365淘房 合肥站 12月24日上午，金科庐州樾在其售楼部加推9#装修高层，面积101㎡、102㎡，共96套房源，备案均价20800元/㎡，2020年6月30日交付。
因赶上圣诞节，节日氛围很浓，不少购房者汇聚在售楼部，除了参加活动外，不少也是奔着项目产品来的。
从售楼部人气来看，人还是蛮多的，但是只有部分的购房者，此次加推的9#是装修高层产品，层高17层，都是三室一厅设计。据悉买房人前期需缴纳5万元认筹金才可以正式参与选房。
从早上开始，项目售楼部陆陆续续有购房者前来，截止我离开售楼部时，还有购房者在和销售谈购房细节，虽无法得知项目去化情况如何，但是可以肯定的是肯定还有不少房源在售。
金科庐州樾落户庐阳，位于蒙城路与五河路交口往东500米，占据一环内的地利优势，比邻地铁3号线、5号线，双铁交汇，立体交通。
周边商业配套发达、商圈环伺；环城河、逍遥津公园等围绕，城市绿肺，生态园区；学府林立，教育资源丰富。医疗方面，市一院等医疗机构保驾护航，尽享主城繁华都市便利生活。
主城区中，庐阳区一直是老城的核心代表，作为全合肥优质学区集中区，各项配套成熟的庐阳，对于刚需购房者而言，选择的机会越来越少。
据统计，庐阳区目前在售的楼盘共有13家，其中有5家是今年入市的。根据楼盘所处位置的不同，暂且分为5个板块。分别是：四里河、庐阳北、北一环、北二环、临泉路板块。
除了这13个楼盘外，庐阳区还有7大纯新盘待入市，目前仅半岛公馆和合肥院子备案，半岛公馆均价2.08万/㎡，合肥院子低密度多层均价2.2万/㎡，别墅均价2.7万/㎡，还未入市。
目前除了上坤海棠四季还没有对外正式亮相外，其他项目售楼部都已经对外开放，在这7大纯新盘中，包含庐阳3大地王盘，关注度颇高。
从目前合肥各大楼市板块来看，能同庐阳相媲美的屈指可数。而板块未来的楼市发展也必定成为合肥楼市翘楚。
而庐阳居高不下的房价，让不少购房者望而止步，从在售的，待入市的项目来看，如果说滨湖、高新还有刚需可以上车的机会，庐阳主城区从某种角度来说几乎要和刚需告别。
一个个即将要入市的2万+让刚需可望不可即，相对而言，庐阳区更适合改善置换购房者选择，对于这部分客户群体，选择机会很多。
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