果图 |
小编乘坐地铁2号线至龙岗路站步行到达售楼部，第一印象就是公园天著的别具一格的营销中心。据置业顾问介绍，营销中心的设计以合肥母亲河”淝河水形”为设计灵感，沿用淝河曲线的艺术设计概念，运用几何艺术元素引入到室内空间中，通过几何艺术元素结合室内功能，进行有机的结合，创造一个有序、人文、艺术、富有美学构成的空间。
售楼部实景 |
立体式交通网 通达全城
交通区位图 |
公园天著项目位于乐水路和龙岗路交界处，周边龙岗路、长江东路等主干道，还有37路、123路、505路、508路等公交车线路，新安江路及长江路链接瑶海区、庐阳区与肥东县。郎溪路、裕溪路高架可以快速到达包河区、蜀山区及政务区。，通达全城。
地铁2号线龙岗站，未来项目周边还规划地铁6号线与老淮南线有轨电车线。
住宅规划 人车分流设计
项目占地约49546.4㎡，容积率2.2，由10栋高层住宅、3栋小高层、4栋低密度多层及部分配套商业组成。小区内部住宅共计1010套，配备车位1078个，小区车位配比超1：1，如今交通拥挤车位紧张，车位配比超1:1，为了方便后期业主出行，小区设置2个出入口，分别是位于乐水路的北门和龙岗路的东门以，小区内道路系统构架清晰，分级明确，项目在北门设立人行和车行入口，车辆在北门进入后即可直接进入地下车库。人行出入口与车行出入口结合设置，场地内部配合消防通道形成车行环道，做到局部人车分流。
鸟瞰图楼栋分布 |
项目目前持续在售小高层和低密度多层，主力户型面积约95-129㎡，销售均价约14000-15000元/㎡；在售高层，面积为95㎡、108㎡，均价约13199元/㎡;在售123-129㎡公园低密度多层，均价15000元/㎡
周边配套醇熟 便捷生活
项目东边紧邻瑶海湾湿地公园和月亮湾公园，环境优越，饭后闲暇都可以到公园游玩，放松下心情也能锻炼身体。
瑶海湾湿地公园 |
从地图上也可以看到，仅公园天著项目距离瑶海湾湿地公园最近，且实际距离不到500米，天然绿肺，环境方便优势明显；
另一方面，置业顾问提到公园天著将售楼部规划为今后的商业配套，以满足人群消费需求。东侧龙岗路一路之隔未来规划建设约5万㎡城市级合肥市青少年活动中心。周边保利广场、龙湖天街繁华商业配套。
合肥市青少年活动中心 |
合肥市青少年活动中心效果图 |
坐拥优质教育资源护航
项目自建配套幼儿园，业主子女的教育第一步在家门口就能解决。正对面有在建的瑶海湾中小学，与项目仅一路之隔，公立51班制，2020年9月1日开学，且周边的学校还有合肥有名的省示范高中十中新区。
瑶海湾中小学选址 |
以上为公园天著项目亮点，随后小编跟随置业顾问与一位买房人一起参观样板间，目前有95㎡跟129㎡样板间。
三室两厅一卫—建筑面积约95㎡ |
95㎡样板间一览 |
95㎡的紧凑三房，户型方正，双卧朝南均带有飘窗，卫生间位于动静区之间，方便日常的起居生活；南北阳台设计，保证室内充分采光和通风，比较适合三口或四口之家。
建筑面积约129平米户型 |
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129㎡样板间一览 |
129㎡四房，入户玄关，保证卧室私密性；客餐厅在一条动线上，南向景观阳台，双卫设计更加方便，比较适合改善型购房者。
结语：公园天著项目户型适合刚需人群，有紧凑三房，也有改善置业，加上附近保利广场、包河万达、龙湖天街等商圈，附近龙岗游园、瑶海湾湿地公园等生态公园，地铁2号线，生活设施交通齐全，加上均价仅13000元/㎡，年底将至，高性价比的公园天著正是购房者置业瑶海区首选。
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