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近日，有消息称，祥源庐源上城项目即将进行选房登记，预计在本月15日左右！首批或推出2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共6幢，住宅套数为436套。
户型小高层约144㎡，大高层边户约130㎡，中间户115㎡。项目毛坯平均备案价格22082元/㎡，预计入市价格可能会在2.5万元/㎡上下。
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据微博博主@合肥班长 爆料，庐阳祥源·庐源上城学区确认函公布！小学暂定为合肥市四河小学（待地块代建的小学建成后调整回该学区），中学为合肥市第四十五中学橡树湾校区。
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项目城市展厅已对外开放，位于祥源广场B座2楼。据了解，项目首推户型小高层约144㎡，大高层边户约130㎡，中间户115㎡。
项目户型图：
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项目共计分为四个地块开发建设，其中A地块拟建商业+商务金融，B地块拟建10栋住宅（含租赁住房），共820户，其中对外出售住宅共646户，租赁住宅174户，C地块规划为36班中小学用，D地块为12班幼儿园。
具体规划效果如下：
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去年9月17日，祥源以1648万元/亩竞得位于庐阳区四里河路以东、北一环以北的庐阳区LY202106号地块，居住楼面价12360元/㎡，总价133285.2万元，溢价率3.00%，毛坯平均备案价格22082元/㎡。
地块出让时就有部分要求：
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园；
竞得人须在商业地块内的所有建筑单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%；
竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。
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该地块位于四里河路与临泉路交叉，旁边即是地铁3号线杏花村站，地块相邻的有四里河畔小区、农科委宿舍和中奥科技职业学院，地块西边隔着四里河路是万科城市之光小区及万科中心商业，整体的居住氛围、配套比较齐全，加之东西两侧有公园河渠，生活环境也还不错。
教育资源方面，此前有消息称，该项目代建的学校或为南门小学四里河畔校区，如若建成后消息属实，地块内的业主即可享受更好的教育资源。
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