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合肥楼市热度还在持续！这个周末多家楼盘仍然是看房火爆！
二手房市场更是带看不断，另外一重磅信号曝光，合肥二手房挂牌量近些年首次出现下降！
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3月的第二个周末，小阳春的行情仍然在各家售楼部内呈现！
如淝河品质红盘中国铁建·花语江南，这个周末两天人气非常火爆，现场购房者排队看房。置业顾问更是忙到嗓子冒烟，目前项目在售105-167㎡江南风雅改善大宅。
瑶海主城区中国铁建花语天境，同样是人气不断。
滨湖望云周末也很热闹，样板间里全是人，成交更是不断。
滨湖伟星滨江道，周末人气也很高，持续爆单。
经开区建发翡翠云璟，仍然持续了上周的热度，现场座无虚席。
明珠广场和悦云锦，也是开单不断。
万科朗拾森屿、招商四季臻邸、招商雍润府，同样也是非常火热。
就连空港的楼市，也被带火了起来，华侨城国际小镇，现场也都是人。
高新区伟星玖峯汇，洽谈区也是座无虚席。
龙湖砚熙台，客流量不断。
万科璞拾隐翠，两开两摇之后热度持续，第三轮加推大概率仍需要摇号，实在太火。
伟星宸ONE，因品质出众，同样是收获了一群高端客群的心。
同样瑶海品质盘四川邦泰东方雅颂、保利和光峯境、龙湖璟云上府等盘，也是持续火热。
除了人气的提高，楼盘的销售成绩更能证明市场的升温。
刚刚，第三方机构曝光，上周一至周五，合肥市区+肥东新房网签数量245套。
如果再加上这个周末的成交数据，合肥新房的单周成交量应该能达到400-500套。
着已经是非常高的成交数据了，如果延续这样的趋势，今年的金三成交量能达到2000套以上。
市区，最热门的区域当属包河区，淝河的中铁建花语江南、招商四季臻邸、招商雍润府和万科朗拾森屿，以及卫岗王卫的滨投置地璟玺、政务东的中海臻如府等楼盘都有数量不等的成交。
245套的网签数据并不亮眼，但值得注意的是网签数据一般是有延后的。
二手房方面，3月1日-3月10日贝系成交1048套。
2023年3月，贝系二手房成交量为2855套。如果目前二手房日成交量数据能保持，今年3月二手房成交量或可超过去年同月水平。
挂牌量来看，当前贝壳前台显示，合肥二手房挂牌量为108055套，相比昨天减少了近200套。
3月9日挂牌数据
3月10日挂牌数据
相较于2月，二手房挂牌量减少352套，这两天的挂牌量更是一天比以天低，目前未再出现大面积抛售的情况出现。
总体来看，新房项目人气明显回升，但成交数据还需要等待。
下面，我们再来回答网友最关心的两个问题！
楼市回暖了吗？
价格涨了吗？
确实，根据以上的城市和数据的表现来看，确实回暖了！
量在价先，别的不说，成交量上涨，至少可以说明当前对市场接受度的人越来越多，行动的人越来越多。
但很多人还关注第二点，价格涨了吗？
实际上，部分区域价格确实涨了。
尤其是豪宅板块：
成交量的提升，带来的连锁反应是挂牌价和成交价的提高。
数据显示，政务区豪宅内森庄园，近日成交一套407平豪宅，总价1860万，单价高达4.57万/㎡。
而在春节期间，滨湖豪宅中尚府，成交一套144平洋房，单价4.58万/㎡。
另外，最近有一些业主，在试探性上调房价，还有些业主收回了在卖的房源，认为现在出手有点吃亏。
不说回归巅峰，但真的有涨。
那么关键的问题来了——
这到底是正常的小阳春回暖，还是楼市的反弹？
众所周知，每年3月都是楼市的小阳春，这段时间很多刚需拿到年终奖，或为了孩子上学，加上开发商年初优惠力度的刺激，都会选择3月初入手。
现在又刚好是年后回来首月，所以这时候的热度到底是大行情推动的，还是只是刚需正常入手？
这个问题，确实挺让人迷惑的。
首先，我敢肯定的是，两者都有。
想知道现在究竟刚需需求释放还是市场热度的真实回归，我认为至少还要等“3个月”。
如果能持续3个月以上成交的回暖，基本说明上涨势头已经形成。
那时候房价就有可能走在了大涨前夕。
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