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近日，肥西县自然资源与规划局公示了上派镇派河路与三河路交口西南侧地块控制性详细规划草案公示，其中，涉宅地一宗，占地面积2.74公顷（约41亩），1.0＜容积率≤1.5，建筑高度≤36米，若地块成功入市出让，后期或将打造低密度改善新房。
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从地图上我们可以看到，地块紧邻宝地家园、中铁四局宿舍区，南面即是肥西县第三中学，北侧是肥西中学、上派中心学校，西北侧为肥西县医院，距离在建的地铁三号线延长线直线距离500米左右。
此外，地块附近还有丽景湖公园、名邦保利广场商业，老城商业街，总体上来看，生活配套还是非常成熟的。
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不过，因为位于县城中心位置，城市面貌相对来说较旧。
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距离地块不远，就是目前在售的绿城溪山禾苑、待售的名邦保利琅悦，两家均以刚改为主，不过也有95㎡偏刚需户型以及140-188㎡的改善产品，客户群跨度较大。
未来该地块的规划设计从容积率上来看，可能也会是改善产品，随着肥西新房市场逐渐的“市区化”，整个市场竞争还是比较大的。
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