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编者按：跌跌撞撞之下，2022年也将结束。回顾今年房地产市场，调控不断松绑，置业压力逐渐下调，但对于买房人来说，好像失去了买房的动力。当下市场是继续观望or抓住时机，成为大家心理斗争的真实写照。365淘房&安徽楼市年终策划《城说2022》，通过全方位的数据回顾，来呈现出全年的楼市脉动，带来明年置业的参考。
2022年的楼市跌宕起伏，政策频出却难以刺激消费，房贷利率降至历史低点却造就了一批观望的买房人，房地产税悄无声息，市场信心受挫，楼市热度也急转直下。
从全年来看，2022合肥新房市场我们发现以下特点：
1、新房成交量下降超3成。截至2022年12月31日，2022年合肥新房共成交37645套，相较于2021年成交的53904套，整体下降30.1%，创下近5年新低。
2、楼市冷热不均更加明显。2022年合肥共开盘319次，且全年行情逐渐走低，很多热门区域也走下神坛。
3、通过每月的成交来看，基本维持在2000-3000套左右，市场变化不大，一些区域的库存受限，所以市场难有大气色。
那么，今年合肥楼市全年新房销售的成绩如何？话不多说，直接上干货！
01、权威发布
全年共网签备案37645套
根据安徽楼市数据统计显示，2022年合肥市区全年共网签37645套商品住宅，同比下跌30.1%。
通过同比数据来看，今年和去年的销量出现了明显的下跌。受到各方面影响，市场信心降至低点，成交情况有此滑坡也在意料之中。
不过，今年年底受到市场利好消息的不断冲击，出现了翘尾的行情。10月、11月销量同比出现上涨。
根据全年新房网签备案走势图看到，今年上半年合肥楼市保持较低的去化水平，不过进入7月份后，出现了明显的上涨趋势。
……
小编统计了2022年合肥全年完整的销售数据，资料里包括了：
9区成交及同比情况；
近6年的合肥新房成交走势；
全年成交TOP20楼盘；
近百个楼盘全年成交情况。
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