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365淘房 合肥站 最近的合肥楼市重磅消息不断，瑶海新站解除限购、房贷利率下调、公积金贷款额度提高……直接利好合肥买房人。
很多开发商都开始加速跑量，6月不少楼盘计划加推，对于购房者来说，目前是不错的入手时机。
接下来一起来看看6月合肥楼市具体上新情况：
数据统计
根据365淘房不完全统计，合肥6月预计40家楼盘有新房入市，约6180套房源。其中包括纯新盘7家，预计入市约2620套房源；33家在售楼盘，预计入市3560套房源。
▼40盘约6180套房源待入市
包河区
包河区6月份仅2盘计划加推，共144套房源，包河在售楼盘均价基本已经接近2.5万左右，置业门槛也在逐步拔高，并且户型面积较大，偏向改善群体，想在包河置业的购房者可以多看看滨河湾，将加推2栋小高层。
滨湖区
滨湖区6月份6盘计划加推，共1082套房源，其中置地2大纯新盘即将首开。今年滨湖不少新项目入市，值得关注的是金融板块的联发滨语听湖将继续推出110平小户型房源，之前也是拿出了首付比例3成起的诚意，是入住滨湖不错的机会。
瑶海区
瑶海区6月份4盘计划加推，共774套房源，瑶海区目前主要在售楼盘不多，纯新盘琥珀东樾里即将首开入市，项目由城建、滨投、合肥住房租赁三大国企合作开发，位于龙岗板块，靠近地铁2号线，周边配套也正在逐渐完善中，买房人可以提前关注一下。
新站区
新站区6月份共7盘计划加推，共898套房源，新站放开限购，区域在售楼盘热度持续上升，整体均价在1.3万-1.7万/㎡不等，主要在售高层、小高层、多层房源，户型也主要集中在89-140㎡，都比较符合刚需置业的特点。不过，由于新站区处在合肥的东北角，距离市区相对较远，与市区的主要交通联系就是地铁3号线、4号线，因此建议选择靠近地铁站的项目。
庐阳区
庐阳区6月份预计仅1盘入市，纯新盘兴港和昌湖畔云栖已备案6栋楼，户型面积适中，销售价格相对其他区域来说并不算高。整个区域其实目前在售的楼盘并不多，佳源的两个项目也长久没有动静。合肥今年的第二次集中供地中，庐阳拿出6宗地块待拍，其中建材三厂地块比较受关注，希望能够顺利出让，给庐阳的新房市场带来更多的货量。
经开区
经开6月份昆御府项目预计有加推，小高层和高层或有补量。经开区目前在售楼盘不多，萃语云筑与昆御府目前是在售主力，但推盘节奏有所放缓，备受关注的水木华著和皖投云锦台则预计要到七八月份才能对外推出，房荒严重的经开留给购房者的选择空间并不是很大。
高新区
高新区6月份预计1盘推新，房源供应少之又少，乐富强上一批推出的6栋楼即将结束，后续还有早前备案的21、22#楼预计六七月份加推。此外，颇受关注的高速信达时代星河项目临展厅已开放，但首批房源推出信息未定，放风价2.4-2.7万/平，最小户型107㎡，大平层最大有182㎡，买房人可以提前关注。
蜀山区
蜀山区6月份预计3盘推新。佳源项目一直未有消息，但是稀缺的房源应为购房者随时关注；金隅中交联合开发的山湖云筑项目即将入市，面积段较为适中，购房者选择性更多；伟星蜀山两大项目中都荟之门近期有推出消息，节奏应该会快点；运河新城目前在售项目较多，但推盘速度也放缓许多，购房者可以慢慢挑。
肥西县
肥西县6月份预计3盘推新，保利和振兴项目6月份即将加推，伟星纯新盘目前推出消息也是逐步落定，就差备案拿证，对于购房者来说，这三家楼盘的位置都相当不错，而且价格都比较适中，推出的数量也还算充足，但需要注意的是这几个楼盘由于热度较高，加之肥西不限购，虽然性价比高，但是入手难度还是有的。
肥东县
肥东县6月预计有6盘加推，共计493套房源入市。瑶海新站区域取消限购，对三县的楼盘冲击较大，2.5成低首付、不限购已经不算优势，肥东在售楼盘竞争压力也是比较大的，不少楼盘开始推出特价房、首付分期等优惠以期吸引预算有限的购房者，想置业肥东的可以趁机挑选适合自己的房子。
长丰县
长丰县6月份预计6盘推新，共602套房源，大多数楼盘集中在北城，目前北城的新房供应量很多，但其中大部分来自北城办板块，离市区距离不远，且有阜阳北路高架、地铁8号线等交通自持，均价都在1.1万-1.3万元/㎡之间，可以说是刚需置业的好选择了。
6月上市量集中在滨湖、肥西、新站区域
从6月上市量柱状图可以看出，滨湖区上市量占据榜首，推出1082套房源；其次是肥西县，960套房源入市；排名第三是新站区，上市量达898套。
当下环境，买房选房应该注意什么？
随着不少房企破产、暴雷负面新闻不断，买房人变得更加谨慎。至于买房该注意什么？该如何买？
第一，如何买？最简单直接的办法就是选择有强大资金背景的央企、国企。
雄厚的资金，让他们可以轻松穿越楼市周期，不必担心暴雷风险；央企或国企的责任感和使命感，不允许他们降低自己的产品标准。
在今年合肥市区的首批集中供地中，也依然是国企、央企在拿地，如保利、高速、中铁四局、新华、越秀等。而且相信大家自己也有感觉，目前市场上热度较高、登记人数较多的项目，也大多是央企或国企开发的。可见，对于买房人来说，他们也认为这些央企或国企开发的项目更有安全感，接受度更高。
除了央企国企，另外还有一些实力比较雄厚，且品质、口碑也一直不错的大牌房企，可以关注，如龙湖、置地、伟星等。
第二，注意什么？注意你所选楼盘的首付比例，目前大部分楼盘首付比例已经降到三成起，但不排除还是有部分傲娇的楼盘，非刚需首付比例6成/8成起。
其次，注意自己的定位，刚需或改善，不同的定位，需求也就不一样。
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