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最近一周,楼市的反应速度是迅速的!
短短几天,郑州、南京、南昌、海南等城市纷纷出台新政。
和之前不同的是,这次的政策将二手房市场也涵盖其中,不少城市的二手房市场也出现了转机!
01.
一个月房价涨了10%
多城二手房市场开始反弹
最近,不少城市都出台了二手房政策!
比如,郑州取消了二手房限购政策,落实认房不认贷,鼓励降低存量房贷利率等。
而后,南京也跟进了楼市政策,除了继续实行购房补贴,还将集体土地房屋征收进行放票安置。
政策传导,带来的影响就是二手房市场做出了迅速的回应。
1、郑州取消限售后,二手房市场挂牌量有所增加,业主降价出货心态明显。对比之前,二手房流动性有所增加。
2、自7月29日起,南京万科金域缇香、紫园、后标营、翠屏诚园等小区的部分二手房房东,提高了挂牌价,有的房源原先报价409万元,连夜跳涨100万元。
新政出台后24小时内,恰逢周末,南京各大售楼处人气满满,更有置业顾问直言:“忙的饭都没时间吃”。
随着政策的出台,买房人的信心逐渐恢复,“市场冷淡,客户先知”、“人气周末,火爆如潮”、“新政频出,八月不再是淡季”...
3、广州二手房价格环比上涨近10%,市场部分业主“追风”涨价,涨幅在数万元至数十万元之间,甚至有卖家一日涨价百万。
4、7月最后一个周末北京二手房成交已经有好转迹象。7月最后一个周末虽受暴雨的影响,但是二手房成交量还是达到约1100套,相比前一个周末成交量上升百余套。
02.
合肥多区也开始追涨
最高涨幅55万
楼市风向突变,房东信心有所提振,部分房源涨价试水,有意抓住政策红利。
根据二手房网站显示,24小时内有52套房源上调挂牌价,各区均有涨幅。
◆高新区最高涨幅55万
高新区文一名门首府一套89㎡房源,去年底的挂牌价为280万,今年最低降幅至225万,不过8月初,该套房源再次回调至280万。
◆包河区最高涨幅22万
包河区海顿公馆一套89㎡的房源,房主一夜上涨22万,房价从3月份的126万上涨到148万。
雍荣府一套98㎡户型,房价从220万一夜上涨至237万,涨幅达到17万。
◆蜀山区最高上涨20万
不仅是小户型,维也纳森林花园一套167㎡的四房户型也出现了20万的涨幅。
◆瑶海区最高涨幅10万
即使是像保利熙悦府这样的高价房源,也出现了上涨的情况。
小区一套小户型房价也出现了10万的涨幅。
◆政务区最高上涨10万
政务区融侨天骏一套164㎡的大户型,房价也是一夜上涨了10万,总价也是达到了780万。
不仅如此,滨湖的招商雍华府、佳源巴黎都市,高新区保利柏林之春,甚至肥西、北城等县域也有房源一改此前一降再降的“降价风”,纷纷提价出售。
目前在全国利好政策升温下,合肥也要求主动识变应变求变,政策举措成熟一条落实一条,早出台、早落地、早见效;发现偏差,要及时纠正。
这也意味着合肥的利好政策还有期待,这无疑是给当前的市场注入一针强心剂。
结语
从市场来看,新房摇号打新政策持续推进,但整体销售有所降温,二手房低迷状态初步窥见曙光,在各项政策的刺激下,能否力挽狂澜,仍要等待世家的答案。
对于买房人而言,在政策利好的加持下,正是看房买房的好时机。你怎么看?欢迎评论区留言!
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