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365淘房 合肥站 最近和网友聊天，开头第一句都是：“你摇中了吗？”
可见目前合肥摇号的话题性之高。
今天我一个朋友跟我说，她报名的龙湖文德璟宸天著摇上号了，将在30号进行选房！
我的这个朋友是一位投资者，目前住在滨湖，在蜀山也有一套房子，虽然被限购了，但是她还是选择了和亲戚一起“打新”！
从小就知道一个道理，“鱼和熊掌不可兼得”，那么当下合肥购房者为什么不都选“熊掌”，反而有些人会选“鱼”呢？
除了时机以外，很多人把重点放在和时机成本上。面对热门楼盘个位数的中签率，你可能要花费大半年的时间来摇号（甚至都摇不到），而这半年的等待成本可是很高的。
所以，有些人才会选择去置业一些也是热门但是中签率较高的楼盘。这样就省去了大量的时间成本。
截止到5月24日上午10点，上周合肥10家楼盘登记全部结束。
据了解，这一批楼盘的登记人数再次刷新合肥登记人数新高！其中，蘭园登记人数超8000+，龙湖光年登记人数超4000+！
各楼盘的登记情况如何？一起来看！
合肥10盘登记结果出炉
蘭园8000+，龙湖4000+
近一个月，随着合肥热点新盘的入市登记，合肥楼市的“打新”热潮一波接一波！
随着热点楼盘的登记人数增加，中签率也是不断降低。其中滨湖一家楼盘的中签率更是低至2%，买到的概率那是极低，不过比中彩票的概率还是大很多的。
可以看到，上周合肥共有10家楼盘入市登记，共推出了997套房源。
这些楼盘主要分布在滨湖、高新、经开、包河、庐阳和新站。其中，滨湖和包河的楼盘都是3家。
这些楼盘中也有不少热门楼盘，比如禹洲绿城蘭园、绿城招商诚园、龙湖光年、公园万象、合景映月湾等。
1、禹洲绿城蘭园
5月18日，滨湖区的禹洲绿城蘭园开始登记，项目共推出2栋高层和一栋低密多层（G10幢、G11幢、Y7幢）。
根据禹洲地产官方微信公众号消息，截止5月22日10:00，Y7#楼累计登记成功的客户共计388名。其中，刚需客户63名，普通客户325名。
虽然高层的最后登记人数没有在官方微信进行公示，不过根据消息表示，登记人数已经达到8000组！
据了解，蘭园本次摇号的G10、G11两栋高层，共计184套房，户型有112㎡、138㎡，精装均价22869.78元，总价250万-320万左右。
而Y7号楼为低密多层，共计28套，建面134㎡、139㎡，均价2.79万/㎡，标准层2.85万-3万/㎡左右，标准层装修总价在390万-450万/㎡，有四栋底复，总价814万-892万。
212套房，有8000多人去摇号，中签率仅仅只有2%左右，这也是目前合肥中签率最低的项目。
2、龙湖光年
龙湖光年是想在高新置业的购房者期待已久的楼盘。果然，一出场就吸引了4000组购房者登记预约。
项目在5月20日进行的公开登记，共推出了2栋楼，小高层+高层共126套房源，其中刚需供应39套。
近日，在登记结束后，官方也是直接公示了结果：
其中，12#楼意向登记申请数（含撤销），共有568个；5#楼意向登记申请数（含撤销），共有3790个。
可以看到，项目目前资料核验还没结束，也就是说，会除掉一些不符合购房资格的客户，到时候人数会减少一点。
不过，及时去掉不符合购房资格的客户，中签率仍是非常的低。也就比蘭园高一个点，大约在3%左右。
据了解，龙湖光年高层均价19699.97元/㎡，小高层均价22197.27元/㎡。这个价格在周边房价来说拥有较高的性价比，所以才会有这么多的购房者。
3、绿城招商诚园
绿城招商诚园推出了一栋低密多层，共32套房源，其中刚需供应为10套。
根据消息显示，目前项目登记的人数已经超过了推出房源量的1.5倍，大约在60多人。这也表示，项目即将进入摇号选房程序。
另外，我们发现推出的低密多层10号楼，也是整个项目的最后一栋。
该栋房源的均价在23999元/㎡，面积是177㎡、180㎡，底复的面积在450㎡左右。整体的总价在430万左右，对于改善来说压力也蛮大的。
4、公园万象
公园万象5月21日推出了2栋低密多层，共80套房源，其中刚需供应24套。
可以看到，推出的两栋楼分别是Y21和Y22，小区3分之2的住宅已经售出。这两栋楼也是位于小区的南边，楼栋整体位置较好。
这两栋楼的户型面积109㎡，备案均价约22215.76元/㎡。除了一楼底复，其余房源的总价大多在300万以内，刚需3成首付不到90万，性价比还是不错的。
目前登记结果还未公布，不过前段时间，与公园万象一路之隔的中海上东区登记摇号，多层66套房源，结果254组客户报名登记，中签率约26%。
这两个楼盘的热度差不多，摇号估计也是八九不离十！
5、招商东望府
招商东望府5月初刚刚登记了2栋高层，而这次又是登记了2栋高层，共172套房源，供需供应52套。
根据上次的登记情况来看，144套房共有46人报名，热度并不是很高。本次的172套房源预计登记人数也不会太多，项目基本上是保持一个正常开盘的形式。
项目从今年初入市以来，推盘节奏不是很快，目前房源供应量也比较充足。
目前推盘信息是：A地块G11#装修高层，共104套房源，户型面积89㎡、105㎡，均价20749.90元/㎡。A地块G18#楼装修小高层，共68套房源，户型面积89㎡、105㎡，均价23149.90元/㎡。
项目的最低总价约170万，刚需3成首付仅约51万，门槛非常低。
6、文一塘溪津门
文一塘溪津门登记了一栋高层，共69套房源，其中刚需供应21套。
文一塘溪津门登记的是13#毛坯高层，共69套房源，其中刚需房源21套，户型面积132㎡-248㎡，均价24499.28元/㎡，总价300万-600万。
文一塘溪津门目前是环湖板块唯一在售项目，且一二手房倒挂严重。
7、雍容府
雍容府位于包河区，项目推出了2栋低密多层，共48套房源，其中刚需供应是15套。
备案均价23527.37元/㎡，户型面积约130㎡，总价300-400万，刚需3成首付约90-120万。
8、合景映月湾
庐阳区合景映月湾多层2#楼上线登记，共计48套房，包含刚需15套房源，户型面积128㎡，备案均价24099.75元/㎡。
目前项目还未公示登记结果，不过根据小区的销售情况来看，摇号的概率也非常大。
目前整个小区仅剩2栋住宅，而根据之前释放的消息，刚需首付3成，普通购房者首付不低于6成来看，项目的热度还是很高的。而且目前庐阳区的新房资源比较缺乏，所以摇号的概率很大。
9、乐富强悦澜湾
乐富强悦澜湾近日推出了3栋楼小高层，共123套房源，其中刚需供应为37套。
目前新站区已经超过10家楼盘进行了开盘登记，不过根据数据现实，目前新站区并没有楼盘达到了摇号选房的指标。
该项目虽然今年有多次加推的情况，但是根据销售成绩来看，要想达到摇号登记也是比较困难。
项目的体量不大，目前已经有8栋楼已经售罄了，其它的楼栋也会在今年不断的入市。不过该项目的均价相对比较低只有1.3万/㎡，对于刚需来说，是一个不错的置业机会。
10、时代领峯
包河区的时代领峯最近登记了2栋小高层，共推出88套房源，其中刚需供应27套。
本次加推的两栋楼也是C地块的最后两栋住宅，根据小区之前的成交情况来看，市场热度还是较高的。
5月21日，官方也是发布了摇号公示，累计登记成功客户149名，其中刚需客户37名，普通客户112名，达到了摇号选房的标准。
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另外，项目在今天开启首轮选房资格摇号，并随机选取3-5名客户代表至摇号现场观摩。
结语
目前合肥楼市对于购房者的诱惑还是很大的，但是我觉得购房者要理性的看到，不要有取巧的想法。不然像蘭园这样的中签率，运气不好的真的可能1年都买不到房。
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