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365淘房 合肥站 今天，国家统计局公布了11月份的70城房价最新数据。
不出意外的再次集体“躺平”！
新房方面，有59个城市房价涨幅出现了负增长；二手房就更狠了，只有3个城市上涨，4个城市持平，63个城市出现了环比下跌的情况。
和土地市场一样，城市也开始玩起了“躺平”。
市场下行，全国楼市相继进入冰冻期，而最近多城也是打响了“救市”的信号枪！
01、直接给现金
首套房补贴3万元
前几天，我们提到过很多城市为了刺激楼市，纷纷出台了契税补贴的政策。
而近期，有一个城市的做法更是十分直接，只要你是购买首套房，就可以享受3万元的购房补贴。
据浙江省金华市武义县政府官网显示：武义县将从明年1月1日起正式实施《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见》。
该政策适用于上一年度武义县纳税双百民营制造类工业企业的外来员工在2022年1月1日至12月31日期间购买县域内首套商品住房可享受一定标准购房补贴。购房补贴补助额度为3万元。
但是，我们还记得在8月份的时候，金华就因为房价上涨过快被约谈，并且也是在约谈后就加大了调控的力度。
住建部约谈后，8月2日，浙江金华发布楼市调控“金十条”，住宅实行3年限售。强力调控后楼市瞬间冷了。
根据数据显示，2021年11月29日-12月5日，金华主城区累计成交301套房源，环比下降45.37%。其中金华新建住宅成交112套，环比下降66.86%。
如今需要靠购房给补贴来带动楼市成交，确实令人唏嘘。
02、最高补贴购房款10%
芜湖5部门联合发布
除了金华以外，近日芜湖在刺激楼市上也放出了大招。
芜湖市住建局、芜湖市人社局、芜湖市财政局、芜湖市税务局、芜湖市自然资源和规划局联合发布《关于印发芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则的通知》，符合条件者，最高可获得购房款最高10%补贴！
主要针对对象是：2021年7月30日后（含7月30日）迁入户籍的在职在岗、依法持续参加社会保险，在芜暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和专科（含中职、技工院校）毕业生。
给予购房款最高10%补贴。首期补贴为购房款的3%，分3年平均兑现，剩余购房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分逐年兑现。
03、防止房价大涨大跌！
官方出手维稳！
为什么强力调控后还要救市？其实中央“稳定发展”的基调并没有变，要防止房价过快上涨，也要防止房价大跌。
各地“因城施策”，适当放松土地政策，适当减负房企压力，释放释放买房人的需求，本质上还是为了各地企业能够活下去，不单单是房企。
房地产行业的兴衰，波及大量上下游产业，更重要的，还有大量就业人口。
因此，“房住不炒”是不让过多的资金流入房地产行业，但需要买房住的还是要买，要让房地产行业发挥应有的支柱作用。
中国的买房需求还大量存在，房地产的降温“可能是中签率20%上升到30%”，但热门楼盘依然会一票难求，冷热不均的情况或将进一步加深。
所以，最近国家对于房地产的最新提法改为了：“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
也就说明了，对于一些房地产市场偏冷的城市，明年或将会出现一些放松的情况。
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