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包河区纯新盘星澜湾首次备案，A1、A3、B1、B3、E1、E2、E3、E8、E9、E10，装修高层、小高层，共653套房源，均价25009.87元/㎡。
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星澜湾位于十五里河景观带以南，紧邻四十八中龙川中学，距离东侧的中海环宇天地商业仅约500米，西边有合柴1972，各方面的配套基本齐全。
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该地块南侧是建发雍龙府和融侨观澜，东侧是中海央墅，西侧是热销的蓝城滨河湾，北侧是规划的包河区全民健身中心和十五里河景观带。
据了解，星澜湾由置地设计，龙湖负责物业服务、部分工程，而绿城负责营销以及部分工程。
该地块共分为A、B、C、D、E五个地块，其中C地块将建设幼儿园，D地块将建设睦邻中心及商业。地块毛坯备案均价限价21868元/㎡。
A地块为商住混合用地，容积率2.3，共规划3栋住宅，其中有1栋租赁住房，2栋商品房，分别为层高24F、26F的高层，合计402套房源；
B地块为商住混合用地，容积率2.0，共规划3栋住宅，其中有1栋租赁住房，2栋商品房，分别为层高16F、17F的小高层，合计243套房源；
E地块为居住用地，容积率1.8，共规划9栋住宅，其中有1栋租赁住房，8栋商品房，其中：3栋11F的小高层，2栋17F的小高层，1栋18F的小高层，1栋22F的高层，1栋23F的高层，合计494套房源。
参考隔壁的蓝城滨河湾，在周边新房稀缺、二手房价格普遍偏高的情况下，政务东板块的新房热度十分可观。
但，星澜湾为三家联合开发，不少购房者对合作项目并不看好；另外，滨河湾为毛坯交付，与计划精装交付的星澜湾存在价格差；最后即是大多购房者“吐槽”的置地户型问题，许多网友认为置地设计的户型并不实用，只适合小部分买房人。地处同一板块，星澜湾能否如滨河湾一样受市场欢迎，有待检验。
据传，该项目计划本月开启摇号登记，你觉得星澜湾会交出怎样的成绩单？
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