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新站乐富强观悦台、运河新城高速时代书院今明两天开始登记，共推出4栋楼，合计176套房源。
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高速时代书院 非刚需验资5成首付
此次上新也是运河新城高速项目今年首次登记，推出B地块G2、A地块Y15、B地块Y15三栋楼，分别为小高层、多层产品，均为毛坯交付。
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这三栋楼备案均价1.63万/㎡左右，但高速拿地较早楼栋有底复产品，小高层标准层均价1.7万左右，多层均价1.82万上下。
户型跨度不大，起步89㎡小户型，以及98㎡、105㎡、125㎡更适合置换的改善户型。
另外即是购房者考虑的首付问题，根据登记规则，非刚需购房者仅需提供五成首付，按照最小户型、均价计算，约73万左右。
众所周知，购买运河新城新盘的大部分购房者在高新周边就业，目前高新区唯一纯新盘高速信达时代星河放风价2.5-2.7万，最小户型107㎡，最低三成首付也需要80万左右。抛开配套等因素，对于预算有限的购房者来说，运河新城显然更有性价比。
乐富强观悦台 非刚需验资3成首付
虽然近年来新站区的新房价格也有小幅攀升，但大部分新盘的登记门槛不高。乐富强观悦台对于普通购房者的验资要求也仅是三成。
8号楼为层高8F的多层，毛坯交付，均价1.6万左右，虽是多层，但户型面价不大，98、108㎡，总价156-172万上下。
从地理位置上看，观悦台周边小区较多，比如兴海苑、昊天园、地铁1号线延长线正沿新蚌埠路建设，配套相对成熟。
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值得注意的是，该项目靠近铁路，噪音影响不可避免。
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