4月27日，是合肥实行摇号登记的第一天，12家楼盘乘上了第一波登记列车。
但是，问题来了。这些项目都值得买吗？都适合自住还是投资？
有一说一，挑几个有话题的项目，来给大家讨论一下。
今天的主要议题是上坤云栖麓。
为什么是它呢？
原因很简单，看了一下今天（4月27日）开启登记的12个楼盘，上坤云栖麓有望成为这一批中的佼佼者。
其一，上坤云栖麓有热卖前例。
上坤云栖麓早就已经完成首开，224套房源全部售罄，其中全款置业的房源占185套。
后来在3月底将加推2栋小高层与1栋低密度住宅，户型面积均为92㎡，总房源约168套，当时定存客户就已经近500组。
简而言之，就是本来就有一些流量基础，名副其实的红盘。
其二，上坤云栖麓的板块——运河新城是合肥五大新城中的第一板块。
处在高新西拓发展轴上的运河新城，所能汲取到的养分不仅仅是指东边高科技产业的人口需求外溢、产业发展机会外溢。更多的是运河新城自身正在快速兑现的发展资源。
两横三纵路网已达成
运河新城现已形成两横三纵的成熟路网，望江西路和长江西路横铺在板块前后，一南一北、西进东出；新桥大道、方兴大道和创新大道三条纵深主干道贯通高新南北、亦可转角直达政务、滨湖和包河城心。
2号线西延线上的小庙站就在板块核心处，更有6号线、4号线等多条地铁规划在侧，先一步为年轻人解决了高峰通勤问题。
2. 870亩心湖公园已开建
人人皆向往的天鹅湖俯瞰风景，也将在运河新城再次翻版复刻。在核心功能区西侧一点点就是总面积约870亩的心湖公园，去年10月已经启动建设工程。
根据规划，围绕着50多万方的心湖公园，或将建设综合活动中心、综合体育中心和综合文化中心。
3. 50中＋安居苑小学已加盟
早前，合肥八中进驻运河新城的消息振奋了一大批新城原著居民。可实际上，早在之前，50中西校和安居苑小学两大教育集团就已经加盟进运河新城的教育版图里来了。
它们的位置就在运河新城核心功能区内。细看规划图能发现，区域内的基础教育规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中和1所高中，而这所高中也正是受八中管理的那一所。无论是从数量还是从质量上看，运河新城的教育资源都已经领先五大片区。
就在50中西校和安居苑小学的旁边，运河新城的核心居住区落定于此，上坤云栖麓就在这里！
普遍低于东部双湖板块的房价，不输成熟板块的发展前景，让运河新城这块核心区自然地成了高新购房者的首选。
简而言之，就是板块的潜力的确上乘，投资的价值潜力在一众新城中数得着。
其三，上坤的确有优秀的产品做支撑。
背靠快速发展科创产业的高新，择址规划完备的运河新城核心功能区，上坤在他这一亩三分地上只做中高层和小高层，不仅把容积率降低到了1.8，更是大胆地把建筑密度做到了20%!
而且所有楼栋整体都是南低北高不说，南边有公园绿地，西边是教育用地，东边更是德公溪公园（规划），均不是高层建筑，这意味着整个项目的采光绝不是只能照顾到最南边那一排楼，最北边的第一排楼仍然能充分地照射到来自各方的阳光。
再加上，上坤的品牌创造力是众所周知的，这就已经是最起码的保证。
简而言之，就是产品靠谱，自住可以放心买。
上坤云栖麓目前无房源在售，但今日开始进行G3#、G5#、G10#楼的登记。毛坯小高层，主力户型面积92㎡，备案均价14999.52元/㎡。
给各位一句忠告：欲购从速。
咨询电话400-8181-365转177330
项目地址合肥·高新·望江西路与三乘寺路交口北
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