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365淘房 合肥站 编者按：合肥二供如期而至，29宗2410亩地宗地上市待拍。数量基本持平首次，但市场环境却天差地别。像是缺了滨湖这块压舱石；运河新城猛挂4宗存量猛涨；高新半年就1宗库存持续吃紧；新站一供全流拍后市场艰难...这些掺杂在供地里的市场基本面，带来诸多疑问。365淘房策划《拷问》与你一起带着问题追地合肥。
根据合肥土地网的公告信息显示，合肥这第二次集中供地，共有47宗约3985.937亩地供应。
其中市区共有31宗约2666.11亩，包含涉宅用地约29宗2410.41亩；三县共有16宗约1319.827亩，包含涉宅用地约15宗1300.327亩。
如今，土拍已进入倒计时阶段。
6月23日9时将宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。
众多地块房企报名情况也已流出，具体来看：
房企名单曝光，6宗地没人要
目前，这47宗地块中已有部分涉宅地块的房企报名情况传出，其中涉及数十家房企，如置地、中海、龙湖、招商、保利、华润、建发、旭辉、越秀等。
报名最多的一宗地是肥西35号地块，一共有13家房企报名，报名人数最少的地块有庐阳08、新站03、肥西37号地块，仅有2家房企报名。
另外，市区包河卓越城07号地块，蜀山运河新城06、09号2宗商住地块，庐阳建材三厂05、06、07号三宗地等，暂未统计到有房企报名。
房企报名时间22日截止，这最后两天，还会有房企报名吗？难道这6宗地要被迫取消供应了吗？
我们拭目以待，也会及时跟进房企报名情况。
市区29宗超2410亩涉宅地
市区7区29宗涉宅地块信息如下，包含5宗安置房用地、1宗保障性租赁住房用地。
从位置分布来看，包河8宗、瑶海4宗、经开4宗地、庐阳6宗、新站2宗、蜀山4宗、高新1宗。
下面就来看看其中23宗涉宅地块的具体航拍信息：
1
包河再发力，单次供地8宗超541亩！
包河这次供应的8宗地中，我们主要来看其中7宗约512.04亩涉宅地，主要来自淝河板块、滨湖卓越城、老城区。
07号地块位于黄河路以北、吉林路以东，属于卓越城板块，面积约141.47亩，其中商业13.97亩，居住127.5亩，毛坯限价19335元/㎡。
地块临近大圩生态农业旅游景区，周边大多还处在待开发状态，地块的入市热度、地价等可以参考北侧几个月前刚成交的
招商01号地块。
08号地块位于北京路以东、乌鲁木齐路以北，面积约53.43亩，其中居住45.25亩、幼儿园8.18亩，毛坯限价21582元/㎡。
地块处于老城区，临近贡街、万泓中心、地铁5号线等，配套比较醇熟；但城市面貌、环境稍微差了些。
09号、10号地块是连体地，均位于淝河板块，紧邻上海路，
面积分别是约95.16亩、约62.54亩，毛坯限价21030元/㎡、21239元/㎡。
两宗地临近金地时代领峯、翡翠天际、锦绣龙川、兴港和昌云庭等项目，未来居住环境会相对优越些。但也会有铁路、高速路带来的困扰。
同样来自淝河板块的11号地块，位于秋浦河路以南、历口路以东，更靠近地铁4号线，出行会方便一些。
地块面积约78.37亩，其中居住65.98亩、幼儿园10.14亩、绿地2.25亩，毛坯限价21182元/㎡。
13号、14号地块相距不远，位于徽州大道以东，望江路南、被方向，都是一块商住混合用地，面积都不大，分别为约36.02亩、约45.05亩，毛坯限价均为20371元/㎡。
地块也来自与老城区，周边开发建设非常醇熟，临近安徽省儿童医院、卫岗小学、合家福超市等配套。
2
高新时隔半年，依然仅供1宗宅地！
时隔半年的时间，高新区再次推出1宗居住地块，GX202209号地块。
地块面积约83亩，位于长江西路以北、长宁大道以西，紧邻地铁2号线南岗站站口、安徽省妇幼保健院西区、新华公学、合肥八一学校等，自带商业、幼儿园。
地块的毛坯限价已达24806元/㎡，比去年成交的高速时代星河项目的限价高了近2500元/㎡，若竞品质拍出后，加装修入市，房价将直逼3万/㎡。
3
蜀山运河新城再添4宗地！
这次集中供地，蜀山区的4宗约343.02亩宅地，全部来自运河新城。
06号地块位于西城大道以东、佛岭寨路以北，面积约72.26亩，毛坯限价15010元/㎡。
07号、08号地块为连体地块，位于佛岭寨路以南，三乘寺路以东、西，面积分别约81.32亩、72.73亩，毛坯限价15307元/㎡、15277元/㎡。
09号地块位于西城大道以东、香迎路以南，面积约116.71亩，毛坯限价15010元/㎡。
从位置上看，这4宗地相距都不远，且都处在运河新城的核心区，周边有地铁2号线、6号线的延长线，有规划或在建的学校、医院等配套，地段条件不错。
4
经开明珠广场附近再上3宗地！
经开区这次供应的4宗地中，除了1宗租赁地块，其余3宗地块均来自明珠广场附近，地段都比较优越。
07号地块位于芙蓉路以北、天都路以东，面积约为256.37亩，其中居住215.916亩，商业30.9836亩，代建幼儿园9.469亩。毛坯限价20979元/㎡。
地块临近正大广场、置地汇金商务广场、伟星玖都荟等，南侧、西侧多是工厂。
08号、09号地块位置相距不远，位于石门路以北，面积分别约68.98亩、77.72亩，毛坯限价均为21412元/㎡。
这两宗地临近尚泽大都会、百乐门悦府、金大地时代天街等，周边商业、地铁、学校等配套齐全。
5
庐阳一次性推出了6宗地块！
庐阳此次供地数量仅次于包河区，有6宗地上市，其中两宗为安置房用地。
其余4宗地块中，最大的看点就是LY202205号、LY202206号、LY202207号三宗地。
这三宗地就是之前被取消供应的庐阳建材三厂地块，这次被拆分成3宗出让。
05号地块面积约78.09亩，其中居住67.67亩、幼儿园10.42亩，毛坯限价15463元/㎡。
06号地块面积约48.82亩，毛坯限价15430元/㎡。
07号地块面积约32.56亩，毛坯限价15498元/㎡。
另外，区域还有一宗来自大杨镇产业园区内的08号地块，面积约55.01亩，毛坯限价18535元/㎡。
这块地临近大杨镇政府，周边的公司、工业园较多，属于正在开发的区域，周边的配套相对也比较缺乏。
6
瑶海核心区2宗“袖珍地”供应！
瑶海供应的4宗约312.17亩地中，有2宗是安置房用地，可对外出售的居住用地仅2宗，约66.08亩。
05号地块位于白龙路以西、青龙路以北，属于火车站板块，面积约35.92亩，毛坯限价17061元/㎡。
地块周边小区众多，临近新蚌埠路、临泉路、地铁3号线、元一名城小学、安徽省第二人民医院等。
06号地块位于和平路以北、肥东路以西，面积仅有约30.16亩，毛坯限价19555元/㎡。
地块位于老城中心，周边配套设施较为完善，如和平小学、合肥5中、合肥41中、合肥市第二人民医院、地铁4号线等，且周边小区林立，居住氛围较高。
7
新站仅挂牌2宗涉宅地！
今年首次供地时，新站6宗地因无房企报名而全部取消供应。这第二次供地，仅挂牌2宗，低调中稍显底气不足。
03号地块位于学林路以南、大众路以东，面积约71.19亩，是一宗商住混合，其中居住64.07亩、商业7.12亩，毛坯限价14422元/㎡。
地块西侧为大众路及合肥经贸旅游学校，北侧临近融创邦泰云起星辰、金辉锦绣云庭、文一朗书轩、禹洲嘉誉尚里、美的金科郡、光合森林等众多新房项目。
07号地块位于规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，面积约42.81亩，毛坯限价16274元/㎡。
地块东侧为中海熙园、乐富强观悦台，西侧为工业园区，周边基础设施配套不足，教育、医疗、商业等资源有待完善。
三县15宗超1300亩涉宅地
三县共有15宗涉宅地块供应，且肥西、肥东、长丰的供地比较平均，各区均有5宗地块供应，其中肥西约423.73亩、肥东约438.77亩、长丰约437.827亩。
三县最大的看点就是肥西，这次拿出的4宗居住地，全部来自经开明珠广场板块，虽然是肥西产权，却是经开的位置，享受经开的配套。
从位置上看，四宗地位置相邻，均临近金寨南路、明珠广场、百乐门、丰大国际、安徽国际会展中心等，地段条件非常优越。
这些地块均临近之前热度较高、“一房难求”的保利拾光年、振兴湖境花园项目。
不过，这4宗地块的限价有较大幅度上涨，已达17490元/㎡，上涨了近2300元/㎡。已经超过了新站、瑶海的限价。
结语
除了以上居住地块以外，这次还有来袭高新、新站、长丰的3宗商业、燃气用地。
整个6月合肥计划上市47宗近4000亩地，供应量非常大，对市场的影响也是深远的。
只是，按照惯例，每次土拍前夕，会有不少地块因无人报名，或是报名人数较低而取消。这次又会有多少宗地块被取消，中止供应呢？也许两天后就有答案了，期待。
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