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365淘房 合肥站 近日，包河新房动作不断，3盘开始登记，1盘已经领预售，另外不少纯新盘也传出即将首开的消息。
根据最新消息，时代领峯备案E-1#、E-2#、E-3#、E-7#、E-8#、E-9#、E-10#、E-11#栋楼，共312套房源，均价21651.86元/㎡，面积110㎡、120㎡、95㎡，2023年6月30日交付。
E-12#、E-3#、E-1#、E-2#楼登记时间：14日10时-17日10时，E-12#楼共24套房源，其中刚需供应8套，面积110㎡，均价23415元/㎡，E-3#、E-1#、E-2#楼共108套房源，其中刚需供应33套，面积110㎡，均价21651元/㎡，2023年6月30日交付。
招商东望府G20#、G08#、G05#楼登记时间：13日10时-16日10时，共248套房源，其中刚需供应75套，G20#、G08#楼均价23149元/㎡，G05#楼均价20749元/㎡，面积89㎡、93㎡、105㎡，2022年12月31日交付。
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翡翠天际A-8#、A-9#楼登记时间：13日10时-17日10时，共64套房源，其中刚需供应20套，均价21207元/㎡，主力面积168㎡，一楼346㎡，2022年12月30日交付。
琥珀晴川里毛坯多层19#楼已经领预售，共32套房源，面积121㎡，一楼面积369㎡，均价21749元/㎡，2023年4月30日交付。
4盘共476套房源登记，产品类型有高层也有多层房源，无论是刚需还是改善都将迎来一波置业机会。
看完正在登记的楼盘，很多购房者又有疑问，包河市场还有新盘要入市吗？经过一轮去库存，包河又有一轮新的房源要上市。
1、包河融创二期，也就是融创澜岸里放出了部分规划图及放风价格，这周就有网传消息称周四或周五将开启线上登记。
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看来融创不止拿地迅速，开盘的速度也不甘落后。
据了解，融创澜岸里首开将推出7栋装修低密多层9#、10#、11#、15#、16#、19#、20#，标准层均为139㎡，共238套房源，价格与印河湾基本保持一致，2.8-2.9万/㎡左右。
按照三成首付来计算，也要115万左右的首付。
2、中海观园即将首开！板块再添432套房源
说起省府北关注度最高的楼盘，中海观园可以称之为其一，目前项目售楼部已经开放，预计7月月底开始登记。
项目规划2栋层高21F、23F的高层以及6栋层高10F、11F的低密度多层，共432套房源。
目前来看，板块内在售的楼盘多家进入尾声，新房库存相对较少，等项目入市将弥补区域房荒。
3、高铁板块唯一纯新盘——合柴1972
早在上半年，合柴1972住宅规划就已经曝光，共19栋低密度多层、10栋小高层，共计1224套新房。据悉，该项目住宅产品将由蓝城代建。
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在面积段上，如网传消息所说，小高层115㎡起步，另外小高层还有135~162㎡这样的大户型；而低密度多层则集中在142~160㎡及180~190㎡这两个区间。
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目前，项目所处的板块新房稀缺，只剩商办小户型在售。
参考周边新房稀缺、二手房价格普遍偏高的局面，而合柴1972明显是为刚改、改善客群打造的项目，预计入市2万+是肯定的，近日有消息爆料该项目预计最快8月首开。再加上合柴住宅项目毗邻政务的地理优势，热度可想而知，购买难度会有多大呢？
区域楼盘剩余库存充足
从目前包河区在售楼盘盘点的情况来看，后期加推房源还是比较充足的。
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但省府北板块融创澜岸里、中海观园、合柴1972这样区位优势明显的纯新盘关注度较高，相对而言买房竞争力依然是比较大的。再者，随着滨湖、高新区域在售房源紧缺，千人摇号，一房难求导致客户外溢，也会让包河和其他区域的置业需求量有所增加，这对于置业包河的购房者来说也是增加了不少难度。
2021年包河供地1099.95亩
3月份，合肥市自然资源与规划局发布了《合肥市自然资源和规划局关于印发合肥市2021年度国有建设用地供应计划（市本级）的通知》。文件中明确发布了合肥2021年各区的供地计划。
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其中包河区居住用地供应为1099.95亩。与去年供地对比，包河的居住供地大量增加。这也是近四年来供地最多的一次。如果按照容积率2.0，一套房子的面积为100㎡来计算的话，包河区将为区域提供14666套房源。
随着新盘案名公布、规划出炉等消息陆续释放，再加上供地增加，对于2021下半年的包河“房荒”板块将带来一定程度的缓解，对于打新的置业者而言，也是提供了更多选择机会。
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