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有网友爆料，经开招商巨无霸地块案名曝光——璟园。
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6月23日，招商以1520万元/亩竞得位于经开区芙蓉路以北、天都路以东的经开区JK202207号地块，居住地块一楼面价11400元/㎡，地块二楼面价10363.64元/㎡，总价340293.32万元，溢价率1.33%。
该地块位于经开区芙蓉路以北、天都路以东，具体四至范围：东至项目用地、西至天都路、南至芙蓉路、北至防护绿地。东侧临近汇林园、华地润园、伟星玖都荟，北侧是一片空地。
就周边环境而言，后期居住氛围有所欠缺。
不过，地块周边生活配套齐全。往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。
学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。
医疗方面，经开普仁外科医院、莲花社区卫生服务中心等医院都在地块500米范围。同时，地块西边不远就是三甲医院——安医大二附院。
交通方面，地块南侧从芙蓉路上金寨路高架，可直达市区。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。
聊完配套，我们看一下周边房价，汇林园是安置房，二手房均价在1.5万/㎡；华地润园二手房均价2.5万/㎡，金大地时代天街二手房挂牌均价2.3万/㎡。
新房方面，伟星玖都荟多层均价2.6万/㎡，小高层均价2.3万/㎡。
相较于高新、新站毛坯价大涨，招商地块毛坯限价没有上涨，依旧是2万/㎡出头，与今年1月份，经开04号地块也就是尚泽明珠中心，毛坯限价差不多。
加满装修标准，入市后标准层均价也大致在2.3-2.4万/㎡。与周边二手房价格有略微的倒挂。
由于经开07号地块面积大，再加上配建商业，后期经开明珠片区将再添一大型综合体。
总体上看，经开下半年的选择性还是很大的，招商璟园、经开工业园的邦泰新华项目，以及一直在售的琨御府、萃语云筑等项目，库存量在直线上升，加上今年第三次供地的地块，对于买房人来说，“久旱”的经开终于“逢甘露”了。
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