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年底年初，各大城市的2021年各项数据悉数出炉：GDP、财政总收入、金融存款、富豪榜……
中国最富有的100人，都分布在哪些城市？
这是让全国人民津津乐道的一个话题，因为这是一份每年都会面临激烈洗牌的榜单，上榜的每个人对应的都是一家或者几家知名大企业，牵动着上下游产业链，在各行各业、各大城市举足轻重。
我们今天不去用纷繁复杂的数据，去评判一个城市的综合竞争如何，各大城市的经济地位不是一劳永逸的，每个产业也都是有周期的。
把视线拉回我们生活的这座城市，合肥的富人们都住在哪里？
近半5万+/㎡成交二手房，分布市心
2021年CRIC成交数据显示，合肥单价5万以上的二手住宅成交套数全年累计101套，其中聚集步行街、银泰的市心区域占比约50%，成为富人们的首选地。
（信息统计来源克而瑞）
传统意义上，市中心的房子是最昂贵和保值的，坐拥城市繁华与顶级资源。城市发展至今，单价5万+以上二手房成交数据再次证明市中心的王者地位。
富人们为何如此偏爱市心
价格高企，无疑是价值高地。
如果有人问合肥的市中心在哪里，无论是土著还是 “新合肥人”，立马能给出答案：步行街
就像上海已扩容多年，最为人惦记的还是淮海路、石库门。同样的，在拥有九百万+人口的合肥，步行街、逍遥津等代表的市中心，依旧无法被替代。
让无数合肥人难以割舍的，就是这“独一份”的底蕴和烟火气。除了不可取代的地理位置和象征意义外，合肥市心也依旧是整个城市的核心商圈、人流聚集地。
步行街商圈作为合肥四大城市级商圈之首，是省内谨此的“百亿街区”，占据全省90%奢侈品市场份额(含银泰、百盛、鼓楼、百货大楼) ，
（数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/bI9_1mmT3wMW9E-R6VXwBg）
商业火爆的地方，必定是人流聚集地。一天内不同时段的人口热力图，也可以窥得一二。热力图分布可见市心商圈及合肥站附近都是人口密度最高的地方。
（图片来源于百度地图）
据统计，在主城7%的土地面积上，集中全市41%的高净值人群。白天热力度集中在步行街，晚上高热力点从大东门到胜利路一直延伸到北二环。我们发现高热力点的分布和住宅分布是相吻合的，这也说明配套越成熟，生活氛围越浓厚。
顶配资源+稀缺，市心资产炙手可热
商品的价格，不仅取决于自身价值和所占有的资源，供求同样决定价格。
物以稀为贵，也注定了市心房子的高价值。
据合肥土地市场网数据统计，5年内合肥成交的401块土地中，市心板块成交面积最高不超过3%。
（合肥土地成交图）
在2021年主城供应的2块地中，其中一块就是难得的市心龙湖·上城。
在这个“高品质”成为热词的时代，龙湖用一座综合体大城（住宅、街区商业、星级酒店、冠寓多维业态街区）塑造市心封面。未来既可以在这个综合体大城享受一站式生活，也可一步直达享受市心的全系顶配资源。
从龙湖·上城 ，有车一族，可以通过胜利路，一脚油门直抵步行街商圈，银泰中心；不想开车也没关系，距离项目仅约700米，步行即达1号线在建瑶海公园站，3号线竹丝滩站；对于商旅达人，合肥站、汽车客运总站让你诗和远方背起行囊就能出发；还有瑶海公园/生态公园，千亩双公园，约700米步行即至，野餐、晨练、溜娃……当然，三甲级省立医院也是品质生活的必备“硬件”之一。
有人用会所衡量房子的高级，有人用菜场去理解生活。城市不会停止扩张的脚步，但老城市中心只有一个，烟火气的诗意、诗意中的烟火，你都能在这里找到。
龙湖综合体大城，解渴市心品质房荒
诗意与烟火，是这个时代的奢侈品，对市心来说不是，对龙湖·上城来说更不是。
环顾整个市心板块，3-5KM范围内近300个二手房小区中，房龄20年以上的占了5成，10-20年占了4成，10年以内的仅占6%。（数据来源：贝壳）简单说，10年以上房龄的老房占到90%，品质改善需求积压已久。龙湖·上城，恰如“及时雨”一般，解渴市心品质房荒。
在合肥楼市，很多同行将龙湖称为“板块强心剂”，所到板块都会创造新的标杆。深耕合肥5年，龙湖的作品分布在合肥各区域，16子布局，8盘高口碑交付，超14000户业主一致选择，实力与口碑都有目共睹。
（合肥紫云赋实拍图）
不管是二手房还是新房，龙湖的项目在市场上都炙手可热。
董铺湖龙湖·天境，二手房单价2.7万+/㎡，同比区域二手房单价多1000元/㎡；
省府门户龙湖·景粼玖序更是以3.3万+/㎡，领衔周边二手房均价
新房同样如此。虎年开年初，龙湖·上城城市展厅开放，当天上午超千人到访，媒体曝光30w+。
显然，见多识广的“头号玩家们”，已经用实际行动为龙湖·上城打call，当一批又一批的置业者涌进龙湖·上城的城市展厅，犹豫就意味着错过！
目前，龙湖·上城城市双展厅已开放，包河万达1F/家天下生活广场1F，感兴趣的朋友们可以前往，对项目作进一步详细了解。项目VIP护照限量首发，全城预约。VIP LINE：6902 8888
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