编者按：买房第一个要做“选择题”是：板块。板块的优势，短板，未来规划等等都与买房人息息相关。曾经的热门板块随着房源的售罄渐渐“隐退”，而一个个新兴板块开始不断崛起。买房人选对板块，身价轻松翻番！
板块解析：蜀西湖板块依傍2200亩蜀西湖水景资源，成为高新区核心的宜居区域，属于高新区的“策源地”；另外高新区管委会、银泰城、动漫基地、中科大先研院都聚集在这儿，中科大新校区也要入驻，板块发展后劲很足。蜀西湖周边的房价平均在18000元/㎡左右，并且未来的发展潜力也会更大。那么蜀西湖又有怎样的发展空间呢？
交通解析：目前，板块还规划有地铁4条地铁线，2号线已开通，4号线正在建，6号线、7号线是第三轮规划建设路线，获批建成后，助力板块交通发展。
合肥4号地铁站点图 |
教育资源：蜀西湖未来将是合肥的教育高地，学校不仅多，而且还是高质量学校。包括合肥七中、高新最大的中学彩虹中学，国际一流大学中科大都落户蜀西湖。彩虹中学选址彩虹路与文曲路交口西北角，是高新区最大的中学。另外，根据相关规划，蜀西湖还将新建48班小学、12班幼儿园，选址在合肥市高新区方兴大道与云飞路交口东北侧。雄厚的教育资源为周边提供了优质的教学服务，解决孩子上学难，上好学区更难的问题。
合肥彩虹中学效果图 |
生活配套：作为高新区的核心宜居区域，生活配套也一定非常的完善，蜀西湖旁边有大型综合商业体砂之船奥特莱斯，银泰(在建中），很大程度上便利了居民的生活以及带动高新区的经济发展。
合肥银泰城效果图 |
环境资源：蜀西湖板块除去商业和区域位置的优势以外，最重要的就是他有良好的自然环境，目前在合肥像这样板块已经不多了，抢占环境适宜区，不管是对刚需人群还是投资人群，这都是非常不错的选择。
整体均价：目前蜀西湖板块的楼盘均价大约1.8万元/㎡，在价格方面，还是有很大的竞争优势。目前蜀西湖周边的在售楼盘不是太多，但是都是名企，品牌房企更有保障一些，户型的设计也越来越好，优质的物业服务，例如中南樾府和祥源城金港湾，在前段时间公布的合肥第二季度优秀物业名单中，祥源物业所管理的小区也出现在榜单中。另外也有一些纯新盘，预计本月会首开，例如乐富强悦湖熙岸、高速蜀西湖畔、金鹏麓山院，这三个盘也是关注度很高的楼盘，已经有很多购房者在静等开盘选房了。
下面小编就带你们认识一下蜀西湖板块的楼盘吧！
一、置业推荐：中南樾府【在线咨询】400-8181-365转152898
中南樾府项目效果图 |
在售均价：18699元/㎡
最新动态：中南樾府目前在售7#楼户型面积96㎡、108㎡，销售价格19200-19700元/㎡，共92套房源，交付日期2021年11月30日；在售10#、14#楼，户型面积108㎡、销售均价19000元/㎡；在售13#楼，户型面积130㎡，销售均价19700元/㎡；预计8月中旬加推12#楼，户型面积130㎡。
项目解析：中南樾府位于方兴大道与云飞路交叉口，目前乘坐地铁二号线到达南岗，然后骑车可以到达；也可以乘坐公交高新区专1线至七中新区，步行便可到达。项目配套比较完善，正南方规划有幼儿园和小学，距离奥特莱斯仅有1千米，距离高新区银泰城大概3.5千米左右，距离妇幼保健院和安医附院也是比较近的。中南樾府园林绿化较好，绿化率达40%，且每栋楼之间都种植不同种类的花草树木，保障了每栋楼之间都拥有不同的园林景观；另外小区也是人车分流的，确保了小区老人小孩在小区活动的安全性。
二、置业推荐：乐富强悦湖熙岸【在线咨询】400-8181-365转124817
乐富强悦湖熙岸项目效果图 |
在售均价：待定
最新动态：乐富强悦湖熙岸预计8月中旬首开，目前已开始验资，验资所需材料：购房者身份证，50万及以上资产证明。已确定首开楼栋：预计首开高层32#、33#楼，户型建筑面积97、115平方米，首开低密度多层1#、2#楼，户型建筑面积125平方米，均为毛坯（非最终确定）。
项目解析：项目紧邻长江西路、方兴大道和望江路三大城市主干道，由方兴大道可抵达长宁大道、创新大道、香樟大道，连接政务、经开、滨湖区。地铁2、4号线的围绕让公共出行便利无忧。砂之船奥特莱斯艺术商业广场，以及临近的乐客来商业广场、大铺头商圈，能满足购物、娱乐、餐饮、休闲、娱乐需求；超市、影城、银行移步即至。 另外，高新银泰预计在2020年开业。项目紧邻七中新校区——合肥市的示范中学，方便孩子上学；在创新大道和皖水路交口是安医附院高新分院，便利了周边居民的日常生活。
三、置业推荐：高速蜀西湖畔【在线咨询】400-8181-365转186982
高速蜀西湖畔项目效果图 |
在售均价：待定
最新动态：高速蜀西湖畔项目已启动验资，验资金额50万，预计后期首开高层5#、10#楼，户型面积106㎡、128㎡、130㎡；首开低密度多层9#、17#、22#楼，户型面积125㎡、136㎡、160㎡，首开价格和时间未定。
项目解析：高速蜀西湖畔位于高新区蜀西湖板块，长宁大道与云飞路交口向西150米。临展厅的地址是长江西路拓基城市广场金座B104。高速蜀西湖畔的交通和配套都已经比较完善，蜀西湖也快要建好了，2号和4号线加强了与其他区的联系，方便居民的生活，也加快了区域的发展。高速物业也是这个楼盘的亮点，曾屡次上优秀物业榜单，说明业主对于高速物业的服务也是十分的认可。
四、置业推荐：金鹏麓山院【在线咨询】400-8181-365转121363
金鹏麓山院项目效果图 |
在售均价：待定
最新动态： 金鹏麓山院属于新盘，更多房源信息将持续关注。
项目解析：金鹏以住宅1501万元/亩竞得高新区彩虹路以南、方兴大道以西的高新区TG1-1-1，-2，-3，TG1-2，总价87790.57万元，住宅楼面价11257.44元/㎡，溢价率92%。金鹏麓山院城市展厅2019年7月28日开放，项目地址：高新区方兴大道与彩虹路交口西南角，展厅地址：蜀山区长江西路拓基城市广场金座B103。位于蜀西湖旁，以自身优质的地理位置，赢得了广泛的关注度。
五、置业推荐：祥源金港湾【在线咨询】400-8181-365转157420
祥源金港湾项目效果图 |
在售均价： 19008元/㎡
最新动态：祥源金港湾目前在售35#低密度多层房源，户型面积107-300㎡，均价19000元/㎡。目前无加推计划！
项目解析：祥源金港湾，地处高新区蜀西湖板块，具体地址位于长宁大道与云飞路交口。项目临近蜀西湖，自然环境优美。项目定位改善群体，环境宜于居住。地处蜀西湖板块，在配套资源上优势也很强劲。配套方面，砂之船奥特莱斯商业中心与项目仅一路之隔。该商业中心集购物、餐饮、童趣、旅游及娱乐为一体。
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