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东部新中心远大九璟湾、蜀山区50中本部名校房意禾佶第今天启动登记，共170套房源，均价17526元/㎡起。
东部新中心 远大九璟湾
共162套房源 均价1.75万/㎡
远大九璟湾位于桃花潭西路和雨山路交口东南角，规划建设16栋住宅，共计631户，1栋三层配套，总建筑面积约为11.64㎡，绿地率43%，机动车停车位1107辆，地上停放20辆，地下停放1087辆，非机动停车位789辆。
项目主力户型面积段为小高层120-142㎡，低密度多层116-126-143㎡，还有少量180的顶复，小高是1梯1户，低密度多层1梯2户。
小高层-璟悦
远大九璟湾小高层143㎡户型图
远大九璟湾小高层126㎡户型图
远大九璟湾小高层120㎡户型图
低密度多层-璟澜
远大九璟湾洋房143㎡户型图
远大九璟湾洋房126㎡户型图
远大九璟湾洋房116㎡户型图
该地块紧邻南淝河，后期生活环境将会非常不错，出门即公园，靠近在建的地铁6号线儿童医院站，未来出行也是比较方便的。
东侧为和平路小学新本部，西侧有空地，距离郎溪路高架以及红旗产业园区有一定距离，北面为目前瑶海正在热销的伟星东新壹号，推出两次都触发摇号，精装销售均价在1.8万/㎡，二者互为竞品。
50中本部学区房——意禾佶第
毛坯高层 销售均价21250.74元/㎡
意禾佶第位于蜀山老城区，是合肥老城区内难得的新盘，本次登记的房源套数仅有8套，为首次加推后的剩余房源，标准层3套65㎡、底复120㎡、124㎡、126㎡、129㎡、385㎡，毛坯销售，销售均价21250.74元/㎡。
（47㎡户型图）
（65㎡户型图）
（70㎡户型图）
项目最大的关注点在于学区，根据2022年的学区划分，意禾佶第的学区为五十中学东校（西园校区）+安医大附属小学。
项目距离小学较近，直线距离约600米，与五十中本部距离约1.6公里左右。
周围配套已经发展的很成熟了，项目东侧即是乐城生活广场、百脑汇电脑商城，2公里范围内也有之心城、国购这样更大型的商业。
交通方面，地块东侧有公交站点，沿金寨路往北600米左右是在建中的地铁5号线北段稻香楼站，按照计划5号线北段将在今年开通。
至于项目的劣势，最大的问题就是距离金寨路高架太近，噪音污染怕是不可避免，另外即是单价高、户型小，不宜居，在学位制等新政策出台下，部分购房者不再看好“名校房”这一产品。
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