在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 5年期LPR下调后，合肥的房贷利率啥时候下降成为话题核心。
最近，有消息传出，合肥房贷利率或将出现下调！
01、房贷利率全面下调！合肥16家主流银行摸底
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。
对比之下发现，一年期和五年期以上LPR均有下调！
以100万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。以2022年1月5年期以上LPR降至4.6%为例，100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元。
实行新的LPR政策后，合肥各家银行的贷款利率是多少？带你一图看懂合肥最新房贷利率！
可以看到，虽然LPR下调了0.05%，但是却上涨了5个基点，所以目前合肥的首套房房贷利率仍然是5.88%，二套房的利率是6.37%。
综合来看，合肥房贷利率并没有出现变化。
说起来，合肥的房贷利率，近几年一直挺让人揪心。可以说是稳居第一方阵，很多购房者心理真是“有苦说不出”。
放眼全国，合肥的房贷利率不仅让北上广深等一线大城市自愧不如，也“吊打”杭州、武汉、青岛等二线重点城市。
不过，在2022年，合肥房贷利率或将出现一丝下调的希望。
02、促进楼市消费！合肥房贷利率或将下调
最近，有消息传出，合肥房贷利率政策有望回调！
这对于即将买房的购房者来说，无疑是一个大好消息，可以稍微降低一些购房的压力！
但也有人质疑事情的真实性！
我也是咨询了一些银行工作人员和一些中介朋友，他们表示是有听到这样的消息。
目前央行降息已经有1周的时间了，全国各地都出现了利率下调的情况，甚至有的城市已经调整到了“4”字头。
另外从政策层面来看，自从去年11月以后，“楼市宽松”的信号越来越多了。全面降准释放1.2万亿+1年期LPR下调，带来的积极信号已经非常明显了。
从数据上看，一线城市新房已经明显止跌、二手房跌幅明显收窄。
信贷环境的持续改善，如今多城房贷利率下调，还会继续直接促进市场成交。
东方金诚首席宏观分析师王青也表示，“基于2022年稳增长政策将适度靠前发力的预期，判断2022年上半年降准将会延续，也不排除小幅下调MLF利率的可能。这样来看，2022年上半年LPR报价还有小幅下调的空间。”
预计接下来，还会有更多城市按揭贷款政策或进一步松绑。
这么看来，房贷利率的下调并不是空穴来风！
03、放款速度加快！最快1个月就能放款
虽然合肥目前房贷利率还未降低，但部分银行的放款速度却有加快。
如浦发银行一支行表示，现在申请贷款的话，2月左右就能放款。
广发银行一支行表示，之前积压的贷款，已经按顺序放款了。
不过，很多银行都提到了一个放款速度的先决条件，那就是客户资质。
资质好的客户，放款周期一般都在1个月之内，优质客户自然具备良好的信誉、稳定的资金来源和还款能力，银行在核查时会优先放款。
虽然要看客户资质，但目前的放款周期比起2021年，可谓是快了不少。
利率有望下调，银行的审批略宽松，放款周期也缩短，对于楼市来说，这是一个积极的信号。
04、楼市利好不断！这只是开始……
进入2022年，楼市的利好信号越来越明显。
LPR下调、公积金贷款额度提升、房贷利率有望降低……一切的一切，都在朝着利好购房者的方向去发展。
当然，这并非是为了让楼市反弹。
经过2021年一整年的政策调整，2022年更多的将是纠偏，让楼市调整回归正常态。
过去政策误伤的刚需，现在通过政策调整、环境放宽，把一部分刚需的心再拉回来。说到底，只要你是正常的买房需求，都值得被鼓励。
1月16日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，里面提到：要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
1月28日，安徽成为全国首个响应政策的城市。鼓励有条件的地区和房企可以降低购房首付比例。
这已经不是第一次提到支持“合理住房需求”。冬天终将过去，回暖将会是下一阶段的主旋律。对于购房者而言，要抓住这次的利好时期。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。