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这两天的朋友圈——大家应该感受到相关热度了吧？
合肥新房、二手房双双起势，猛然抬高。刚刚过去的周末，合肥各大售楼部都在狂发朋友圈秀热度、成交。
01 新房，二手房双双爆火
什么“从早上到下午，座无虚席，要排号看房！”、“营销经理都亲自接待客户了”、“可以一次性下单2套”，比比皆是。
就连望雲这种单价不菲的楼盘，也跑出了日均到访150组，周销售1.5亿的数据。
二手房这边也不甘示弱，有人披露，根据有关数据显示，合肥3月2日二手房成交量创下了近几个月峰值——成交达到了400套左右。
随后，嗅觉敏锐的房东们开始率先发力，开始尝试小幅上调价格来试探市场，涨5-6万的比比皆是，也有上头就奔30多万的。
02 小阳春真的来了么？
你说小阳春真的来了么？可这不过是一周的数据表现，接下来能不能保持还得打个问号。
你说只是虚假的繁荣？可这一次不光是合肥，是全国范围的唱多，从北上广，到香港、南京、杭州，击鼓传花般的热度。
所以，如何去看待这一次的开年热度？
私以为：
第一个，市场本身就是积压着一些观望中的买房群体，从春节期间各家楼盘个位数的销售数据来看，今年春节返乡季市场依然是没有起势的。
第二个，这波积压的买房需求爆发的导火索，有2点。其一是2月的LPR大降之后，又传出LPR几乎触底，继续大降可能性低后，市场观望情绪低了一些。其二就是合肥2月土拍成功拍出地王，市场购买力稍微被震撼了一下。可能就连开发商自己都没意识到。
03 要不要出手买房？
因为按照过往，2月土拍后，合肥各大新房肯定是要上一波海报的——毕竟新地王来托底了，自己更有性价比了。但这次没有，反而是在周末确实感受到市场热度后，后知后觉的营销了一波案场热度与成交数据。所以，这波热度一定是真的，是一些在政策激励下，一些观望的群体开始入场了，只不过经过各大媒体曝光，热度被放大了。
但重点在于，后续会不会有更多刚性需求的人被这波热度所影响而产生焦虑，继而进场买房，延续小阳春的热度。
纵观这两年低迷的楼市，很显然这波信心恢复的很难得，我也相信这两天大多数媒体统一“唱多”的口径会继续保持。但无论如何，如果你是一个准备买房、计划买房的人，眼下了解清楚你所在市场的楼盘情况，显然更为重要。因为如果市场热度持续爆发，开发商是很可能迅速收回折扣优惠的，而此时此刻你的买房计划要被迫提速。与其被动观望，不如提前摸清合肥各大楼盘基本信息，摸准自己的预算段和意向楼盘，见风向不对，迅速出手。
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