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一眨眼，2023年已经过去了一半，下半场的大幕即将拉开。
但春节后的那一波楼市小阳春，仿佛还近在眼前。
回顾一下，上半年的新房市场火了吗？
最近热销盘、摇号盘也不少，似乎楼市还是有一定热度的，但其实火的还是那几个热门区域。
那么，今年上半年合肥新房市场到底表现如何？
今天，小编也复盘了上半年整体新房数据，大家不妨以此作为参考。（注：数据来源合肥市房管局，仅供参考）
◆根据安徽楼市数据统计，截止至2023年7月3日，合肥上半年全市共计成交18462套，创下近6年的历史新低。
◆今年上半年，全市二手房成交套数12483套（仅到6月17日），这一数据和去年同期相比（去年同期成交11119套），成交环比上涨12.26%。
◆今年1-6月，全市范围内共计开盘235次，推出约22630套房源。与去年同期相比（140次开盘，推出约16521套房源），房源同比增加了36.9%。
◆从这些数据来看，今年上半年上市量虽然较多，但楼市整体成交动力不足，一些出货大户板块，在今年上半年明显放慢脚步，像卖的比较好的包河、经开推盘节奏较快，能跑就跑。
01.
上半年新房成交18462套
创近6年来新低
根据安徽楼市数据统计，截止2023年7月3日，合肥上半年全市网签备案商品住房（成交）18462套。
1、半年成交近1.8万套，是多还是少？
小编拉了一下从2017年开始，每年上半年的成交数据，发现今年的情况并不带乐观，是近6年来成交量最低的一年。
和去年同期相比，成交量下滑5.1%，比2021年少了近1万套。
2、二手房去化难仍是主旋律
二手房方面，今年上半年全市的二手房成交套数为12483套。6月份仅统计了半个月的数据，预计上半年的成交量在1.3万套。
这一数据和去年同期相比（去年同期成交约11119套），成交环比上涨12.26%。
虽然今年二手房成交量有所增长，但是通过当下市场表现来看，挂牌量高、议价空间大、去化困难还是主旋律。
随着今年政策普遍倾向于新房市场，使二手房去化也越来越困难，虽然不少城市也出台了二手房政策，但是整体效果甚微。
02.
上半年推出近22630套
包河成供货主力军
1、新房供应增加，库存却在走低
今年上半年新房供应量上，全市范围内共计开盘235次（含已领销许、正在报名、正在摇号、摇号完毕的待开盘项目），推出约22630套房源。
与去年同期相比（140次开盘，推出约16521套房源），房源同比增加了36.9%。
截止目前，合肥新房库存已从去年底的2万套，降到如今的1.78万套。
从今年1-6月每个月的上市量来看，在经历了1月、2月的休息后，3月迎来了一波新房入市小高潮，并延续到了4月，两个月共计有超百次开盘，推出超1万套房源。
的确在春节过后，不止合肥的新房市场，全国都迎来了一波“小阳春”。
政策的刺激、开发商给出的优惠，也让不少人选择在春节后出手。
不过4月份之后，合肥新房市场开始出现明显的下滑趋势，而在6月份，不少项目为了冲击半年数据，才使得数据有所提升。
2、包河半年开盘67次领跑全市
从上市房源的板块分布来看，包河区成为了今年上半年上市的主力军，共计67次开盘推出了6402套房源。
整体来看，除了包河区，其它区域的推盘约30次左右，推出房源量从2000-3000不等。
03.
6月热盘成交数据出路
最高月销231套！
分析完市场，我们再来看看各盘的具体成交数据！
在单盘销售TOP10的榜单中，依然是合肥市场热门区域的热点盘。
排名前三位的均来自包河区，分别是润城中心、和光熙悦和万科朗拾，成交量分别为231套、158套和153套。
可以发现，排在前十为的楼盘基本上都是摇号盘。而且这些楼盘，基本上都是各自区域当中的热点项目。比如说经开区的璟园、滨湖区的中铁璟和院等。
楼市半年更多详细数据
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