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刚刚，合肥市自然资源与规划局网站公布了合经区JK-04-36街坊控制性详细规划调整公众意见征询，即合肥市第三次集中供地中“流拍”的JK202212号地块。
取消原控规中的商住混合用地，调整中小学用地、幼儿园用地的位置、面积及用地形态，增加公园绿地。配建18班幼儿园+4班托班调整为配建15班幼儿园+3班托班。
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地块位于繁华大道以南、集贤路以西，面积约206.27亩，其中地块1居住171.348亩，取消的地块2商住混合（租赁住宅）22.635亩，地块3幼儿园12.28亩，此前土地出让时商品住宅（毛坯）平均备案价格29787元/㎡。
该地块在出让前代建要求较多：如在地块3内配建18班幼儿园+4班托班；地块1内沿南侧规划支路配建建筑面积不少于2000㎡的党群服务站；地块1-2及地块2内建设保障性租赁住宅；修建一所义务教育阶段学校，总建筑面积不少于45748平方米；以及道路、绿地等。
从航拍图上看，地块上还有不少正在拆迁的厂房等设施，地块的东侧是集贤路、合九铁路线，北面是繁华大道高架桥，带来便利交通的同时，也会有噪声影响。
东侧是合肥一六八玫瑰园学校、翡翠湖风景区、绿城翡翠湖玫瑰园、安徽大学馨苑校区等，不过中间隔着高架、铁路。
南侧是厂房，西侧是公园绿地还有高压线，再向西是肥西产证的信地华地城、禹洲天玺等小区。
之前政务地块的规划调整，将部分商住用地改为纯居住用地，此次经开巨无霸高毛坯限价地块的调整，似乎也是在为下一次地块的上市做准备。
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