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信心比黄金重要！
在当下楼市中，最能体会到这句话的重要性。
01.央行砸下2000亿！支持房地产“保交楼”
近日，中国人民银行网站发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。
其实在11月14日的，这条通知已经曝光。
通知涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等...
其中，在第七条指出：支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。
而在11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，从“金融支持稳经济大盘”的角度入手，对房贷政策进行了新部署。
2022年金融街论坛年会上，央行行长表示将出台2000亿元“保交楼”专项借款，并且扩大支持民企发债的“第二支箭”，为民企分担风险。
据悉，近期央行拟发布“保交楼”贷款支持计划：
在2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于助力“保交楼”，封闭运行、专款专用。
02.“国家队”出手弛缓房地产 “保交楼”正在行动
就像我开头说的：信心比黄金更重要。当下的楼市，最缺的无疑还是购房信心。
如何提升市场信心？保交楼是最基本也是最根本的源头，直白点说：要让买房人放心。
保交楼问题不彻底解决，市场购买信心就起不来。一旦缺乏信心，没有人敢买期房，市场交易量就盘活不了，价格也没了支撑，去库存更是难……因此，保交楼是“救市”的重中之重。
今年高层会议已经发声：保交楼！对于困难房企，最近各方都在出手驰援。对于买房人来说，背后多了强大保障。
01、中南与江苏资产合作
今年8月，中南建设公告，控股股东中南控股集团有限公司（简称“中南控股”）与江苏资产管理有限公司（简称“江苏资产”）签署合作框架协议。
江苏资产或其指定主体拟与中南控股或其指定主体共同设立规模人民币20亿元、存续期3年的基金。以用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。
另外，四大资产管理机构——中国华融、中国信达、中国东方、中国长城正在援助出险房企，驰援房地产。
02、信达与佳源国际合作
其中，中国信达香港被曝正与佳源国际澳门一项目洽谈合作，将于近日签订合作协议。
03、信达接管山海合悦
9月3日，信达地产接管的广州南沙湾山海合悦项目入市，放风价2.9万-3.1万元/平方米，相比去年最初蓄客期最低3.5万元/平方米的放风价还要低不少。该地块两年前曾是南沙区单价地王。
04、信达&华宇代建阳光半岛
8月份，安徽阳光半岛代建合作签约仪式成功举行！将由信达资产和华宇集团合作接手。
05、华融与阳光龙净、阳光城合作
中国华融宣布已与阳光龙净集团有限公司签署《纾困重组框架协议》、与中南建设签订战略合作协议，拟提供最多50亿元等。
中国华融宣布，与阳光城集团签署《纾困充足框架协议》，并召开纾困战略合作会议。
另外，中国华融、中国长城、中国信达均已进驻郑州，介入一些困难房企和项目。
03.多城调控仍在松绑 第二波政策密集期要来
除了积极的帮助房企交房外，临近年底，多城又开始加大利好政策的出台。
近期，杭州、成都、西安三座核心城市，纷纷开始松绑楼市。
杭州开始降低首付比例和房贷利率，成都调整摇号规则和限购标准，西安也是下调购房门槛。
就连一线城市北京，最近两周也调整了通州的限购范围，小小地动了一下。
合肥最近也是政策不断，目前国有银行等13家银行也开始下调买房首付了！
其中，对于限购区域有2次贷款记录，且有一次未还清的，现在首付可以下调为5成，无房的甚至可以4成买房。
非限购区域，放开的幅度更加明显，不管你有没有房，有一次未结清的，都可以4成首付再买房。
具体可以参考下面这个图！
这个政策可以说极大的利好改善群体，大大降低了这些人的购房门槛。
配合上近期，合肥离婚可以再买房的政策。再加上低利率时代的影响，叠加出来的效果，可以更好的促进楼市的回温。
可以预见，2022年最后的1个多月里，合肥新房、二手房市场成交量，应该会有一定程度的上涨。
结语
对于买房人来说，当下应该更加冷静。
目前可以看到，国家对于楼市的支持力度还是很明显的，只要楼市没有升温，那么利好政策永远都出不完。
而这个时候，受益最大的就是首次置业的刚需群体。所以，接下来不妨让政策的“子弹”再飞一会。
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