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365淘房 合肥站 最新消息！经开区新盘伟星玖都荟预计1月份首开，暂定推出项目可售所有多层，共计6栋192套，主力户型为119-139㎡，装修交付，放风价2.6万+/㎡，目前正在预约中。
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2021年3月5日，伟星以1609万元/亩竞得位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东的经开区JK202102号地块，总价127903.05万元，居住楼面价12067.44元/㎡，溢价率29.76%，竞自持面积50200㎡。
一、户型119㎡、139㎡
伟星玖都荟共计两种户型面积，小高层主力119㎡，多层主力139㎡，装修交付，放风价2.6万+/㎡。与置地天玺相比，买房门槛更低一些，但也是面向改善型购房者，总价并不算低。
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二、地理位置优越
项目自拿地开始，就颇受网友关注：
一是，项目位于明珠广场板块，旁边就是正大广场、明珠广场，距离在建的地铁7号线莲花路站约600米，地段有优势，周边配套齐全。
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二是，一路之隔就是置地汇金商务中心。同一天拿地，置地汇金商务中心第一波房源已经卖的差不多了；而伟星玖都荟售楼处才开放不久，两盘进度略有差距。
除此之外，自建15班制幼儿园，紧邻明珠小学（直线距离约270米），周边还有合肥46中海恒分校（直线距离约2.5公里）、合肥168中学（直线距离约3.3公里）等多所学校，教育资源较为丰富。
三、自带商业综合体
伟星玖都荟位于经开区明珠广场旁，属于天鹅湖板块与经开板块交汇处，打造天鹅湖畔改善项目。规划为居住、商业、商务设施、公园绿地及幼儿园，住宅部分占地面积约7.3万方，建筑面积约24.1万方。
住宅方面，园区规划12栋楼，共706套房源，其中，有3栋高层1栋小高层自持，面积高达50200㎡，未来租户较多，可能会影响小区后期管理；可售部分包括6栋洋房、1栋小高层，仅有248套房可以出售。
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自建约7.5万方商业复合体，还配套建设15班幼儿园及约5000㎡公园绿地等。
近年来，经开区新房供应量稀少，目前高新区新房供应主要集中在明珠广场板块、高铁板块、空港板块，区域内已规划和正在建设中的配套较多，未来预期较大，区域也备受买房人关注。
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