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编者按
跌跌撞撞之下，2022年也将结束。回顾今年房地产市场，调控不断松绑，置业压力逐渐下调，但对于买房人来说，好像失去了买房的动力。当下市场是继续观望or抓住时机，成为大家心理斗争的真实写照。365淘房&安徽楼市年终策划《城说2022》，通过全方位的数据回顾，来呈现出全年的楼市脉动，带来明年置业的参考。
2022年已经步入尾声，回顾这一年，合肥松绑限购、调整摇号等一系列政策不断...2023年合肥楼市会如何发展？买房人置业该如何选？各区域还有哪些新盘要入市？
下面就给大家全方位的预估一下合肥2023年度新房楼盘源上市情况：
▼140盘约93775套房源待入市
▼2023年共59个新盘即将入市
这59个即将入市的项目，在地段、价格、品牌、产品等方面都有很大的差别。购房者尽可能在自己预算范围内选择更适合居住或预期更高的项目。
比如1.7万/㎡左右的价格，瑶海东部新中心可能会更好些，近主城+高预期+市区产证不限购。
2.5万/㎡左右的改善，可以选择中央公园和淝河板块的满分竞品质项目。
从2023年合肥9区的上市量来看，包河区2023年的上市量在合肥九区占据榜首位置，供应量高达13450套，其次是新站，同样突破万套。
在三县中，长丰上市量占据第一，这也跟前期供地较多有关。
高新区，众所周知，新房太少，伟星新盘入市也难以缓解新房紧张的局面。
滨湖热盘较多，比如高速、中铁都有纯新盘入市，触发摇号的概率很高，买到还是有一定难度的，如果摇不上新房，遇到合适的二手房，入手也是不错的。
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