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365淘房 合肥站 考虑自住和升值潜力，招商奥体公园与伟星玖玺台对比选哪个？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
问：考虑自住和升值潜力，招商奥体公园与伟星玖玺台对比选哪个？
答：招商奥体公园位于少荃湖西，周边新建小区较多，土地也大多处于待开发状态，作为新站大力发展的区域，后期发展空间较大。
招商本身自带的室内体育场馆、公园、商业，对于后期生活以及带动周边配套的完善有着积极的作用。
与之相比，伟星玖玺台位于裕溪路南侧，在东部新中心，项目周边有周谷堆批发市场、物流园和老旧小区，相对来说周边环境稍微差些。
不过项目生活上目前是较为方便的，但是由于城区的老龄化，改造开发有一定的难度。
总体来看，伟星玖玺台及招商奥体公园都更适合自住，TZ的话，持有的时间更久，不建议做TZ打算。
答：绿城招商诚园最后一栋毛坯多层正在登记中，户型面积约178㎡，共32套房源，备案均价23999.38元/㎡。
其中刚需供应10套，首付3成，其余普通购房者首付8成以上。
由于户型较大，总价较高，大多在450-500万左右，3成首付约130-150万，8成首付得360-400万。该项目购置成本较高，资金充足的话，可以考虑。
问：总价100万，买合肥哪里的楼盘有升值空间？
答：如果要买总价100万左右的楼盘，意味着你的单价在1万/㎡左右。
这样的预算下，合肥市区几乎没有新房可以选择，您可以关注下舒城的项目新滨湖孔雀城、以及长丰的、肥东的项目，或者可以关注下经开区空港的项目，价格相对较低。
答：金隅大成郡位于包河主城区，从品牌的角度来说，金隅属于品牌房企，还是值得信赖的。
从出行的便捷度来说，周边有地铁4号线、地铁6号线，交通优势明显。靠近市区，生活较为方便。
兴港和昌云庭位于包河区淝河板块，项目距离主城区中心较近，配套比较成熟。
项目距地铁4号线花山路站（建设中）约300米，2公里范围内汇聚星隆国际广场、加侨广场、大摩广场等多个大型商圈，对面还有规划约4.7万㎡的TOD商业。
同时，周边现屯溪路小学、四十八中已入驻片区，周边已规划中小学教育用地。
总的来看，这两个项目都还不错，你可以根据自己的需求，以及价格和能买到的楼层等来做综合的选择。
问：滨湖哪个楼盘好摇一点？
答：目前滨湖有多盘陆续上线登记摇号，由于滨湖项目的热度比较高，因此登记人数都比较多。
如果说哪个项目好摇一点的话，建议选择多层房源，摇中的概率会高一点。比如中海九樾、华润昆仑御、阳光城檀悦等。
问：合肥主城区包括哪些范围？都认为政滨高才是高大上，难道主城区不重要吗？
答：合肥主城区包括政务、高新、蜀山、滨湖、瑶海、新站、包河、庐阳、经开一共9个区域。
随着合肥城市的发展规划，目前南部的发展相对较好，所以政务和滨湖的前景也被看好。
但是合肥的其它区域也在快速的发展，未来的合肥既需要名片区域，也需要整体实力的提升。
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