在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 近日，西安房地产市场发生一起现象级事件。超4万人抢248套房源，西安摇号买房纪录再一次被刷新。为什么会有这么多人去抢？就是因为有近1万的倒挂。
1、倒挂盘真的很香
如果有人告诉你能用2022年的钱买到2019年价格的房子，且在板块内与二手房的价差达到1万+/㎡，或许你会毫不犹豫去冲。
最近，西安房地产市场某盘超4万人登记，就是因为这种倒挂优势。
毕竟，与周边二手房形成1万+/㎡的倒挂。在这种价差下，摇中意味着捡钱。
而在合肥好像已经很久没有看到“万人摇”的楼盘了，连“千人摇”都屈指可数。
距离我们最近的“千人摇”楼盘是政务东的置地星澜湾，而能达成“千人摇”成就的一大因素就是因为星澜湾在板块内有大约6000元/㎡的一二手房倒挂。
可以说，现在能打动买房人的心弦，好像只剩倒挂。
2、滨湖有盘倒挂超1万
能用2022年的钱买到2019年的价格的房子，而且还有1万+/㎡的倒挂，真令我感到羡慕。
随着2021年合肥出台一系列限制楼市措施以来，加上新房价格缓步抬升，合肥一二手房的倒挂优势正在逐渐消退，所以，有着倒挂优势的楼盘对于买房人有着“致命的诱惑”。
那么，合肥目前还有倒挂优势的楼盘吗？有，但大部分都在滨湖，所以，我盘点了一下，目前在滨湖还有倒挂优势的楼盘。
1、置地栢悦书香
置地栢悦书香目前应该是滨湖最热的盘之一。首先，它是合肥首宗竞品质项目，在品质上有保障；其次，它属于“师范附小+46中”双本部名校房范围内，是滨湖最好的名校；最后，周边小区众多，且配套较为成熟，有较高居住氛围感。
该项目毛坯限价25433元/㎡，精装修均价预计约2.9万-3万/㎡，与周边二手房有平均1万+/㎡的倒挂，且与棠溪人家最高价差有近2万/㎡。
2、禹洲绿城蘭园
禹洲绿城蘭园位于合肥市滨湖区包河大道与万泉河路交汇处，是滨湖为数不多快要清盘的项目，目前只剩底复产品。
项目于近日加推，Y18#、Y7#、Y21#、Y17#、Y19#、Y20#、Y22#楼底跃已经开始登记，共27套房源，其中刚需供应9套。
禹洲绿城蘭园精装修备案均价28195元/㎡,与周边的招商雍华府有1万+/㎡的倒挂优势，同时，与一路之隔的恒基旭辉铂悦天汇有3000元/㎡的倒挂优势。
3、阳光城檀悦
项目是个好项目，可是房企的盲目加杠杆扩张，最终导致其出现了债务问题。
一度陷入停工风波，但最近官方回复，项目也于3月25日复工。
对于买房人来说，也算是好消息吧。
阳光城檀悦装修多层的均价约25407元/㎡，一二手房价差情况与禹洲绿城澜园差不多，大致与周边二手房价差大约在7000元/㎡。比如金茂悦在某二手房网站上挂牌均价34749元/㎡，价差在9342元/㎡。
4、宝能城
宝能城项目也被其房企拖累，与阳光城檀悦类似，陷入停工风波。
据悉，宝能城17栋近日开始销售，均价两万，直接锁定房号，需全款。项目户型面积有105平、143平两种。
因其宝能城地块竞得早，所以备案均价是几年前的价格，跟西安“万人摇”楼盘在价格较为类似，但价同命不同。
目前宝能城均价只有17000元/㎡，倒挂优势也很大，与自身项目相比有大约1万+/㎡的倒挂；临近的联投新安里B区在某二手房网站上挂牌均价31706元/㎡，与宝能城有14706元/㎡的价差。
5、联发滨语听湖
联发滨语听湖位于南宁路与云南路交叉口西南，北边一路之隔是合肥市四十六中南宁路校区，也是一个5号线沿线的楼盘。
该项目备案均价27699元/㎡，与最近的云谷华庭挂牌均价31265元/㎡相比，价差在3566元/㎡。这个盘倒挂优势不大。
6、佳兆业滨湖和鸣
3月11日，佳兆业滨湖和鸣再次推出70套房源，从登记结果来看，仅1组登记成功，没有触发摇号条件。
这样的登记结果，与房企自身有很大关系，或多或少的存在一定的隐患，买房人对它没有信心或信心不足。
不过，该项目已经动工，不知道能否缓解买房人的焦虑。
目前，滨湖和鸣备案均价25525元/㎡，与周边二手房挂牌价相比，有大约5000元/㎡的价差。
7、保利中交·和光逸境、招商保利臻境
保利中交·和光逸境、招商保利臻境都是去年同一批竞拍的地块。其中，和光逸境已经开盘，招商保利臻境也在计划首开。
为什么把这两个盘放在一起讲，是因为这两个盘位置临近，一北一南，其次，这两个楼盘都是双央企合作的项目。
目前，保利中交·和光逸境备案均价26564元/㎡，与周边的龙湖紫云赋和江山印的挂牌均价相比，有近1万+/㎡的价差。
所以，与其相近的招商保利臻境，在一二手房的倒挂情况差不多。
以上就是，滨湖目前新房市场与二手房的倒挂情况。
其中，价差最高应该是置地栢悦书香，最高达到近2万/㎡的价差。
这也意味着，当置地栢悦书香首开入市，会有一波人抢着登记，大概率将达成“千人摇”的成就。
结语
目前来看，滨湖这些有着倒挂优势的楼盘，有的已经基本卖完，有的则陷入危机风波，有的还未入市，可谓喜忧参半。
不过好消息的是，今年合肥首次集中供地中，滨湖出让的5宗地块全部进入竞品质，这也意味着，滨湖的房源将更加充足，选择也更多，但随之而来的中签难度也将愈发加剧。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。