在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
突发，合肥楼市政策再次跟进！买房人置业门槛再次降低！
为深入贯彻落实中央、省市有关工作要求，进一步发挥住房公积金保障作用，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，现合肥市住房公积金管理中心对《关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知（征求意见稿）》公开征求社会各界意见。
拟将借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；
借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为70万元。
借款人家庭夫妻双方正常缴存的，多子女家庭首套公积金贷款最高可贷额度调整为120万元；
借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为84万元。
此次调整主要是为了进一步发挥住房公积金保障作用，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，持续优化服务供给，完善住房公积金制度体系，促进我市房地产市场平稳健康发展，最大限度支持缴存人合理住房需求。
《关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知》（征求意见稿）的起草说明表示，对刚性和改善性需求在贷款额度上给与相同政策支持。
夫妻双方正常缴存的，刚性、改善性需求公积金贷款最高额度分别由原先的65万、55万元调整至100万元，借款人单方正常缴存的，最高额度分别由原先的55万、45万元调整至70万元。
夫妻双方正常缴存的，符合政策的多子女家庭首套公积金贷款最高额度由原先的75万调整至120万元，借款人单方正常缴存的，最高额度由原先的65万调整至84万元。
《通知》出台，将进一步支持缴存人刚性、改善性以及多子女家庭住房需求，持续推动我市房地产市场平稳健康发展。
因该政策早日出台有利于支持缴存人购买刚性和改善性住房使用住房公积金，故征求意见截止时间为2024年5月16日。
关于公积金政策调整，其实在合肥近些年发布的也是比较频繁。
1、贷款利率：
在合肥购买首套住房，公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。第二套住房，公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2、支持提取公积金支付购房首付款：
公积金缴存人购买合肥（含四县一市）新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款，政策有效期为2023年5月23日至2025年12月31日。
3、支持公积金异地贷款：
合肥市（含四县一市）户籍的异地缴存职工本人在合肥（含四县一市）购买自住住房，凭缴存地住房公积金中心出具的住房公积金缴存使用证明及明细，可以向该市购房地住房公积金管理中心申请异地贷款，贷款条件与合肥市缴存职工一致。
以上是合肥现有的公积金政策，其实，如同安徽其他城市一样，合肥官方一直都对公积金政策进行优化调整。
2023年8月15日和2024年2月9日，合肥市住房公积金管理中心两次发布《关于公开征求<关于进一步优化住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）>意见的公告》。
《意见稿》显示，合肥公积金缴存拟取消合肥市户籍限制；公积金提取取消异地购房、还贷提取户籍限制等。
另外，在合肥市行政区域外缴存住房公积金职工，在合肥市行政区域内购买自住住房的，也可向购房所在地公积金中心申请办理住房公积金个人异地住房贷款。
可见，对于合肥公积金政策，近一年来也做了两次优化调整内容。调整内容其实和当下其他城市的内容相差也不大。
除了贷款额度的提高，近些年随着商业贷款的利率不断走低，其实公积金贷款的利率优势也在不断降低！
目前，公积金执行利率如下：
但个人认为公积金利率存在优化调整的空间。
第一，2月20日，央行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），5年期LRP下调25个点，达到历史最低点3.95%，这也是继2023年6月以来，央行第二次下调LPR5年期报价。
而根据合肥现有商贷政策，还执行LPR-20bp，即最低商贷利率可达到3.75%！而有的城市取消利率下限，商贷利率更是为3.45%。
可以看到，商贷利率和公积金贷款利率的差距已经逐渐在缩小！
第二，2022年10月央行下调公积金贷款利率，距离上一次调整（2015年8月26日）已过7年，而截止到现在，公积金贷款利率还是保持22年10月的水平，已经有17个月未调整。
而目前面对的市场情况也更加复杂多元，因此灵活的根据市场现状，下调公积金利率，也不失成为促进购房需求增加、推动房地产市场平稳发展的一条重要举措。
整体来看，公积金利率的下调是存在政策可能性和市场可能性的。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。