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365淘房 合肥站 近期合肥楼市确实热闹了不少，一方面第三次集中供地提前来袭，超20宗涉宅地在路上；一方面新房市场掀起一波又一波的抢房大战。
领证备案、登记、摇号……楼盘入市频率也在加快。
熟悉的“金九”又回来了？
一、抢房、摇号，楼市热度飙升！
1、保利紫云云起首开，600人现场抢！
昨日又一场抢房大战在肥西开启。
纯新盘保利紫云云起首开，现场人气非常火爆，据说有600人左右在现场排队抢房，热度较高。
项目首开15#、16#两栋楼，户型建面约94-99㎡，总计104套，均价14783元/㎡，正常首付约2.5成起。
且此次首开房源总价约120万，首付还可分期5%起，首付最低仅约7万。
保利紫云云起，由保利、新华、华安三家房企联合开发，作为保利紫云的二期，价格、产品、户型相差不大，项目热度也承袭了保利紫云的高人气。
项目单价低、户型小、总价低、首付少，比较适合刚需和TZ。
2、龙湖揽境首开，近千人现场抢！
就在前两天，8月29日晚，肥西明珠广场旁的龙湖揽境首开，推出5栋小高层约268套房源，均价约2万/㎡。
据悉现场也是约600组客户，近千人抢房，最后除了少量低楼层房源，其余基本售罄。
项目预计9月针对前期认筹客户再次加推1栋楼，按龙湖的效率，可能年底就要清盘了。
不仅是肥西，据统计，上周合肥市共有8盘累计推出1176套房源。从去化表现看，滨湖、高新、蜀山热度依然很高。
其中，滨湖省府板块的保利中交越秀天珺首开，吸引超4000人登记，启动今年人数最多的一次摇号，最终所有房源全部售出。
高新高速信达时代星河，首开144套房源，有768组客户登记，审核通过685组；二批次加推184套房源，有930组客户登记，审核通过890组。两次登记均触发摇号。
且预计在9月中下旬还将再启动登记，大概5栋楼左右。
蜀山区观山隐秀最后一次登记，共审核通过236人，达摇号条件，最终去化超90%。项目4月17日首次登记，到8月底清盘，仅4个月而已，可见热度不一般。
除此之外，瑶海保利时光印象，包河招商雍境湾、旭辉天阜玖江来二次加推，也都取得不错的成绩。
二、又来4盘749套房登记！
今天，九月的第一天，就有4盘约749套房源上线登记，其中有数千人想买的省府热盘，也有大家久等的蜀山伟星新盘。
滨湖省府板块的热盘保利中交越秀天珺，第二批次登记如约而至，推出5栋楼，分别是高层5#、7#、10#楼，户型面积121㎡、139㎡，多层Y1#、Y3#楼，户型面积142㎡、168㎡，共计约320套房源，均价约29350元/㎡。
此次登记依然需冻资，刚需、二孩家庭首付3成起，金额约100万；非刚需首付8成起，冻资金额约266万。
蜀山董铺湖板块的纯新盘伟星印湖山，开启首次登记，推出7幢、8幢、9幢、10幢共4栋住宅，户型约107-133㎡，共计约225套，含刚需68套、人才23套，装修均价约23739元/㎡。登记须冻资，刚需、非刚需首付不低于3成。
经开区华润昆御府推出XG02#、XG09#楼，共144套房源，含刚需44套、人才15套、职住平衡72套，户型93-128㎡，装修均价约22383元/㎡。登记须验资，刚需、非刚需客户首付3成起。
另外还有新站七里塘板块的乐富强观悦台，将于9月2日开启登记，推出16#楼小高层，共69套房，户型有95㎡、100㎡，毛坯均价13499元/㎡。
综合来看，这4盘来自不同区域，有不同的客群定位，比如改善可以关注保利天珺和伟星印湖山，刚改可以关注华润昆御府，而乐富强观悦台就比较适合刚需了。
三、这些纯新盘即将首开
接下来，市场上还有一纯新盘即将首开，打新的目标又可以多几个了：
1、经开区远大上湖居预计将在9月首开，推出1#、2#楼，面积143㎡、182㎡，共208套房源。
2、庐阳伟星玖樾台，作为区域首个满分竞品质项目，期待值还是挺高的，目前示范区已开放，预计近期首开。
3、庐阳北部新中心的新锦成拾光云锦营销中心也已开放，首开在即。
4、蜀山运河新城板块的新华都汇中心，预计9月首开，预计首开单价16800元/㎡起，产品面积段98-128㎡。
5、蜀山运河新城板块的通和星辰同辉花园项目，预计最快9月首开，面积约92㎡、106㎡，装修放风价约1.7万-1.8万/㎡。
6、蜀山运河新城板块的创霖锦程澜湾8月27日营销中心已经开放，暂定首开6#、7#、8#、9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，毛坯限价14997元/㎡，装修放风价约1.75万/㎡。
7、瑶海东部新中心的伟星东新壹号，建筑面积约96-143㎡的产品即将首开。
结语
合肥近期的新房市场活跃度较高，接下来九十月份预计热度不减反增，还有会有更多的新项目入市，买房人的机会来了。
但是要注意，这一波热度预计依然集中在西南区域，“东北”依然较冷，价格战、打折促销活动也会持续，有需要的买房人可以捡漏。
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