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365淘房 合肥站 大家期盼已久的，关于2022年合肥的学区划分已经落幕了。
其中，大家较关注的17所学校的学区范围调整结果也已经出炉。
有人欢喜，有人失望。但是一些学校周边的二手房东们却迅速做出了反应。
接下来高能预警，一批房东开始大幅涨价了：
高新房东涨100万
高新区KD4-3地块学校为合肥高新火炬小学，并将在秋季启动招生。
官方消息公布之后，房东坐不住了。
旭辉湖山源著一套314㎡的别墅，房东一次性上涨100万出售。
60万，经开一直降价的房源突涨
经开区原六十八中调整为四十五中芙蓉分校教育集团南校区，招生范围不变。
区域范围内的书缘居一套316㎡房源，今年1月份挂牌以来，一直在降价，学区公布之后，房东立马上涨60万。
还有芙蓉名园也是同样的，挂牌约1年，也降价了一年，但是今天突然上涨30万。
庐阳涨个100万只是常规操作
庐阳区四十七中停止招生，原学区整体划归四十五中长丰路校区。四十五中长丰路校区启用，招收7年级新生共45个班。
学区范围内的合工大东院一套53㎡的小户型，总价一次性上涨50万，单价已经直逼4万/㎡。
中央花园一套房源，房东更是上涨32万出售。
不过对比金科庐州樾小区的话，这都不算什么。
一天之内，金科庐州樾小区房东集体涨价，总价最低上涨62万，最高一次性上涨100万。
不仅如此，云滨花园涨34万，可苑新村涨30万，亳州城涨85万、荣事达小区涨60万……可以说，整个学区范围内已是“涨声一片”。
新站涨106万，房价已达3万/㎡
新站区合肥一六八陶冲湖中学正式改为公办学校，今年将按照学区划分方案进行学区内免费免试招生！
房东也嗨了，如皖投万科天下艺境一套普通的106㎡房源，总价突然上涨106万出售。
房源单价已达3万/㎡,创新站历史新高。
学区范围内的北岗花园一套134㎡大户型，房东刚刚上调10万出售。
当代MOMΛ未来城多套房源临时涨价，最高一次性上涨30万出售。
绿地香树花城一套108㎡的房源，在学区公布之后，也是上涨了13万。
另外，家天下北郡也有一套75㎡的小户型，房东一次性上涨28万。
其实，除了以上的案例，学区公布之后上调价格的房源还有很多，就不一一列举了。
学区房值得买吗？
通过上面的案例可以看到，学区的价值依然被追捧，至少房东是这么认为的。
学区公布之后，立马做出上调，这一批房东很懂啊。
不过，这样的价格会有人买单吗？
答案可能是否定的。
首先，这种价格的上调，每年学区公布之后都会发生，可以说是常规操作。
其次，就过去一年的市场行情来看，名校二手房的价格已经被狠狠的遏制住了。一些虚高房源的价格已经回落。
再加上，近一年多合肥关于名校二手房的重大政策，如学位制、二手房指导价、“双减”、“多校划片”、“教师轮岗”等政策的实施，再次削弱了名校二手房的价值。
就是买房人自己，对于学区房也开始冷静。
因此，这一波的上涨可能还会持续一段时间，但之后一定会逐渐回落正常。
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