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同时，据悉城建02号地块信息曝光，起步户型140㎡。
滨湖市场又一次远离普通人！
01、高速尚如院已触发摇号
虽然触发摇号已经稀松平常，但市场还是热衷于摇号盘。
只是当摇号开始出现注水现象后，摇号已经不再是红盘唯一标准。
不过，摇号不一定是好盘，但好盘一定摇号！
近日，省府高速尚如院加推登记，从目前反馈来看，已经成功触发摇号了。
此次推出高层G2#、小高层G5#、G11#楼，共计118套。高层户型面积179㎡、225㎡，小高层户型面积130㎡、142㎡，共计110套，销售均价27828.8元/㎡，2026年4月30日精装交付。
而此次高速尚如院的加推规则来看，刚需/二孩：冻资100万，普通：冻资266万，非刚需首付比例不低于八成。
根据网上登记曝光，目前登记编号1087号，基本确定触发摇号
图源微博@合肥楼大鱼
又一次千人摇，而且这还是在非刚需首付八成的情况下，触发摇号。
高速尚如院最大户型225㎡，总价约641万，八成首付约513万。
这个户型很讲究，并不是我们意义上的横厅，而是更类似于端厅。
由于改善市场的进一步分化，品质改善、高端改善需求提升，进而催生出“端厅”的设计。
端厅又称边厅，按照字面意思理解就是将客厅的位置放在房间最端头的一众户型设计方式，简单理解，靠在边上的厅。
为了具备无边界视野和采光充沛的特点，端厅一般打造的是270°及以上采光面，而这也让房子的边缘、端头成为更优的端厅布局选择。
同时，起步户型130㎡，总价约350万，八成首付约280万。
由于有架空层的存在，公摊为30㎡，套内面积在100㎡左右。
这个户型就是我们熟悉的横厅结构，餐客厅一体，主卧套房设计，私密性更好。
此次，滨湖省府高速尚如院再次触发摇号，可以看出改善客群已经成为市场主力客群。
而且在价格即将突破3万/㎡的省府，目前2.8万/㎡的单价上车就是赚到。
02、城建02号信息释放
滨湖在龙湖青云阙3.4万/㎡放风价中，再次让我们感受到，房价在上涨，还是以肉眼可见的速度在上涨。
而同一批出让的地块，金融城建02号地块终于释放信息了。
据微博某博主曝光，城建02号地块面积段预估为140-220㎡。
图源微博@合肥川哥
从户型段来看，又是一个定位纯改善的楼盘，基本与普通刚需无缘了。
该地块在今年3月末出让，面积在170亩左右，位于徽州大道以东、遵义路以北，与地铁1号线九联圩站不远。
它与伟星滨江道仅一路之隔，但是滨湖城建02号地块是精装交付。
目前，伟星滨江道均价在2.7万/㎡，滨湖城建02号地块加上精装2000-3000元/㎡，价格妥妥站稳3万/㎡。
在加上它的户型，140㎡总价约420万，最大户型220㎡总价约660万。
差不多是滨湖金融板块的价格天花板了，但是，如果品质没跟上，那基本失去竞争力。
在滨湖这个品质角力场上，只有更好的品质才能打动买房人。
此外，据悉该项目由城建与某房企合作，小道消息称城建将再次与华润联手，共同开发这块地。
具体消息，等待官方释放。
结语
滨湖市场每一次变化都牵动人心，这里本就是合肥最热的市场，一次次登记刷新市场热度。
不过，随着房价上涨、户型偏大，滨湖与我们普通人越来越远。
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