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突然暂停!地铁2号线西延线可行性研究等暂停招标!

来源:365淘房 2021-07-16 14:42

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突发!地铁2号线西延线暂停招标!公告显示:本项目暂停,具体开标时间另行通知!附件中也未说明具体原因。

博主@合肥图王称:项目继续,但招标文件需要改动,所以暂停。(具体以官方消息为准)

6月末,合肥公共资源交易中心发布了“合肥市轨道交通2号线西延线工程可行性研究及勘察设计总承包”。

招标文件显示,该工程投资估算约89.65亿,其中工程费用为51.76亿。

项目名称:合肥市轨道交通2号线

批文名称及编号:安徽省发展改革委关于合肥市轨道交通2号线工程初步设计的批复、皖发改设计[2013] 63号

招标人:合肥市轨道交通集团有限公司

资金来源:财政拨款

建设规模:合肥市轨道交通2号线西延线工程东起南岗站,线路出站后经长江西路,行至枣林站。

线路全长12.7km,全为地下线,设车站8座,其中换乘站1座,平均站间距1560m。

2号线西延线于新桥大道与长江西路东北角地块内设新桥大道停车场(最终以批复方案为准)。

彼时业内及诸多购房者都表示很惊喜,毕竟按照地铁审批的节奏来看,西延线还早,虽然是可行性研究招标,也是一个不小的惊喜。

没想到,地铁2号线西延线的招标来也匆匆去也匆匆,不过半个月的时间,就被暂停了。

除2号线西延线外,官方曾明确将建设地铁6号线延伸至运河新城,不过从地铁审批的进度来看,业主们还需要耐心等待。

目前,运河新城集结了上坤、龙湖、高速、方远、通和、旭辉等房企,目前开盘的项目仅有上坤、龙湖,高速、方远暂未首开,不过高速时代学府此前曾放风称:价格将会比上坤、龙湖高,购房门槛或进一步提高。

而通和、旭辉拿下的两宗地块则是在6月3日拍下,竞拍现场吸引了包括龙湖、万科、保利等51家品牌房企到场最终2宗地均以969万元/亩的单价成交,居住楼面价高达8291.63元/㎡,按最高毛坯限价15047元/㎡来看,未来入市价将相对于高速、方远再提一个档!

目前,运河新城的配套集中于长江西路以南,居住用地较为集中,房地产开发空间较大。

运河新城未来发展潜力如何?

对于新板块来说,最大的问题就是规划的利好未来能不能兑现,以后有没有发展潜力。

回望2020年初,合肥正式将“运河新城”列入5大重点发展区,提出5年内建成雏形,未来10-20年高标准打造国际化运河新城,将其建设成为国家级新区,合肥的西部门户,为板块按下了发展的“快进键”。

丨合肥运河新城规划范围图

蜀山细化的建设方案中,其站位也极高:一是对标沪宁杭;二是合肥加快建设长三角一体化高质量发展示范城区的代表区域

也就是说,未来的运河新城,对内是一个全新经济发展极,对外是一个生态优先、配套优质、产业优良的全新城市封面。

丨合肥运河新城规划示意图

未来,运河新城核心区域还将拟建28所幼儿园、10所小学、5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校在内的46所高标准学校

为加快合肥运河新城发展,满足发展中对学区的要求,相关部门已经原则同意蜀山区运河新城中小学建设项目立项。其中,小学规划为60班,占地面积约62.6亩,初中规划为36班,占地面积约60亩。

其中提到的高中也即合肥市八中教育集团运河新城校区,现已被合肥八中正式托管,未来将共享管理经验、教科研成果、教育教学资源,如今新校正在加快建设中。

学校位于规划图中杨湾河路以西,西城大道以东,项目总办学规模为6450人,其中:普通高中120个班,6000人,住校生比例为100%,国际班450人。

从规划来看,运河新城未来的发展空间毋庸置疑,但购房者需要明确的是,新兴板块的发展需要时间,昔日的政务滨湖也是合肥的“郊区”,发展数年才成为合肥的名片之一。

从目前的登记情况来看,滨湖新盘动辄成千上万购房者登记,高新新房市场又小的可怜,而无需摇号登记的肥西楼盘大多坐地起价,对于西南片区的刚需们来说,运河新城或许是性价比最高的选择了。

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