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临近年底，合肥买房到底还有哪些选择，众多热门板块热门房源该如何挑选？我们来看看房博士专业回复：
Q：您好，首付30万左右，总价150—200万左右的市区房，性价比高的推荐一下，谢谢。
A：您好，目前首付30万在合肥市区买新房，选择已经不多。目前主要集中在新站区，如地铁4号线底站的招商奥体公园项目，有89㎡-90多㎡小户型，可以看看。还有意禾阅湖登科也可以看看，总价150-200万可以满足。
另外，二手房的话，一些回迁房或是老城区的部分老破小，总价150万左右的还有得选，但是居住品质较差。
Q：明珠广场的尚泽瑞园终于启动验资了，马上首开了，值得买吗？和旁边的皖投相比哪个更好？
A：您好，尚泽明珠中心瑞园位于经开明珠广场板块，目前正在验资，验资金额100万。即将首开推出1#、2#两栋楼，共180套房源，户型建面约116-131㎡，装修均价约24072元/㎡。
尚泽是明珠广场板块这一批项目中拿地最早的，是120分满分竞品质作品，是商住综合用地，住宅只规划了4栋楼，共计312套房，周边各项生活配套齐全，改善自住还是不错的。
与旁边的皖投两个项目相比，地段、配套、价格差异不大，皖投的户型是105-138㎡，面积段稍小，你可以根据自身需求来选择。
Q：现在年底适合买房吗？一些降价促销的房子能买吗？
A：您好，年底往往是楼盘推盘量较多的时候，买房选择会更多；另外当下房贷利率、首付成本等方面，都比较宽松，是个不错的购房时机。
且市场上部分楼盘未来冲业绩，也会推出一些特价房、降价促销活动，如新站云起星辰推出一成首付、肥西保利紫云云起首付仅需7万、肥东斌锋悦境买房送车位等……或许可以捡漏。
Q：看到包河区的玫瑰绅城有新地块上市了，叫翡翠时光，价格只要17999元/㎡起，能买吗？
A：您好，包河主城区的玫瑰绅城北区三期工程约7万方面积因一些问题，多年未有动作，如今终于有消息了，改名为翡翠时光。
根据规划来看，规划7栋高层，共1220套房源，精装交付，主力户型分别为118㎡、101㎡、104㎡、116㎡、104㎡、123㎡，而且还将打造约8000㎡景观园林，以及近万方配套商业。
据悉入市价约17999元/㎡起，与周边倒挂6000元/㎡，放在全合肥性价比都很高，若入市应该热度会很高，可以多关注。
Q：请问四县一市家庭能在合肥市区买首套房吗？
A：您好，四县一市户口在合肥市限购区域买房有3种方式：挂靠集体户、缴纳6个月社保或个税（社保个税认可追溯、补交）、人才安居购房。
另外，目前合肥瑶海区、新站区不限购，可以直接购买。
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