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教师队伍又迎重大变革！
近日，合肥出台新规，宣布实施教师轮岗！
这一消息，瞬间在网络上引起热议。
家长纷纷拍手叫好：
“太好了，让名师来教教我孩子。”
“教师要轮岗，还要下岗一批不合格的。”
教师却有不少担忧：
“老师换来换去，学生能学好吗？”
“请不要拿老师开刀。”
其实，合肥教师交流轮岗的工作，最早在2017年就有在三县中的肥东推进。
而在合肥市区，其实不少学校已经开始慢慢执行了！
比如，最近就有网友爆料，合肥的南门小学本部，因为教师需要轮岗3年，现在语文、数学、英语老师全部换了，明年又要换，让家长苦不堪言。
01.合肥教师轮岗来了！会带来哪些影响？
近年来，合肥市委市政府高度重视推进城区义务教育学校校长教师交流轮岗工作，将其列为教育领域重点改革事项。
尤其是从去年下半年开始，合肥官方就一直在推进，有关部门专程赴北京调研考察、组织多次不同层次的座谈会、草拟校长教师交流轮岗工作的指导意见……
如今，教师轮岗，终于将在合肥正式实施。
那么，教师轮岗，对房地产市场会产生怎样的影响呢？
首先要了解什么是教师轮岗？
教师轮岗就是一所学校的教师，以固定年限为一期，轮流到各个学校教学。
也就是说，学校的老师不再固定，老师工作的学校也不再固定。
对于学生来说，获得优质教育资源的机会也更多、更大了。
了解了教师轮岗之后，对其会产生的影响就很好理解了：
一方面会大大降低学区房的热度，之前被热炒的高价学区房，其价格会大幅回落，回归合理的价格。一些热门小区因为学区而产生的“光环”也会逐渐消失。
另一方面就是大大利好刚需，普通购房者也有机会能获得公平的教育资源。
还有就是可减轻家长负担，不必花天价买名校房，教师流动起来，孩子也有机会获得更好的教育资源。
02.西安、南京、北京...全国多地已执行教师轮岗制
对政策关注的都知道，“教师轮岗”早些年已经在其它城市执行了！
01、西安：6000名教师轮岗
2月初，西安市委宣布部、市政府新闻办召开”贯彻落实党的二十大精神，全力推动西安高质量发展“系列新闻发布会。
市教育局在做介绍发言时，明确表示，2023年，西安将启动实施”西安科教研名师课堂“，深入推进“名师+”和“名校长+”工程，交流轮岗校长教师6000名，促进教师资源均衡配置，让每所学校都能有“名师名家”。
02、南京：20%的骨干教师轮岗
2月3日，南京江北新区发布2023年十大承诺，正式官宣今年将实施教师轮岗制度，教师流动率不低于15%，骨干教师流动率不低于师队20%！
在这之前深圳、北京、上海等多城也已实施。
03、北上深：全区开展，6年一轮
深圳：2021年7月，深圳成为中国第一个喊出建立义务教育阶段“ 教师轮岗制度 ”的重量级城市，并明确提出推行大学区招生模式，建立健全校长教师交流轮岗制度，以促进义务教育优质均衡发展。
北京：2022年9月，全市所有区开展教师交流轮岗，实行6年一次轮岗，轮岗不跨区。区内部学校与学校壁垒打破，实现区内学校公平。
上海：2022年9月，上海黄浦区宣布，全区约100名教师将从本学期开始交流轮岗，入选教师原则上将流动至所在教育集团内的薄弱学校。
04、江苏：校长、干部、教师一起轮岗
江苏常州：2022年7月，教师轮岗细则公布，分为7种模式，分别是片区联动、集团互派、跨校走教、竞聘交流、名师导教、跨区调配、外派支教。
其中涉及面最广的是片区联动，建立1+N+R教师轮岗模式和集团互派的”执行校长+中层干部+教师“组团式交流轮岗模式。
05、湖南、大连、重庆均已执行
湖南长沙，2022年8月也正式官宣，将大力推进中小学校长教师轮岗交流，促进义务教育优质均衡发展。
另外，全国还有大连、重庆等城市陆续开启教师轮岗制度。
可以看出，一场针对学区房、教育公平的行动，已经徐徐展开，且已经来到合肥。
03.网友激烈讨论 教师轮岗可能存在的问题
其实，“教师轮岗”本意是好的，是为了促进教育公平的重要举措。
但是，在执行的过程中还有很多的困难，比如，教师家在庐阳，被轮岗到瑶海执教；名校老师轮岗到一般学校，福利没法保证……
有一位参加轮岗的教师就曾表示：
她是一名初中教师，被换到小学，学科也被换了。
新学校对她极其苛刻，什么活儿都安排她做，但工资还是原单位发的。
加班、超课时、非教学任务、课后延时服务……她默默扛下了这一切。
“钱少、事多、离家远，对学校没有归属感，对学生没有亲切感，这让老师怎么安心教学？”
据调查显示，一线教师不愿轮岗的原因有很多：
35.8%的教师认为轮岗的学校离家较远；
32.4%的教师担心在新学校工作要重新适应；
28%的教师觉得新学校的工资和待遇较低；
……
对此，网友也有很多的顾虑……
而在其它城市，推进交流轮岗工作也存在一些问题。
第一，是部分地区对交流轮岗的科学规划不够重视，交流轮岗还处于完成交流人数比例的阶段，甚至存在为交流而交流的现象；
第二，是部分优质学校担心骨干教师交流影响自身办学质量，不愿意将专业能力强的教学骨干和名师派出交流；
第三，是部分地区交流轮岗的形式较为单一，交流教师单打独斗情况比较普遍，没有在薄弱学校和乡村学校形成整体带动作用；
第四，是部分地区由于保障措施不到位，交流教师生活不便，交流教师的交通补贴和生活补贴难以落实，影响了教师交流轮岗的积极性。
对于以上这些问题，合肥如何解决，也是大家关注的焦点。
合肥的教师轮岗政策执行要晚于其它城市，也希望合肥可以更好的来优化解决这些问题。
04.16个重点名校房 8成小区房价滞涨
一重重的形势叠加，对合肥的学区房价格也产生了很大的影响。
根据数据统计，今年1-5月份，合肥16个重点学区共221个小区中，85个小区价格下跌，最高跌幅达30.65%，半年不到降价12944元/㎡。
另外，有89个小区价格持平；剩下还有47个小区价格呈上涨趋势，最高涨幅达36.21%。
从以上表格可以发现：
1、一半以上的小区挂牌均价没有变化，且这些小区主要是一些房龄很老的“老破小”。就算是在上半年市场回暖的时候，小区的活跃度也不高，近一个月的带看量都在个位数，或者30天0带看。
2、这些小区的整体房价水平，相比一年前市场疯狂的时候，已有大幅回落，甚至不少小区的降幅都在1万/㎡以上。
3、目前房价有明显起伏的名校房，主要集中在滨湖和庐阳四里河板块。
其中，滨湖区本身就是置业热门区域，名校二手房随着整体市场行情变化较大。
目前仅有四个小区房价略有上浮，分别是滨湖家园、书香门第东苑、文华阁、滨湖明珠东区。
滨湖家园是回迁房，前期房价降幅较大，如今行情回暖，房价也有所上升。
文华阁、书香门第东苑是学区范围内热度较高的小区，挂牌量大，市场活跃度也高。
而庐阳四里河板块内南门小区和45中森林城校区范围内的学区房价格变化也比较大。
主要原因就是四里河板块本身的地段价值，再加上万科森林公园小区的品质、物业等口碑效应加持。
说实话，这些小区的价格涨跌，其实跟其所在的学区关系已经不是很大了。
可以说，随着合肥教师轮岗制度的实施，学区房还会有持续降温的趋势。
所以接下来买学区房要谨慎，一旦政策落地，那么学区房的投资价值将会瞬间坍塌。
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