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刚刚，官方公布，合肥房价又涨了！
新房房价在涨0.7%后环比再涨0.3%，二手房也是停止了连续4个月的下跌，环比上涨0.5%！
全国层面看，环比上涨城市数量，也大幅增加至80%！
楼市拐点来了？
01.官方发布 合肥房价再涨
据国家统计局发布2月70城房价数据来看，合肥新房、二手房双双环比上涨。
1、新房环比涨0.3%，连续两月上涨！
根据2月份房价数据显示，合肥新房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.3%。
其中，环比相比上个月的上涨0.7，下降了4个百分点；同比相比上个月的上涨2.4%，增加了9个百分点。
在全国“楼市回暖”的大趋势下，合肥的市场在2月份也出现了较高的热度，“打新”热度持续。
根据安徽楼市数据统计，2月合肥市区商品住房共网签备案3749套，环比上涨106.8%，同比涨幅2.18%。
可以看到，随着市场回暖，购房者的买房积极性大增，量的大涨，也带来了价的持续上升。只是相对1月份来说，涨幅有些回落。
2、二手房环比上涨0.5%，结束了4连跌！
2月合肥的二手房价格止跌上涨，环比涨了0.5%，终于结束了之前的4连跌行情。
另外，同比下跌0.5%。
环比相比上个月的下跌0.2%，增加了7个百分点；同比相比上个月的下跌1.2%，也增加了8个百分点。
从近一年合肥二手房价格涨跌情况来看，除了去年6-8月有小幅上涨之外，其余每月都在下跌。
去年10月至今年1月，更是连跌了4个月，如今终于止跌上涨了。
其中原因，我想也不用我多说，大家都很清楚：
一方面，2月份合肥二手房成交量大增，平均每日的成交量都在一两百套以上。
根据某二手房平台曝光，2月合肥二手房网签8518套，环比增长96.3%
虽然大多成交的房源都是低价房源，但大量的成交也最终换来了整体价格的上涨。
另一方面，2月合肥也成交了多套单价超7万/㎡、超8万/㎡，总价超千万的房源，拉高了整体价格水平。
02.信号表明 房价还会持续上涨
不仅还是2月，按照目前的发展趋势，3月或者说短期内房价还有持续上涨的趋势。
一方面，全国80%的城市房价都在上涨。
比如新房方面，2月上涨城市有55个，相比上个月的36个，这个数据增加了19个，增长52%。
如武汉2月新房成交12421套，创17年来新高；南京主城某新盘开盘即售罄，还有楼盘月销10亿+；郑州某盘，一个月的销售额和去年小半年的差不多。
还有成都、宁波新开盘项目中，不少项目都直接清盘或接近清盘……
二手房方面，相较于1月有57个城市环比下跌的形势，如今2月下跌的城市减少到30个，上涨的城市增加了207%。
且2月各地二手房全线飘红，成交量集体飙升。如：成都2月二手房成交19061套，全国第一；北京成交15238套；天津成交10108套，环比上涨149%；杭州成交6053套，环比上涨157.9%；青岛成交5055套，环比上涨86.19%……
更有些城市，新房二手房市场同时都在启动，回暖速度出人意料。
对于2月的房价数据，国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示：随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。
另一方面，就合肥市场来看，各区域高价楼盘持续入市。
如滨湖省府的中铁璟和院、金融板块的高速尚阖院、远大璟庭里，包河的朗拾，瑶海越秀星汇君澜，经开璟园、龙湖翠湖壹号等新盘、热盘纷纷开盘入市。
且一些热门板块的各大售楼处人气也很高，就算是工作日也挤满了看房的人。
就目前市场热度看，3月合肥新房价格大概率还会环比上涨。
不过二手房的环比涨幅可能会有所缩窄。其中的原因有两点：
1、房源成交量相比较2月有些减少。
某二手房平台近10天合肥二手房的成交量，日均大多都在100套以下，相比二月的动辄日成交100多套，还是有不少回落的。
2、合肥二手房挂牌量持续走高，已破15万套，不少房东甚至以价换量。
且近10天，新上房源就增加了超5000套！
伴随这大量库存的积压，每天的降价房源都有超2000套。
再加上新房市场的冲击，合肥二手房市场能出现2月短暂的“小阳春”已实属不易，3月合肥的二手房大概率量价都会有所回落。
03.拐点已来？楼盘加入市，买房……
楼市今年的主基调就是，企稳回升！
2月的回暖对于市场来说，只是开始，还有“金三”、“银四”、“红五月”……
对于买房人来说，抓住当下的时机比什么都重要。且近期合肥多家楼盘趁势抢跑。
如经开明珠广场纯新盘皖投云启锦上花园1#、3#楼今天登记，总层高16层，两梯两户，共计64套房源，户型面积约121-138㎡，精装修均价2.4万-2.6万/㎡。
刚刚首开摇号的龙湖翠湖壹号明日将再次登记，推出3#l楼约100套房源。
瑶海主城越秀星汇君澜B3幢楼开启登记，装修均价2万/㎡。
不仅如此，接下来还有瑶海主城备受期待的置地中心，预计3月底一次性推出南地块19栋楼的1000多套房子，户型108-196㎡，价格高层预计均价1.85万/㎡左右，多层预计2.2万/㎡左右，毛坯交付。
包河淝河板块的信达观棠即将首开登记，推出户型面积125㎡、143㎡、165㎡的小高层，毛坯限价23255元/㎡。
肥西明珠广场板块的保利拾光年最后一栋楼也即将加推，面积114-118㎡，精装修交付，均价1.8万/㎡左右，
就连曾经市场的三大神盘最近都有可能开：
滨湖金融板块佳兆业滨湖和鸣最后一栋7#楼，8层多层，面积130㎡左右，预计标准层精装均价在2.9万-3.2万/㎡。
包河政务东蓝城滨河湾的2栋小高层、2栋多层房源，均价2.25万-2.65万/㎡。
高新蜀西湖板块的龙湖光年世纪城，最后两栋高层，均价2.1万/㎡左右。
都是各区域代表性的热盘，不论行情如何，对于有需求的买房人来说，都是值得关注。
更何况，暖风已来，拐点也可能将至……
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