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都知道，合肥二手房目前的状态还是挺不景气的。
一来，整个22年买家信心不足，观望的人太多，二手房挂牌猛增，破10万奔15万去了。
二来，22年供地又多，新房充足，一些热门板块也有的选，又冲击了一波二手房。
所以目前不少准备转让二手房的房东，都是比较着急的。眼前呢，私以为恰恰买二手房的好时机。
这可不是带节奏，原因很简单：
1、经过1年多的盘整，目前合肥不少区域的二手房有较大幅度的回调，价格回到了相对合理的水平；
2、从年底的高层放风来看，23年仍然是政策宽松年，伴随着口罩放开，经济复苏，明年楼市不说大涨，但再继续跌的概率不大了；
3、现房地块合肥有了，但目前又贵，等的时间又久，如果你等不了新房，二手房就是最好的选择。
这两天，我也统计了一下合肥9区超500个二手房小区的最新房价，尤其是「2023年1月」与「2022年1月」的价格对比。
◇帮大家看看哪些盘跌的最厉害？
◇哪些盘水分已经挤的差不多了？
◇以及哪些盘还在逆势上涨？
毕竟这3个问题，足以帮助大家判断，该避哪些坑和哪些楼盘还值得冲。
不统计不知道，过去1年合肥甚至有盘挂价跌出9000元/㎡。甚至10大领跌楼盘，都来自于大家印象中的热门区域，政务、滨湖、包河全都有。
当然，因为篇幅问题，9个区域超500个小区的完整统计图表我就不放稿件里了，需要的网友可以识别一下下方二维码领取。
如果你计划2023年购入二手房，或者你打算今年出手二手房，这份图表数据对你而言都是极其实用的参考。
9区完整版数据表格
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