对商办产品投资者来说，在选择的时候，会按照自己的要求对符合条件的商办产品作全方位综合的评估，包括地段、交通、配套，以及商办产品本身的物业等方面的软硬指标。这就造成了商办产品市场的供需有等级差别。不同等级的商办产品，会与不同的人们相匹配。一般来说，商办产品投资要注意以下几个问题。
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“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这是商业物业投资公认的金规铁律。商办产品的区位和地段很大程度上决定其价值，好的商办产品一般位于重要区域的交通要道旁，交通便利、商务氛围浓厚是商办产品价值的重要支撑。
在外立面的设计上，要更加注重特色与尊贵、现代气息的彰显。商办产品的外立面，对于购买人群的实力与形象至关重要，因此一定与住宅的外立面有显著差异，当然，要更高端、更上档次、更具特色，一下就能吸引住人的视线。
当前，更多的人们或者投资者，多追求商办产品入户华丽的的公共大堂，快速的电梯，便捷的停车库等，这也是体现商办产品档次的重要因素，没有了这些，档次难言高低。
在合肥，不少新建的商办产品都配有商务和生活设施。满足人们的需求是商办产品的主要职能，但是满足日常生活的需求也至关重要，休闲、娱乐、智能化等配套设施是衡量现代商办产品的品质因素。
在硬件投入几乎一致前提下，对于软性服务标准的坚持、对于设施设备及时更新的坚持、对于具体管理标准的坚持，都将决定商办产品在数十年、二十年、三十年里是否仍具备增值空间。
事实上，商办产品是一种长期持有物业，这就需要开发商的高水平建设以及物业管理公司精心的维护。如果物业管理公司挑选得当，这能够为投资者省去不少麻烦。建议投资者在选择商办产品时，一定要对物业管理公司也进行考察。
总体上讲，置业或者投资商办产品眼光至关重要，如地段的成熟度、区域未来发展前景、交通便利程度、建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、户型结构布局是否实用合理等都需逐一比较。
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