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兜兜转转的山姆会员店，最近又有了新消息！
网传一份山姆会员在接受某事务所的法律服务的文件，疑似落户经开区天都路与繁华大道交口西北角。
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这差不多已经是第三次关于山姆选址的消息了！
早在2021年，合肥公共资源交易中心网站发布的明珠商务港设计总承包招标公告中显示，在经开区松谷路以东、繁华大道以南、石门路以北、金寨南路以西的地点，占地面积约9.17万㎡(控规085地块及广场地块) ，建筑面积约32万平方米，拟建一个三层，大型会员超市、商业及办公楼。
这是关于山姆会员店入驻合肥的第一次传闻。
时隔不久，就传出该计划泡汤的消息。
合肥市经济技术开发区党政办公室回复：山姆会员超市由于项目布局规划等因素，目前已经暂停洽谈落地，下一步经开区也将积极布局和引进大型商超项目，以丰富相关商业配套。
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2022年年底，包河区商务局发布《区商务局2022年工作总结和2023年工作打算》，文件中提及跟踪服务好SKP、沃尔玛山姆、润城中心等项目的建设和招商...
但时至今日，也是无疾而终。
而这一次，到底会不会是“狼来了”？
如果落地经开，那对于明珠广场板块来说，又是新添了一项配套上的利好。
除此之外，经开今年还在默默进行着更多的“改变”
1、经开繁华学校规划出炉，2023年将全面建设！
合肥市自然资源与规划局网站发布关于经开区繁华学校的最新规划公示。
该学校位于经开区佛掌路与石门路交口西北侧，规划用地面积50772㎡，总建筑面积59776㎡，包含教学楼及实验楼、风雨操场、报告厅、食堂、图书馆、风雨连廊等。
据悉，项目最早是在2021年6月份正式公示立项，但立项后直到2022年也没有开工的迹象。
直到今年2月，合肥公共资源交易中心公告信息显示，繁华学校施工图设计招投标已开始。
如今，随着繁华学校项目规划正式公示，意味着2023年项目将会全面开工。
大家都知道，经开区的两湖周边的教育配套比较优秀，但其它板块就很一般。
而近两年明珠广场板块的开发建设速度较大，如今随着繁华学校的开建，可以有效的提升明珠广场板块的教育配套，因此项目的一举一动都有较高的关注度。
2、佳通工业园正式开建 经开佳通轮胎厂搬迁指日可待
对于住在经开区的市民来说，佳通轮胎厂的搬迁一直是大家比较关注的话题。
因为居住于该厂周边的市民，经常能闻到焦糊味，饱受废弃排放污染。
如今，佳通工业园已于今年4月份正式开工建设，将打造全球领先的绿色智能轮胎项目。
据悉，该园区位于下塘工业园，目前项目已经全面启动建设。而随着园区的开建，也推进了经开区佳通轮胎搬迁到长丰下塘新能源汽车产业城的实质性进展。
待项目顺利搬迁后，周边新房不断完成交付后，该区域生活环境将大大改善，对整个经开区居住环境的提升也会有巨大帮助。
3、明珠广场片区计划整体实施更新提升
5月10日下午，省委常委、市委书记虞爱华到合肥经开区调研产业配套、城市建设工作。
经开区明珠广场计划整体实施更新提升。其中安徽国际会展中心将改建成合肥智能家居展销馆，集中展销“合肥造”家电、笔记本、新能源汽车等产品。
徽园要立即启动实施新的定位和改造，要免门票对外开放，集中呈现全省16市特色菜品、非遗制品、演艺精品、土特农产品等，让徽园重新焕发生机，力争成为网红打卡地。
4、区域利好不断 买房还有哪些选择？
区内教育资源的不断完善，工业污染源的搬出，居住舒适度也大大的提升了，经开原本以工业为主的城市界面正变得更适合居住生活。
经开区因为临近政务区天鹅湖板块，周围生活、娱乐配套也极为丰富和便利的优势，也成为了购房者置业的热门区域。
而板块的热度提升，带来的是房价的进一步提升。
据悉，目前经开在售的楼盘均价已超2.4万/㎡，选择性也非常多。
这其中，包括明珠广场东璟园、东南皖投云启锦上、皖投云起锦悦，核心区尚泽明珠中心瑞园以及西南侧肥西的几个项目：保利拾光年、振兴湖境臻园、和顺保利越秀和悦云锦等等。
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对于买房人而言，如此多的新房，该如何选择，简单给出几点建议：
1、首先考虑价格，资金有限的购房者，可优先考虑产权为肥西的几个项目，最低价格在1.8万元/㎡左右，后期都还有量，无论是现在买或者是等一等，都还有选择，户型面积跨度也比较大，最小在100平米左右，总价不到200万；
2、目前余货较多的璟园，高层、小高层、低密度多层房源都还有，价格集中在2.2-2.6万元，项目体量较大，后期的居住氛围应该不错，有108㎡户型，性价比还不错；
3、如果想享受明珠广场核心区的配套，可以看下尚泽明珠中心瑞园，户型偏刚改，价格在2.2-2.4万元上下，靠近正大、地铁7号线；
4、皖投的两个项目目前最亮眼的当属中间的繁华学校，这也是许多买房人看中的地方，有此需求的购房者可以多关注；
5、明珠广场板块的各项配套较为集中，并无太大差异，买房人还是根据自己的需求，建议从价格、户型、品牌等多个方面进行综合考量。
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