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最近大家刷到要涨价的海报了吗？小编的朋友圈“涨”声四起，有楼盘宣布要回收折扣、也有盘即将全线涨价的！市场转向的时候，热度往往集中爆发！
从上周末开始，小编的朋友圈里全都是要涨价的楼盘海报，几乎要被刷屏了。这些楼盘分属不同的区域，却在近几天不约而同的宣布：收回折扣、全线涨价。虽然倒计时的形式不同，但都是要表明一个意思：项目优惠还剩1-2天，过时不候！其中，有楼盘表示2月1日起涨价2%，一套300万的房子，那么涨价的幅度就在6万左右，这个优惠的力度还是很大的。
除了宣布进入倒计时的，还有部分楼盘的涨价方式，则是要收回价格优惠。例如合肥西边的某个楼盘，1字头的在售均价，项目表示在2月要收回目前的优惠政策。
另外，有部分楼盘则是放出特价房源，以最直接的方式吸引客户目光，并表示优惠房源仅剩几套，且过时就会收回。
看到部分特价房源的优惠力度达到了72折，价格幅度达到了惊人的46万。高喊取消折扣，是吸引成交的常见模式，这也是变相涨价的方式之一，但折扣比涨价看起来更具有时效性，随时收回的可能性较大，更有说服力。如果看好这些项目的买家还在犹豫中，那么这一招将会帮助销售尽快的下定。
如此多的新盘喊涨，是对市场风向的激励，也能成为反映购房信心的关键指标。在小编看来，这次涨价潮的背后，主要源于两方面的助推：广州、苏州、上海相继放开限购。上周末，广州放开了120平以上住房限购，被称为“含金量史上最强”政策。
广州放开限购没几天，1月30日苏州和上海也做出了跟进，相继公布楼市新政。
苏州：在苏州买房不再限面积、限套数，且不再对购房资格进行审查。
上海：在上海市社保满5年的非沪籍居民，可在外环外区域（崇明区除外）限购1套住房。
另外，网传深圳也即将在2月底之前，放开对建面144平以上，或套内面积120平以上的住宅限购。
多个城市相继放松限购，而且都是一线和新一线城市，对全国楼市风向有着较高的推动作用。
央行降准，利率或继续走低。2024年年初，央行行长高调降准，释放了万亿资金，很多专家预测房贷利率或将继续下调。另外，国家金融监管总局也表示：因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。
此前，部分城市的房贷利率已经降至3.9%，甚至有城市最低能做到3.6%，对购房者来说，目前贷款买房的成本大大降低。
综合而言，开发商、银行都在为优惠加码，市场情绪被充分调动起来。这样的楼市场景，已经很久没看到了。在这样的趋势下，楼市窗口期会越来越短，年后小阳春趋势明显，捡笋的机会或许越来越少。
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