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24年第35周(8月26日至9月1日)期间，合肥全市二手房市场成交量为1082套，较上周环比上涨了3.34%，市场活跃度有所上升。
在此期间，成交套数排名前三的区域分别是包河区、蜀山区和瑶海区，其中包河区以163套的成交量位居榜首，蜀山区和瑶海区紧随其后，分别成交了137套和121套。
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24年第35周(8月26日至9月1日)，合肥全市二手房新增挂牌1450套，环比上涨8.61%，新增挂牌房源均价17522元/㎡，环比上涨1.71%。
合肥全市的涉及调价小区2000个（同一小区两个房东调价上涨或者下跌记两次），上涨的小区有309个，占比15.45%，下降的小区有1691个，占比84.55%。
区属来看，调价上涨小区中滨湖新区占比11%，位居第一；政务区和高新区占比10%位列第二；经开区和新站区占比第三，占比8%。
调价降价的小区第一名是滨湖新区，占比55%，超过降价小区占比平均值的还有政务区、经开区和高新区，分别占比46%、39%和38%。
数据来源：七七说数据
合肥市二手房成交均价top50小区。这些小区大多集中在庐阳区、政务区、滨湖新区等核心区域。
政务区
政务区2024年1-7月平均成交均价25579元/㎡，top10小区平均成交均价39337元/㎡。其中成交均价最高的小区融创合肥壹号院位于天鹅湖和荷叶地商圈，挂牌价72654元/㎡，挂牌量77套，成交均价50652.88元/㎡。
滨湖区
滨湖新区2024年1-7月平均成交均价19483元/㎡，top10小区平均成交均价34798元/㎡。其中成交均价最高的小区葛洲坝中国府位于滨湖假日商圈，挂牌价52406元/㎡，挂牌量45套，成交均价42606.70元/㎡。
包河区
包河区2024年1-7月平均成交均价15339元/㎡，top10小区平均成交均价28708元/㎡。其中成交均价最高的小区中铁五号院小区位于中铁四局商圈，挂牌价32354元/㎡，挂牌量32套，成交均价32094.24元/㎡。
高新区
高新区2024年1-7月平均成交均价16724元/㎡，top10小区平均成交均价28718元/㎡。其中成交均价最高的小区保利熙悦府位于蜀麓和柏堰科技园商圈，挂牌价38576元/㎡，挂牌量60套，成交均价34984.20元/㎡。
蜀山区
蜀山区2024年1-7月平均成交均价16570元/㎡，top10小区平均成交均价30209元/㎡。其中成交均价最高的小区御景山庄位于大蜀山和天乐商圈，挂牌价36722元/㎡，挂牌量6套，成交均价33572.68元/㎡。
经开区
经开区2024年1-7月平均成交均价15125元/㎡，top10小区平均成交均价27289元/㎡。其中成交均价最高的小区泓泰苑位于南艳湖和海恒商圈，挂牌价69463元/㎡，挂牌量8套，成交均价45399.02元/㎡。
庐阳区
庐阳区2024年1-7月平均成交均价18326元/㎡，top10小区平均成交均价43088元/㎡。其中成交均价最高的小区合作经济广场位于三孝口商圈，挂牌价56877元/㎡，挂牌量33套，成交均价49834.37元/㎡。
瑶海区
瑶海区2024年1-7月平均成交均价11010元/㎡，top10小区平均成交均价21033元/㎡。其中成交均价最高的小区保利熙悦府位于和平广场商圈，挂牌价31976元/㎡，挂牌量66套，成交均价26211.72元/㎡。
新站区
新站区2024年1-7月平均成交均价10047元/㎡，top10小区平均成交均价15314元/㎡。其中成交均价最高的小区禹洲中央城二期香缇雅居位于七里塘和生态公园商圈，挂牌价18880元/㎡，挂牌量46套，成交均价16179.55元/㎡。
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