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刚刚，合肥市土地市场网发布了合肥市区2023第二批拟出让地块信息。
这其中，滨湖2宗、包河3宗、蜀山3宗、瑶海12宗、庐阳7宗、高新3宗、经开1宗、新站3宗，共计34宗，3063.98亩。其中商品房住宅地块共计20宗，供地面积2807.19亩。
从发布的信息中看，包含了6月28日即将出让的地块。
01. 二批次供地曝光 超3000亩地来了！
合肥第二批次的地块信息已经曝光！
整体来看，地块面积已经超3000亩，而其中居住用地的面积达到了2800余亩。
其中，6月28日即将拍卖576.53亩，实际新增了2487.45亩。
通过二批次的供地，我们也能够发现一些信息：
1、滨湖区此次仅推出了2宗地块，1宗位于省府，1宗位于金融后台，这种推地节奏也非常的好，一方面可以保证目前市场的热度，另外也可以让包河区承接滨湖的客群外溢。
2、此次包河区仅推出3宗地块，和之前相比，推出的地块有所减少，也是因为目前区域的新盘数量较多，需要放缓推地的节奏。
3、这次的推地重点在瑶海区，此次共推出了12宗地块，是要走前两年运河新城的推地思路，不过瑶海区作为主城区，目前区域的人口基数大，也会为房地产市场带来充足的购买力，加上区域不限购的政策，还是有足够的消化能力的。
4、庐阳区目前的推地处境比较尴尬，这些地块中仅森林公园的地块热度较高，其它的地块受到区域发展动力不足的影响，可能会有流拍的风险。
5、高新区依然是保持较低的推地量，这次推出的3宗地中仅有1宗是居住用地，而且这块地位于科大硅谷板块，大概率还是员工房，不过板块的员工基数不大，普通购房者买到的几率还是很大的。
6、蜀山区这次推出了3宗地块，2宗位于运河新城板块，1宗位于大铺头的城市更新地块，主城区的地块不用担心，运河新城的推地节奏还是能够看到，目前还是以去库存为主。
7、新站区也是和庐阳区和运河新城一样，目前还是以去库存为主，所以推地量也并不大。
02. 二批次地块详细信息 及图片位置全曝光
包河区3宗292.09亩
包河区6月份有一宗地即将上市，包河区HFBH0201号地块位于宿松路以东、龙川路以北，面积约89.35亩。
其它两宗地块位置分别在：
上海路与郎溪路交口西北角HFBH0202号地块。
上海路与祁门路交口东北角HFBH0204号地块。
滨湖区2宗203.55亩
滨湖区的2宗地块位置分别在：
遵义路与徽州大道交口西北HFBH0203号地块。
紫云路与包河大道交口西南HFBH0205号地块。
蜀山区3宗286.8亩
其中01和02号地块位于运河新城板块，03号地块位于近期频繁加推的大铺头城市更新项目。
蜀山区的3宗地块位置分别在：
西城大道与金水湾路交口东南角HFSS0201号地块。
西城大道与佛岭寨路交口东北角HFSS0202号地块。
井岗路与山湖路交口西东南角（大铺头城市更新一期）HFSS0203号地块。
瑶海区12宗941.3亩
其中包括了6月份上市的4宗地块，其中2宗位于大彭片区、1宗东新、1宗瑶海老城。
05号、06号地块均位于于大彭片区，紧邻肥东。
瑶海区YH202307号地块位于雨山路以东、南漪湖路以南，面积约74.76亩。
瑶海区YH202308号地块位于临泉东路以南、和县路以东，面积约20.43亩。
另外8宗地块分别位于：
月亮湾路与障山路交口东北HFYH0205号地块。
西涧路与黄栗树路交口西南（大彭一南）HFYH0206号地块。
和平路与龙岗路交口西南（许岗地块）HFYH0207号地块。
新安江路与东风大道交口西南（大彭三）HFYH0208号地块。
楚汉河与慈湖路交口东南（大彭四）HFYH0209号地块。
临泉东路与汊涧路交口西南（大店一）HFYH0210号地块。
长江东路与皇甫山路交口东北（大店二）HFYH0211号地块。
徽河路与水东路交口西南角（大兴复建点A地块）HFYH0212号地块。
庐阳区7宗554.4亩
其中包括6月份即将上市的3宗地块，除了安置房地块外，另外两宗地就是建材三厂的二、三地块。
其它几宗地块位置分别在：
亳州路与北一环交口（合钢三厂）HFLY0203号地块。
森林公园HFLY0204号地块。
徽商二库周边HFLY0205号地块。
峰翔工贸HFLY0206号地块。
高新区3宗410.74亩
习友路与小蜀山东路交口西北角UA2-3、UA2-4地块。
习友路与小蜀山东路交口西北角UA2-8地块。
经开区1宗72.87亩
新站区3宗302.08亩
时隔半年，新站区即将再次上新一宗居住地块。
新站区XZ202302号地块位于淮海大道以北、护城路以西，面积约92.1亩。
该地块位于地铁3号线底站相城路附近，临近九中新校区，周边已开发众多新项目，如禹洲嘉誉尚里、保利罗兰香谷、美的金科郡、正荣悦都荟、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰等，未来居住氛围还不错。
目前周边新房装修小高层均价1.6万-1.7万/㎡左右，二手房挂牌价约1.5万/㎡左右。
此外，新站区还有2宗地块位置分别在：
综合来看，此次供地的主要热点将集中在包河、瑶海、滨湖等板块。
同时新站、庐阳、蜀山运河新城地块也是一大看点，这些此前土拍“老大难”的区域能否成交，也会进一步影响接下来的楼市走势。
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