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近日，合肥市自然资源与规划局网站公示了包河区（BH16-36-01）街坊控制性详细规划批前公示以及蜀山区SS16-C-08、09、SS16-D-05街坊控制性详细规划批前公示。
两个控规均有宅地涉及，共计3宗，分别位于包河区卓越城板块和蜀山运河新城板块，涉宅地面积193.5亩。
此外，在包河卓越城板块的控规示意图中，出现了地铁13号线的信息，沿黑龙江路，对于板块而言，又是一次重磅利好！
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BH16-36-01号地块位于包河区柳烟路与黑龙江路交口东南角，占地面积55.95亩，容积率≤1.8， 建筑高度≤60米，地块绿色建筑星级：二星级。
该地块位于卓越城板块，往北就是目前正在销售的招商雍境湾项目，目前二批次7#、9#楼建面约120-143㎡公园低密度多层预约启动，合计59套，该项目目前是板块内唯一在售项目，另外一宗地块为新华包河BH202301号地块，在2023年的首场土拍中成功出让，总价83089.16万元，住宅楼面价10931.25元/㎡，或将接档招商项目。
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此次控规发布的该宗地块，更靠近滨湖，周边目前暂无群体建筑，后期开发空间大。而在控规图上，有标注轨道13号线交通严格/影响控制线，地铁配套的进驻，成为卓越城板块不断成熟的重要体现。
再来看看蜀山运河新城板块的涉宅地，位于望江西路与西城大道交口东北角，涉及到2块居住地，占地面积共137.55亩，容积率2.0-2.2，将同步建设一所18班幼儿园。
另外在该街坊中，还有一块商务金融用地，占地面积88.95亩，建筑高度≤120，后期很可能成为片区内的地标建筑。
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该片区目前为运河新城板块的核心居住区，北面已集中了十余家商品房项目，在售项目较多，价格基本上集中在1.5-1.8万元/㎡，热度较高。
此次控规显示的地块位于板块靠南方向，示意图上还有规划的地铁6号线延长线，未来的配套也将会是十分全面。
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总的来说，运河新城板块与卓越城板块都是合肥刚需买房人的合适之选，不论是户型面积还是销售价格，总价上要低于一些高热板块，且房源充足，此次控规再次补货，对于买房人来说，机会又来了。
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