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对于当下的购房者来说，比高房价更可怕的事情是什么？
我想，开发商不再倾向于去做小户型，才是最让购房者头疼的。
这是一笔很好算的账，以2万/㎡来算，80㎡总价160万，100㎡总价200万。
差距40万之巨，这可不是刚需咬咬牙就能吃得下的，即便是加到贷款里，月供金额也会极大压缩生活质量。
那么合肥现在还有多少盘含100㎡以下户型？小编今天全都给你扒出来了！
01.
最小87㎡ 最低1.31万/㎡
合肥26家在售小户型楼盘
想找小户型楼盘，合肥顶热板块是非常非常难了。
原因有很多，比如滨湖、高新这种地方。一来给的容积率本就不高，二来区域居住属性偏改善，三来不缺有钱人，不差那点钱，也更注重圈层。
故而，动不动140㎡起步成为主流。
所以，想买到贴近预算的小户型，那种区域还是别想了。
但除此之外，合肥其它区域，基本上都有含有100㎡以下的楼盘。
小编深扒合肥近百家在售楼盘，终于找到了26家含100㎡及以下的小户型房源。感兴趣的可以扫码所要！
其中户型最小的面积只有87㎡，均价最低的仅1.31万/㎡，一套房子的总价不到120万，对于刚需来说，真的十分划算！
02.
8大区县全都有
应该怎么选？
选择是挺多的，可细分来看，如何购买呢？
参考板块规划的重量级、区域热度和板块配套，我列了一份我的购买建议。
强烈建议型：
强烈建议的板块，事实上也是同面积段，但单价相对较高的板块，分别来自滨湖卓越城板块、运河新城板块。
卓越城虽然规划宏大，且背靠滨湖、包河两个大爹，但目前尚在起步阶段，故而招商才会做93㎡的小户型来吸客。
但综合包河、滨湖的长远扩容来看，目前的93㎡还是很香的。但单价偏高，起步总价预算突破200万。
运河新城的新华、创霖，吃着合肥未来科技城的愿景红利，但同时也是起步阶段。
两盘，最终售价大概都在1.7-1.8万，总价段在170万上下。
长远来看，也是一个未来相对焦点的板块，目前的价位相对合理。
退而求其次型：
退而求其次的两个板块，则是合肥的另外两个重要规划区域：东部新中心、庐阳北部新中心。
目前来看，东部新中心虽然宣传造势不大，但城市基建的面却铺开的非常大，并且道路方面与包河、滨湖串联的非常迅速，我个人觉得目前的东新是合肥价值最被低估的一个板块。
至于庐阳北部新中心，目前曝出的消息是，规划编制已完成，其中包含电厂拆迁的计划，如果真能如约推进，那城北价值必然迎来一波回暖和抬升。
这两个板块，实际价格上还略贵于运河新城，但从市场热度（成交数据）来说要稍微落后一丢丢，再综合价格，性价比就相对略低。
刚需主力型：
来到肥东（龙岗板块附近）、新站、肥西（非靠近高新、经开板块），就来到了小户型产品的主力供应区域。
这3个板块，综合来看的话，我给的建议是：肥东＞新站＞肥西。
原因是龙岗板块临近瑶海，综合配套相对较优，大众路沿线城市界面也相对更好。
新站区整体区域价值差别不大，购买的话建议首选招商奥体，大盘效应还是很明显的。
肥西（非靠近高新、经开板块）的综合性价比非常高，比如保利紫云所在的紫云湖板块，将总价压缩到了120万以内。当然，这也是基于板块仍在蓄势阶段。
刚需购买的话，建议着重看一看这三个板块，90㎡左右的户型，总价控制在150万上下。
至于具体选哪个盘？
无法给你一对一的精准答案，但是可以告诉你，作为刚需，并且是有预算相对有限的刚需，应该循着怎样的逻辑去买。
刚需买房应该关注的核心要素及其权重分别是：潜力板块＞房企实力＞通勤便捷性＞生活配套。
你觉得呢？
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